Eladó családi ház

Balatonszárszó

Eladó családi ház leírása

"Balatonszárszó" - Balaton déli partjának egyik utolsó romantikus kisvárosa, települése - egészen egyszerűen mesés.

A Balatonparttól mintegy 700m-re elhelyezkedő kínálunk eladásra egy minden elvárásnak megfelelő 3 lakóegységes sorházi lakások képében.
Tervezett műszaki átadás: 2026.08.15.

Műszaki Tartalom:
Alapozás:
A sávalap 90 cm mély és 40 cm széles, 1 sor 30 cm-es lábazati zsalukőből épül. A
szerelőbeton vastagsága 12 cm lesz.
Teherhordó falazat+tetőszerkezet:
Magnézium-oxid PIR SIP panelt használunk 18 cm-es PIR szigeteléssel, 5x10 cm-es KVH fa
szerkezetű válaszfalak készülnek, gyapot szigeteléssel. Az épületre előregyártott
szeglemezes tető kerül telepítésre.
Tetőfedés-bádogozás:
Az épületre Terrán tégla cserép kerül, színazonos bádog elemekkel.
Homlokzati hőszigetelés:
A lábazatra 5 cm vastag XPS szigetelés kerül, míg a homlokzaton 10 cm grafitos EPS
szigetelést alkalmazunk, 1,5 mm-es kapart vakolattal.
Homlokzati nyílászáró:
6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárókat építünk be, úgy, hogy a hőszigetelési érték
0,6-0,8 között legyen. A nyílászárók kívül alumíniumból, belül fehér műanyag párkánnyal
készülnek. Redőny opcionálisan választható.
Épületgépészet:

A vízvezeték-szerelés 5 rétegű csövekkel történik az aljzatban és az előtét fal mögött,
csőroppantással és a szükséges idomokkal. A szennyvízcsövek gumigyűrűs tokos rendszert
alkalmaznak, a WC 110 mm-es, míg a mosdó, kád és egyéb lefolyók 50 mm-es átmérővel
készülnek.
Mosógép és mosogatógép számára falba szerelt vízvételi és vízelvezetési lehetőséget
biztosítunk. A szaniterek a nettó 400.000 Ft értékig választhatók. Az ár az épített
zuhanyfülke kivitelezését is tartalmazza.
A melegvizet és a padlófűtést monoblokkos hőszivattyú biztosítja, 2 db Wifi-s GREE okos
klímákkal.
Villanyszerelés:
Vezeték nélküli villanykapcsolót alkalmazunk, amely bárhova elhelyezhető és később is
áthelyezhető. Schneider Asfora típusú dugaljakat telepítünk.

A villamos alapszerelés helyiségenként 1 kapcsolót, 1 lámpa kiállást és 3 konnektort
tartalmaz. A konyhai gépek (hűtő, mikró, sütő, mosogatógép, páraelszívó, főzőlap) alap
kiállásai biztosítva vannak.
A villamos betáplálás a mérőhelytől 1x15 m távolságig van biztosítva. A födém szerkezetén
csőben, MBCU kábelekkel történik a vezetékek elhelyezése, az oldalfalon és az előtét fal
mögött.
Gipszkartonozás:
A mennyezetre 1 réteg 15 mm-es tűzgátló gipszkarton kerül.
Könnyűszerkezetes házak esetében a főfalak és válaszfalak 1 réteg 12,5 mm-es tűzgátló
gipszkarton borítást kapnak. A vizes helyiségben impregnált karton kerül felhelyezésre.
A födémre hőtükör fólia kerül rögzítésre.
Beltéri ajtók:
Utólag szerelhető beltéri ajtókat építünk be. Nettó 80.000 Ft/ajtó értékben. Drágább beltéri
ajtók is választhatóak, felár ellenében.
Festés:
A gipszkarton felületeken glettelés történik, pozitív éleken élvédőt, negatív éleken pedig
üvegszövet hálót alkalmazunk.
A kész falfelületet fehér színnel festjük.
Burkolás:
A hidegburkolat ára nettó 5500 Ft/nm-ig választható.
A WC és fürdőszoba falai mennyezetig burkolva.
Laminált padló alátétfóliával, nettó 5500 Ft/nm-ig választható.
Szegélyek, sarokelemek és toldók nettó 1200 Ft/nm-ig választhatóak.
Ezeken felül műszaki tartalmunk lakásonként 1,5 kW napelem telepítést
is tartalmaz.

A vételáron felül további 5 Mft-ért kötelezően megvásárolandó, elektromos töltéshez előkészített szabad felszíni beálló.

Felmerülő kérdések illetve megtekintés esetén állok rendelkezésére.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 11. Utoljára módosítva: 2025. 09. 23.

4 szobás családi házak ára Balatonszárszón

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonszárszó