Eladó családi ház – Balatonmáriafürdő, Rákóczi Ferenc utca

Eladó családi ház leírása

ELADÓ CSALÁDI HÁZ BALATONMÁRIAFÜRDŐN – MINDÖSSZE 300 MÉTERRE A BALATONTÓL!

Van az a hely, ahol az ember nem egyszerűen nyaralni szeretne… hanem maradni.
Balatonmáriafürdőn, mindössze 300 méterre a Balaton partjától került eladó sorba ez a kivételes adottságokkal rendelkező, 2016-ban épült, tégla szerkezetű családi ház, amely tökéletes választás lehet azoknak, akik a Balaton közelségét, a kényelmet és a hosszú távú értékállóságot egyszerre keresik.

Az ingatlan egy 908 m²-es, sík, jól használható telken helyezkedik el – egy olyan méretű udvaron, ahol nem kell kompromisszumot kötni: jut hely pihenésre, családi programokra, kertészkedésre, parkolásra és természetesen a balatoni nyarakhoz elengedhetetlen szabadtéri élethez is.

A HÁZ – JÓL ÁTGONDOLT, KÉNYELMES ELOSZTÁS
A 70 m²-es lakótér praktikus és élhető kialakítású.
Az otthon központi része az amerikai konyhás nappali, amely természetes találkozópontja lehet a családnak és a baráti társaságnak.
A házban ezen kívül:
-3 különnyíló, ebből 2 db 15 m²-es hálószoba és további 1 db 8 m²-es szoba, amely hálószobaként, gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy akár gardróbként is használható
-fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel
A kialakításnak köszönhetően az ingatlan nemcsak saját célú használatra ideális, hanem nyaralóként vagy akár kiadási célú balatoni ingatlanként is komoly lehetőséget kínál.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM:
A 2016-os építésnek köszönhetően nem egy felújításra váró balatoni nyaralót vásárolunk. A ház külső hőszigeteléssel, valamint 20 cm kőzetgyapot födémszigeteléssel rendelkezik. A fűtésről korszerű gázkazán és lapradiátoros hőleadók gondoskodnak, a nyári komfortot pedig klímaberendezés biztosítja.

További műszaki tartalom:
-műanyag, dupla üvegezésű nyílászárók, -korszerű villamoshálózat, -riasztórendszer távfelügyelethez bekötve, -lemeztető, -külső hőszigetelés, -20 cm kőzetgyapot födémszigetelés
KÜLÖN KIS HÁZ – BENNE VAN A PLUSZ LEHETŐSÉG
És itt még nincs vége. A 908 m²-es telken található egy bruttó 25 m²-es különálló kisház is. Ez kiváló alap lehet egy különbejáratú apartman kialakításához, amely számos lehetőséget rejt magában. Lehet belőle vendégház, családi különálló lakrész, nyári apartman vagy akár kiadásra hasznosított egység. Egy balatoni ingatlannál pedig ez nem csupán egy extra helyiség: plusz funkciót és plusz hasznosítási lehetőséget jelent.

KÉT AUTÓNAK IS VAN HELYE
Az udvarban egy körülbelül 35 m²-es, könnyűszerkezetes, kétállásos lemezgarázs is helyet kapott. Így az autók biztonságos elhelyezése mellett tárolási lehetőség is rendelkezésre áll.

ÉS A LEGFONTOSABB: A BALATON
A part és a szabadstrand mindössze 300 méterre található. Egy reggeli séta a vízhez. Egy spontán délutáni csobbanás. Egy esti séta a Balaton mellett. Egy hosszú hétvége, amikor egyszerűen csak lesétálunk a partra. A Balaton nem program többé. A mindennapok része. És pontosan ettől különleges ez az ingatlan.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?
Mert egyszerre kínálja:
-a Balaton közelségét, -egy 2016-ban épült, korszerű családi ház kényelmét, -908 m²-es, sík telket, -jól használható, 70 m²-es lakóteret, -különálló kisházat apartman-kialakítási lehetőséggel, -kétállásos garázst, -egész éves használatra alkalmas műszaki tartalmat, -saját célú használatban és befektetésben rejlő lehetőséget

Ha olyan balatoni ingatlant keres, amelynek nemcsak a jelenlegi állapota, hanem a lehetőségei is értéket képviselnek, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintés egyeztetéséért!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonmáriafürdő, Rákóczi Ferenc utca