Eladó családi ház

Balatonboglár

Eladó családi ház leírása

A The Hunters Ingatlaniroda kizárólagos kínálatában elérhető ez a sok lehetőséget rejtő, két szintes családi ház Balatonbogláron a Rózsa utcában, csendes lakókörnyezetben, mégis kényelmes közelségben a Balatontól és a város központjától.

Az ingatlan egy 1023 m²-es telken helyezkedik el, a ház összesen kb. 200 m² alapterületű, két szintje önállóan is használható, külön mérőórákkal felszerelve (1 fő- és 1 mellék vízóra, 2 gázóra, 2 villanyóra). A kialakítás lehetővé teszi a kétgenerációs együttélést, és ideális választás azoknak is, akik az egyik szintet állandó vagy szezonális jelleggel kiadnák, így az ingatlan bevételt is generálhat.

A földszint (100 m²) jól átgondolt elrendezésű: négy különálló, normál méretű szoba, két fürdőszoba, valamint egy nappali - étkező - konyha egybenyitott tér kapott helyet, amely közvetlen kapcsolatban áll a bejárat előtti terasszal. A falak jól mozgathatók, az alaprajz rugalmasan alakítható.

A felső szint (100 m²) beépítése már megkezdődött, jelenleg előtér, konyha, két szoba, fürdő, külön WC, valamint egy 38 m²-es nappali található itt, három kisebb erkéllyel. Az emelet külső lépcsőn közelíthető meg, így teljesen elkülönül a földszinttől, és igény szerint tovább formálható, akár egy teljes értékű, önálló lakássá.

A ház tégla építésű, alsó szintje az 1970-es évek elején készült, az emelet a 2000-es évek elején került rá, ekkor a tető is megújult. Az ingatlan karbantartott, közepes állapotú, időszakosan lakott, ugyanakkor korszerűsítést igényel (nyílászárók, villamos hálózat, fűtés, esztétikai frissítés), ami lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényeire szabja.

A ház alatt pince található (kazán és tárolás céljára), az udvaron garázs is rendelkezésre áll. A környezet nyugodt, családi házas övezet, Balatonboglár pedig egész éves használatra is ideális infrastruktúrával rendelkezik.

Ez az ingatlan nem egy kész, kompromisszummentes megoldás, hanem egy jó adottságú alap, amelyből tudatos tervezéssel értékálló otthon vagy hosszú távon is működő befektetés hozható létre.

Ha lát benne potenciált, szívesen megmutatom személyesen. Keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 14.

4 szobás családi házak ára Balatonbogláron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonboglár