Eladó családi ház

Balatonszepezd

Eladó családi ház leírása

BALATONSZEPEZDEN REMEK ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ, FELÚJÍTANDÓ LAKÓHÁZ ELADÓ

Szepezd Víriusz településrészén vált eladóvá ez a belterületi, lakóövezeti, felújítandó állapotú ingatlan, amely hasznosítása szempontjából remek lehetőségekkel rendelkezik.

A Balatontól mindössze 300 méterre, rendezett, csendes környéken, aszfaltozott utcában, szép családi házak, nyaralók környezetében áll. Akár nyaralóként, akár lakóingatlanként is tökéletes lehet.

Az 564 m2-es belterületi összközműves telken két ház áll. A nagyobb épület hasznos alapterülete 110 m2 + 2,64 m2 erkély + pince. Földszint + tetőtér beépítéses, és részben alápincézett. A kisebb épület 56 m2 alapterületű.

Mindez lehetővé teszi, hogy új tulajdonosa szálláshelyként, vagy vállalkozás céljából alakítsa ki a kisházat, amelyet közvetlenül a lakhelye mellett működtethet.

A rendezési terv Lke-2 kertvárosi lakóterület szabályozása vonatkozik az ingatlanra.
Ebben az építési övezetben lakórendeltetésen kívül kereskedelmi és szolgáltató, szállás jellegű, vagy egészségügyi rendeltetést is kaphat az épület.

A nagyobb lakóház téglaépítésű, bitumenes zsindely fedésű. A 80-as években nyerte el mostani formáját, egy előzményépülethez történő hozzáépítéssel. Fűtése a pincében elhelyezett gázkazánnal és opcionálisan egy vegyestüzelésű kazánnal megoldott. A hőleadás a helyiségekben radiátorokkal történik. A ház optimális elosztású, a lakrész továbbiakban is jól alakítható. A földszinten előtér, konyha, fürdőszoba, étkező, kamra és egy 16 m2-es szoba, valamint egy változtatható funkciójú 12 m2-es műhely/tároló helyiség található.
Az emeleten pedig két tágas hálószoba, egy nappali 2,64 m2-es erkélykapcsolattal, fürdőszoba és konyha van kialakítva. A ház két külön bejáratú pincével rendelkezik, az egyikben került elhelyezésre a két kazán.

A kisebbik épület 1995-ben épült, korábban garázsként és üzlethelyiségként funkcionált. Felújítása elkezdődött. Téglaépítésű, palacserépfedéssel rendelkezik. Víz, villany, csatorna bevezetésre került, és külön villanyórával rendelkezik, amely jelentősen megkönnyíti az esetleges bérbeadását. Tetőtere 4,5 m épületmagasságig még bővíthető.

A kert rendezett, parkosított. A telek utcafronti szélessége 30 m.

Elhelyezkedése: Víriusi strand 350 m, vasútállomás 750 m, buszmegálló 600 m, élelmiszerbolt 1 km távolságra érhető el.

Az ingatlan tulajdoni lapon: belterület, „kivett lakóház, gazdasági épület, nyári konyha” megnevezésű. Tehermentes, azonnali birtokba adás lehetséges.

Balatonszepezd a Balaton északi partján helyezkedik el, Balatonfüredtől 24 km-re, Zánka és Révfülöp között. A település a Balaton gyöngyszeme, kedvelt, nyugodt, csendes üdülőhely, ez adja a település báját és jó célponttá teszi a kevésbé zsúfolt és kevésbé hangos üdülőhelyet keresőknek. Az egykori kis halászfalu a part menti dombokra épült, szőlők, erdők és hegységek veszik körül. A község fölött elterülő magaslatokról nagyon szép a kilátás a Balatonra és Somogyra. A közelben fekvő Káli medence kirándulók, túrázók, lovaglók, kerékpározók paradicsoma gasztronómiai és kulturális programok sokaságával. Balatonszepezd három részre tagolódik: középen van az ófalu, ahol a helyiek élnek, nyugatra található Szepezdfürdő, keletre a Viriusztelepnek nevezett nyaralótelep fekszik. Minden településrészhez önálló strand tartozik.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 05. Utoljára módosítva: 2025. 10. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonszepezd