Eladó családi ház

Balatonfűzfő

Eladó családi ház leírása

Teljeskörűen felújított kedves kis családi ház eladó Balatonfűzfőn, a település leghangulatosabb, legszebb utcájában.

Az eladó ház egy hatalmas fákkal szegélyezett utcában, a Balatontól és a hajókikötőktől 3 perces sétára helyezkedik el, a híres Templomrom közelében, ami nyáron koncerteknek ad helyet.

A háznak alig van rezsije, a tökéletes szigetelés miatt.

A felújított kisház, épp hogy elkészült, pár munkafolyamat még tart, ez az árat már nem emeli.

A kis ház fűtése Nobo panellel és 2.7 kw-os Gree hűtő-fűtő klímával került kialakításra. A klímákat wifin keresztül távolról is lehet irányítani, ha kint -25 fok van, akkor is 28-30 fokra tudják felfűteni a házat.

A szigetelés nagyon jó, a tetőtér duplán szigetelt:

- A födémen 27 cm szigetelés: 15 cm kőzetgyapot és 2 réteg XPS (12 cm) a tetősíkban 2 réteg XPS, felette fólia a cserép alatt.
-Az aljzat teljesen felszedve új rétegrenddel, 10 cm-en XPS-el szigetelt.
- A ház falazata tégla ami szintén szigetelt, 12 cm EPS és XPS szigeteléssel.

A nyílászárók is kicserélése kerültek, kültéri BEKA nyílászárókra, egyedileg gyártott gránit könyöklőkkel valamint a beltéren is egyedileg gyártott ajtókra.

Az összes vezeték és az áramhálózat is új.

Az áramerősség 32 Amper.

A konyhabútor egyedileg, a tulajdonos testvére által gyártott, a konyhában a főzőlapnak 3 fázis került kialakításra.

A ház nem nagy, nyaralónak (vitorlázás, vízi sportok szerelmeseinek) vagy akár első otthonnak de még kiadásra is jó választás lehet.

A házban amerikai konyhás nappalit-étkezőt, sarokkádas fürdőszobát, külön helyiségben található wc-t és egy világos, tágas hálószobát alakítottak ki.

A konyha előtt 24 m2-es fedett terasz található.

200 m2-es kert tartozik a házhoz, ahol elől autóbeállónak hátul kedves kiskertnek bőven akad szabad hely.

Parkolni a ház előtt, saját udvarban vagy az utcán a kapu előtt ingyenesen (ahogy egész Balatonfűzfőn) lehet.
A hálószobából fákra, tujákra, rózsaborkorra és egy kicsit a Balatonra is rálátunk.

Az elhelyezkedésről még annyit írnék pluszban, hogy az utca végén található a yacht és hajókikötő, parti sétánnyal és szuper étteremmel.
A nagy kikötő mellett található egy kisebb, nagyon hangulatos hajókikötő, stégen elhelyezkedő kávézóval, kocktail terasszal, nápolyi pizzázóval.
Az utcában található még egy szép park, játszótér, háziorvosi rendelő, rendezvényközpont, az utca végén pedig egy étterem, bisztró, bár.

A szabadstrand és szörfsziget, horgászsétány, erdei -parti játszótér és a Föveny strand 5-8 perces sétára található.

További információért kérem hívjon akár hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 17. Utoljára módosítva: 2026. 03. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonfűzfő