Eladó családi ház

Baracs, 9. emelet

Eladó családi ház leírása

Eladó főutcai, többfunkciós ingatlan Baracson
Baracs főutcáján, 2701 m²-es, körbekerített telken található ez a háromszintes, összesen 208 m² alapterületű, kiváló műszaki állapotú ingatlan, amely lakhatásra és vállalkozásra egyaránt alkalmas.
Az épület salakblokkból épült, 18 cm külső szigeteléssel és nemesvakolattal ellátott. A tetőszerkezet 2004-ben teljes cserén esett át, cserép fedéssel, tetőtér-beépítéssel.
Alsó szint: garázs elektromos kapuval, üzlethelyiség (korábban varroda), háztartási helyiség, előtér és fürdőszoba, külön bejárattal, de belső lépcsővel is kapcsolódik a lakótérhez.
Földszint: előszoba, 2 szoba, konyha, hall, fürdőszoba, közlekedő.
Tetőtér: 2 szoba, nappali/konyha és fürdőszoba.
A fűtést gázkazán lapradiátorokkal, elektromos padlófűtés, valamint minden szinten 3,5 kW-os hőszivattyús, hűtő-fűtő klíma biztosítja. Az ingatlan 12 kW-os napelemes rendszerrel és korszerűsített, 3x25 A villamos hálózattal rendelkezik.
A fűtési költség még a leghidegebb téli hónapokban sem haladja meg a 20.000 Ft-ot.
A parkosított, térkövezett udvaron filagória, télikert, fűthető dézsa és nyitott kocsibeálló található, az ingatlan kovácsoltvas, elektromos kapukkal felszerelt.
Ideális választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez vagy vállalkozás és otthon kombinációjához.
Megtekintéssel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal.
Igény esetén segítséget nyújtunk hitel, CSOK, energetikai tanúsítvány és villamos felülvizsgálat ügyintézésében, valamint meglévő ingatlana értékesítésében is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 17. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baracs, 9. emelet