Eladó családi ház – Balatonfüred

Eladó családi ház leírása

Eladásra kínálunk egy modern, „smart” panziót Balatonfüred egyik legkedveltebb, központi, frekventált utcájában, mindössze 10 perc sétára az Esterházy strandtól.

Az ingatlan minden részlete a vendégek kényelmét és elégedettségét szolgálja, prémium minőségű kialakítással. A hotel jelenleg is sikeresen működik, stabil, visszatérő vendégkörrel rendelkezik, kiváló értékelésekkel, saját weboldallal és közösségi jelenléttel.

Ez a bejáratott, azonnal tovább üzemeltethető turisztikai vállalkozás ideális választás családi vállalkozásoknak, pároknak vagy befektetőknek, akik egy jól működő rendszert szeretnének átvenni és tovább fejleszteni.

Főbb jellemzők és műszaki adatok:
Az épület 2020-ban teljes körű felújításon esett át (víz-, villany-, csatorna- és fűtésrendszer, 25 cm-es hőszigetelés).
14 + 3 szobás, 3 szintes okos ház, több mint 1000 m²-es telken Balatonfüred vízhez közeli részén.
Szintenként 220 m² alapterület, összesen 743 m² (erkélyekkel és pincével együtt), 9 erkély (43 m²), pince (40 m²)

Helyiségek elosztása:
Pince: kazánház, mosókonyha, raktár, vasalóhelyiség
Földszint: 2 apartman (1 szobás és 2 szobás), konyha, 15–25 fős reggeliző/rendezvénytér, szauna és wellness részleg, recepció, iroda, vendég WC
1. emelet: 5 erkélyes szoba (3 db egy-, 2 db kétszobás), közös teakonyha
2. emelet: 7 szoba (ebből 4 erkélyes)
Minden szoba saját fürdővel, mini hűtőszekrénnyel, klímával, TV-vel, széffel és hajszárítóval felszerelt. Több mint 8 nyelven elérhető TV-csatornák szolgálják a nemzetközi vendégkört.

Extrák és felszereltség:
Nulla rezsiköltség: 43 db napelem biztosítja az éves villamosenergia-ellátást
2 db 16 kW-os levegő-hőszivattyú a fűtéshez
Smart rendszer: kártyás szobák, távolról vezérelhető ajtók, kapuk és fűtés
Egyedi LED hangulatvilágítás minden szobában
8 kamerás biztonsági rendszer, teljes körű WiFi lefedettség

Kert és külső adottságok:
Pavilon és fedhető nyári konyha
Automata öntözőrendszer fúrt kúttal
Kerékpártároló
14 db zárt parkolóhely
2 db elektromos autó gyorstöltő

Az ingatlan tehermentes, jelenleg is magánszálláshelyként üzemel, folyamatos kihasználtsággal. Az ingatlan tehermentes.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 09. 28.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonfüred