Eladó családi ház

Balatonfüred

Eladó családi ház leírása

Eladásra kínálunk egy modern, „smart” panziót Balatonfüred egyik legkedveltebb, központi, frekventált utcájában, mindössze 10 perc sétára az Esterházy strandtól.

Az ingatlan minden részlete a vendégek kényelmét és elégedettségét szolgálja, prémium minőségű kialakítással. A hotel jelenleg is sikeresen működik, stabil, visszatérő vendégkörrel rendelkezik, kiváló értékelésekkel, saját weboldallal és közösségi jelenléttel.

Ez a bejáratott, azonnal tovább üzemeltethető turisztikai vállalkozás ideális választás családi vállalkozásoknak, pároknak vagy befektetőknek, akik egy jól működő rendszert szeretnének átvenni és tovább fejleszteni.

Főbb jellemzők és műszaki adatok:
Az épület 2020-ban teljes körű felújításon esett át (víz-, villany-, csatorna- és fűtésrendszer, 25 cm-es hőszigetelés).
14 + 3 szobás, 3 szintes okos ház, több mint 1000 m²-es telken Balatonfüred vízhez közeli részén.
Szintenként 220 m² alapterület, összesen 743 m² (erkélyekkel és pincével együtt), 9 erkély (43 m²), pince (40 m²)

Helyiségek elosztása:
Pince: kazánház, mosókonyha, raktár, vasalóhelyiség
Földszint: 2 apartman (1 szobás és 2 szobás), konyha, 15–25 fős reggeliző/rendezvénytér, szauna és wellness részleg, recepció, iroda, vendég WC
1. emelet: 5 erkélyes szoba (3 db egy-, 2 db kétszobás), közös teakonyha
2. emelet: 7 szoba (ebből 4 erkélyes)
Minden szoba saját fürdővel, mini hűtőszekrénnyel, klímával, TV-vel, széffel és hajszárítóval felszerelt. Több mint 8 nyelven elérhető TV-csatornák szolgálják a nemzetközi vendégkört.

Extrák és felszereltség:
Nulla rezsiköltség: 43 db napelem biztosítja az éves villamosenergia-ellátást
2 db 16 kW-os levegő-hőszivattyú a fűtéshez
Smart rendszer: kártyás szobák, távolról vezérelhető ajtók, kapuk és fűtés
Egyedi LED hangulatvilágítás minden szobában
8 kamerás biztonsági rendszer, teljes körű WiFi lefedettség

Kert és külső adottságok:
Pavilon és fedhető nyári konyha
Automata öntözőrendszer fúrt kúttal
Kerékpártároló
14 db zárt parkolóhely
2 db elektromos autó gyorstöltő

Az ingatlan tehermentes, jelenleg is magánszálláshelyként üzemel, folyamatos kihasználtsággal. Az ingatlan tehermentes.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonfüred