Eladó családi ház

Balatonfűzfő

Eladó családi ház leírása

Balatonfűzfő egyik csendes, zöldövezet közeli részén kínálunk megvételre egy kivételes műszaki tartalommal 2021-ben épült, kiváló minőségű családi házat, amely nem csupán otthon, hanem egy tudatosan megtervezett életforma megtestesítője.

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen csak kényelmesek, és vannak olyanok, amelyek minden részletükben a jövőt képviselik. Ahol a modern technológia, az energiahatékonyság és az elegáns élettér tökéletes harmóniában találkozik.

Az 1145 m²-es telken elhelyezkedő, összesen 260 m² hasznos alapterületű épület két külön bejáratú, önállóan használható egységre tagolódik, így ideális választás lehet többgenerációs családoknak, otthonról dolgozó vállalkozóknak, egészségügyi vagy szolgáltató tevékenységet végző szakembereknek, de akár befektetési célra is.

A lakótér földszintjén a közel 50 m²-es amerikai konyhás nappali a ház központja, ahol nagyobb család vagy baráti társaság kényelmesen elfér a terített asztalnál, továbbá amely közvetlen kapcsolatban áll a 36 m²-es fedett terasszal, melyen kikapcsolódhat, grillezhet, ahol motoros árnyékoló ad védelmet a nyári napsugárzástól, esőtől, biztosítva a zavartalan időtöltést.
A nagyméretű üvegfelületek természetes fényben fürdetik a teret, miközben a kert nyugalma szinte észrevétlenül válik a mindennapok részévé.
A földszinten még hálószoba, kamra, háztartási helyiség, tároló és egy különlegesen tágas, dupla zuhanyzós, sarokkádas fürdőszoba található.
Az emelet önálló életteret és kikapcsolódást biztosít egy közel 40 m²-es nappalival, két hálószobával, gardróbbal és egy elegáns, sarokkádas fürdőszobával.

Az épület különlegessége a teljesen elszeparált, saját bejárattal rendelkező, 69 m²-es multifunkcionális szárny, amely jelenleg gyógyászati célokat szolgál, de kiválóan alkalmas irodának, rendelőnek, szépségipari központnak, vendégapartmannak vagy akár egy önálló lakrész kialakítására is.
Négy külön helyiség, közlekedő, vizesblokkok és önálló gépészet biztosítja a maximális rugalmasságot.

A kert növényzetének üdeségéről locsoló rendszer gondoskodik. A területre elektromos úszókapu nyitásával juthatunk be,a házat térkövezett úton közelíthetjük meg.
A ház mellett jelenleg irodának használt klímatizált helyiség és egy tároló is rendelkezésre áll.

A ház műszaki tartalma kiemelkedő:
• 30 cm-es blokktégla falazat
• 20 cm homlokzati hő- és hangszigetelés
• 18 cm XPS lábazati szigetelés
• 14 cm lépésálló aljzatszigetelés
• levegő-víz hőszivattyús padlófűtés
• épületrészenként külön vezérelhető fűtési rendszer
• mennyezeti hűtés
• vízteres kandalló
• 15,5 kWp teljesítményű napelemes rendszer
• 12 kW hibrid inverter és 20 kW akkumulátoros energiatárolás
• H tarifa
• elektromos redőnyök és szúnyoghálók minden nyílászárón
• robotizált fűnyíró rendszer
• automata öntözőrendszer
• elektromos úszókapu
• telefonról vezérelhető kültéri világítás
• pergolával és motoros árnyékolással ellátott terasz

Telefonos aplikáción keresztül a fogyasztás kiválóan optimalizálható.

A jelenlegi havi rezsiköltség – víz- és villamosenergia-fogyasztása – mindössze körülbelül 40.000 Ft, amely kiemelkedően kedvező egy ilyen méretű és felszereltségű ingatlan esetében.

A Balaton partja mindössze 2500 méterre található, Veszprém pedig 15 kilométeren belül elérhető, így a természet közelsége és a városi infrastruktúra előnyei egyszerre élvezhetők.

Kinek ajánljuk?
Többgenerációs családoknak, akik szeretnének együtt, mégis elkülönülten élni.
Orvosoknak, terapeutáknak, egészségügyi szakembereknek, akik otthonuk mellett saját rendelőt vagy praxishelyet alakítanának ki.
Vállalkozóknak, ügyvédeknek, tanácsadóknak vagy szolgáltatóknak, akik reprezentatív irodát szeretnének saját otthonuk közvetlen közelében.
Azoknak, akik a Balaton közelségét keresik, de nem kívánnak lemondani a modern technológia és az alacsony fenntartási költségek előnyeiről.
Befektetőknek, akik értékálló, több funkciós, prémium ingatlanban gondolkodnak.

Ez az ingatlan egy olyan lehetőség, amely egyszerre kínál otthont, üzleti potenciált és hosszú távú értéket a Balaton egyik kedvelt térségében.

Hívj, nézd meg személyesen, nem fogsz csalódni! Szeretettel várom hívásod!

**************
A hirdetés adatai tájékoztató jellegűek, a feltűntetett adatokban elírások előfordulhatnak!
Dream-Ing
Álomból Otthont!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 10. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonfűzfő