Eladó családi ház

Balatonföldvár

Eladó családi ház leírása

Balatonföldváron, a strandtól mindössze 3 perc sétára, egy gondozott, 1212 m²-es telken kínálunk megvételre egy kétszintes, 308,14 m² hasznos alapterületű, 12 szobás ingatlant. Az épület elrendezése és adottságai számos üzleti, turisztikai, közösségi vagy többgenerációs hasznosítási lehetőséget kínálnak.

A főépületben 12 szoba, 11 zuhanyzó, nappali, társalgó, előtér, több közlekedő, tároló, valamint különböző kiszolgálóhelyiségek találhatók. A szobákhoz összesen 11 minikonyha is rendelkezésre áll. A nagyszámú, egymástól elkülönülő szoba és vizesblokk ideális alapot teremthet apartmanház, vendégház, céges üdülő vagy egyéb szállásjellegű szolgáltatás működtetéséhez.

A telken a főépület mellett két különálló faház is található. Az egyik faház szálláshelyként funkcionál, míg a másik jelenleg közösségi térként működik. A két épület lehetőséget biztosít a vendégek elkülönített elhelyezésére, illetve közösségi programok, összejövetelek megtartására.

Lehetséges hasznosítási formák

- apartmanház vagy vendégház
- céges üdülő vagy dolgozói szállás
- senior apartmanház vagy idősek lakóotthona
- rehabilitációs, egészségügyi vagy életmódközpont
- tréningház, oktatási vagy közösségi központ
- többgenerációs lakóingatlan

Felújítások és műszaki tartalom

Az ingatlan eredeti építési éve 1965. Az épületet 1994-ben jelentősen átalakították és hozzáépítéssel bővítették. 2010-ben ismét teljes körű átalakítás és korszerűsítés történt, amely során többek között kicserélték a víz-, villany- és csatornahálózatot, valamint a kazánt is.

A további fejlesztések és műszaki jellemzők:

- 2014-ben beépített műanyag nyílászárók, redőnyökkel és szúnyoghálókkal
- 2020-ban elvégzett tetőcsere és homlokzati hőszigetelés
- 8 cm vastag grafitos homlokzati hőszigetelés
- radiátoros központi fűtés
- vegyes tüzelésű kazán
- villanybojlerekkel biztosított használati melegvíz
- 3 × 25 A-es villamos csatlakozás

Az energetikai besorolása C, CO₂-kibocsátási besorolása pedig A+.

Üzemeltetési és kényelmi előnyök

Minden apartmanban televízió- és internetkapcsolat áll rendelkezésre. A berendezés jelentős része – a személyes tárgyak kivételével – az ingatlanban maradhat, így az új tulajdonos meglévő bútorzattal és felszereléssel tervezheti meg a további működtetést.

A parkosított, tujákkal övezett udvarban megközelítőleg 15 gépkocsi parkolása biztosítható. A kényelmes és biztonságos behajtást elektromos kapu segíti.

A tágas kert, a teraszok, a közösségi helyiségek, valamint a két különálló faház együttesen sokoldalú lehetőséget kínálnak vendégfogadásra, csoportos elhelyezésre vagy hosszabb távú használatra.

Az ingatlan elsősorban olyan befektetők, vállalkozások vagy intézmények számára lehet érdekes, akik a jelentős szobaszámban, a több vizesblokkban, a közösségi terekben, a különálló faházakban és a tágas parkolási lehetőségben egy jól továbbfejleszthető, sokoldalúan hasznosítható ingatlan lehetőségét látják.



További információért, részletes műszaki tartalomért, egyeztetéséért keressen bizalommal.



Szívügyünk az otthonod!

Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.



Gacsó István *************

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.

INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS

Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.

2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 16. Utoljára módosítva: 2026. 08. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonföldvár