A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 732

Tóth Nóra

TopLine Ingatlan

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

Hivatkozási szám: 355775
Kiemelkedő üzleti lehetőség lakhatási funkcióval – működő vállalkozás teljes eszközállománnyal eladó

Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely egyaránt ideális lehet vállalkozók, befektetők vagy akár családi vállalkozásban gondolkodók számára. Az ingatlan 2006-ban épült könnyűszerkezetes technológiával, korszerű műszaki megoldások alkalmazásával. Az épület 10 cm vastag homlokzati szigetelést kapott, tetőszerkezete cserépfedéssel készült, nyílászárói pedig hőszigetelt műanyag kivitelűek, így az épület energiahatékony és gazdaságosan fenntartható.

A 750 m²-es telken elhelyezkedő épületet a tulajdonos két külön funkcionális egységre osztotta. Az utcafronti, mintegy 100 m²-es rész jelenleg barkácsboltként működik, tágas eladóterével és kiszolgáló helyiségeivel kiváló lehetőséget biztosít kereskedelmi tevékenység folytatására. Az épület hátsó részében egy 58 m²-es lakóingatlan került kialakításra, amely kényelmes életteret biztosít, így a tulajdonos akár helyben is élhet, vagy alkalmazotti lakhatás céljára is hasznosítható.

Az ingatlan fűtését gázkazán biztosítja radiátoros hőleadókon keresztül, emellett az üzlethelyiségben egy modern fűtő-hűtő klíma is rendelkezésre áll, amely az év minden szakában megfelelő komfortérzetet nyújt. Az épület összközműves, így víz-, gáz- és villanyellátással egyaránt rendelkezik, továbbá kiépítésre került a háromfázisú ipari áram is, amely számos vállalkozási forma számára jelent komoly előnyt.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy a jelenleg működő vállalkozás teljes infrastruktúrája is megvásárolható. A több évtized alatt felhalmozott árukészlet becsült értéke 20–30 millió forint között mozog, míg a működéshez szükséges gépek és berendezések további 4–6 millió forintos értéket képviselnek. Ennek köszönhetően az új tulajdonos akár azonnal, jelentős kezdeti beruházás nélkül folytathatja a meglévő tevékenységet.

További előnyt jelent, hogy az ingatlan közvetlen szomszédságában található egy külön helyrajzi számon nyilvántartott, 733 m²-es telek, amely igény esetén szintén megvásárolható. Ez kiváló lehetőséget kínál későbbi bővítésre, fejlesztésre, raktározásra vagy akár egy újabb épület kialakítására.

Amennyiben egy olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál stabil üzleti alapokat, lakhatási lehetőséget és hosszú távú fejlesztési potenciált, ez az ajánlat kivételes lehetőséget jelenthet az Ön számára.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Ha szeretne többet megtudni erről az ingatlanról, vagy személyesen szeretné megtekinteni, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!  

Hitelügyintézésben segítünk!  

További információkért keressen minket a megadott telefonszámon vagy E-mail címen.  

Várjuk érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 23.