Eladó családi ház

Balatonfüred

Eladó családi ház leírása

A CasaNetWork Győr eladásra kínálja a 0072-es referenciaszámú szőlőbirtokot Balatonfüreden.

Balatonfüred egyik különleges, páratlan adottságokkal rendelkező részén kínálunk megvételre egy 2,4 hektáros, folyamatosan művelt szőlőbirtokot, jellegzetes Balaton-felvidéki szőlőfajtákkal és elvehetetlen panorámával.

A birtok központjában, a környező tájból kis szigetként kiemelkedő dombtetőn áll a 2004-ben épült, autentikus stílusú, nádfedeles gazdasági épület, amely 2021-ben átfogó felújításon és karbantartáson esett át.

Az épület kiválóan alkalmas borászati célokra, reprezentatív birtokközpontként, nyaralóként, de akár állandó otthonként is használható.

A birtok főbb jellemzői

- § 2,4 hektáros, kordonos művelésű szőlőterület

- § folyamatosan gondozott, termő szőlőültetvény

- § jellegzetes Balaton-felvidéki szőlőfajták

- § déli tájolás

- § elvehetetlen panoráma a Balatonra és a Tihanyi-félszigetre

- § közvetlen szomszéd nem látható

- § kimagasló intimitás és nyugalom

- § további bővítési lehetőség a birtok adottságainak köszönhetően

Az épület:

- § 80 m²-es földszint

- § 68 m²-es emelet

- § 100 m²-es borospince

A hatalmas, boltíves hangulatú borospince a házból közvetlenül, belső lépcsőn is megközelíthető. A pince a legmelegebb nyári napokon is természetesen hűvös, és méretéből adódóan kiválóan alkalmas borászati tevékenységre, tárolásra vagy akár különleges rendezvénytér kialakítására.

Földszinti helyiségek:

- § közel 80 m²-es nappali és étkező

- § tágas, teljes értékű konyha

- § fürdőszoba

- § közvetlen kapcsolat a panorámás tornáccal

- § belső lejárat a borospincébe

Az amerikai konyhás nappali és étkező egyetlen nagy, világos térben kapott helyet. A kerámiaburkolatok, a természetes fa részletek és a nagyvonalú térszervezés elegáns, mégis meghitt hangulatot teremtenek.

Emeleti helyiségek:

- § 3 különálló hálószoba

- § 2 fürdőszoba

- § egyedi fa burkolatok

- § különleges, egyedileg kialakított fürdőszobai burkolatok

- § lenyűgöző kilátás a Balatonra és a Tihanyi-félszigetre

Az épületben egyedi tervezésű fa nyílászárók, zsalugáterek és gondosan kiválasztott belső fa burkolatok kaptak helyet. A tágas, világos életterek és az autentikus részletek minden helyiségben különleges atmoszférát teremtenek.

Panoráma és privát kert

A varázslatos panorámával rendelkező tornácon minden étkezés egy nyaralás hangulatát idézi. Egy reggeli kávé, egy csendes ebéd vagy egy pohár bor naplementekor valóban azt érezteti, hogy különleges helyen járunk.

A szőlőbirtokon belül egy körülbelül 600–800 m²-es, leválasztott privát kert került kialakításra, ahol többek között:

- § gyümölcsfák

- § fügefák

- § diófák

- § fák között megbújó kerti pihenőrész

található.

A ház elhelyezkedése, a domborzat, a szőlősorok és a növényzet olyan intimitást biztosítanak, mintha a birtokon kívül nem is létezne más.

Műszaki tartalom és komfort

Az épület 38 cm-es Porotherm téglából készült, amely kiváló hőszigetelő képességet biztosít.

A fűtés többféle módon megoldott:

- § vízteres cserépkályha a nappaliban

- § gázkazánnal működtetett központi fűtési rendszer

- § földbe süllyesztett gáztartály

- § több helyiségben klímaberendezés

A vízteres cserépkályha a hűvösebb estéken nemcsak kellemes meleget, hanem különleges hangulatot is ad a nappalinak. A központi fűtési rendszernek köszönhetően az ingatlan a téli hónapokban is komfortosan használható.

Nyáron a vastag falak és a zsalugáterek segítenek kellemes hőmérsékletet tartani, szükség esetén pedig a klímaberendezések biztosítják a megfelelő hűtést.

Felújítás és karbantartás

A 2021-ben elvégzett munkálatok során:

- § új konyha került beépítésre

- § megtörtént a spaletták és zsalugáterek karbantartása

- § felújították és újrafestették a fa burkolatokat

- § elvégezték az épület szükséges általános karbantartási munkáit

A tulajdonosok időt, energiát és anyagi ráfordítást nem sajnálva alakították ki ezt a csendes, szerethető és minden szükséges komforttal rendelkező birtokot.

Az autentikus külső és belső megjelenés, a nádfedeles épület, a természetes anyaghasználat és a kivételes panoráma olyan meghitt atmoszférát teremt, amely ritkán található meg a Balaton-felvidéken.

A birtok tökéletes választás lehet:

- § saját borászat kialakítására

- § családi nyaralónak

- § reprezentatív vidéki rezidenciának

- § állandó lakhatásra

- § vendéglátási vagy turisztikai célú fejlesztésre

- § hosszú távú, értékálló befektetésnek

Ez nem egyszerűen egy ingatlan, hanem egy valódi Balaton-felvidéki életérzés: szőlő, természet, csend, panoráma és teljes szabadság egy kivételes birtokon.

Videó elérhető: ****************************

Amennyiben a 0072-es referenciaszámú szőlőbirtok felkeltette érdeklődését, keressen minket elérhetőségeinken.

Telefon: ***************

"CasaNetWork - Ingatlanban Otthon Vagyunk!"

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 28. Utoljára módosítva: 2026. 08. 08.

4 szobás családi házak ára Balatonfüreden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonfüred