Eladó családi ház

Balatonberény

Eladó családi ház leírása

1.-Magyar leírás
2.-Deutsche Beschreibung
3.-English Description

A Balaton déli partján, Balatonberényben kínálok eladásra egy tágas, felújított családi házat, nagy telekkel.
Olyan személyeknek ajánlom, akik szeretik a csendes, nyugodt, zöld környezetet és a vízpartot, illetve azon otthon keresőknek, akik egy olyan ingatlanba költöznének, ahol nem kell a felújítással bajlódni. Nyaralóban vagy állandó lakhatásban gondolkodik? Itt mindkét vágya teljesülhet...
Nekem kimondottan tetszik az amerikai konyhás kialakítás, a tágas nappali és étkező, mely a család központi helyszíne és igazán kellemes életteret nyújt. Az ingatlan alapterülete 100 m2, ami három szobából, nappali-konyhából, egy előtérből, fürdőből, valamint a kazánházból tevődik össze. A ház az utóbbi években lett belülről felújítva, a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, a homlokzat szigetelve, festve lett. A tető szintén cserélve lett, melynek fedése cserepes lemez. A házon van még nemi apró javítás de ezek már az új tulajdonosra várnak. A fűtésről egy központi fatüzelésű kazán gondoskodik, ezen felül van hűtő-fűtő klíma is minden helyiségben. Két szobában található infrafűtés a padlóban és egy infrapanel is. A gáz be van vezetve az ingatlanba, de jelenleg nincs használat alatt. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja éjszakai áramról, valamint H tarifa is rendelkezésre áll. Az udvaron melléképületek találhatók, többek közt a kazánház, egy műhely és egy garázs is. A ingatlan nagy telekkel rendelkezik, ahol van lehetőség egy kisebb játszótér kialakításához, vagy akár egy szép virágos kert, esetleg kerti tó telepítéséhez is. Az udvaron rendelkezésre áll egy nagyobb betonozott rész is, ami a medence alapjaként szolgál a nagy nyári melegben. Az épülethez kettő nagyobb fedett terasz is tartozik, amik kifejezetten kellemes helyet biztosítanak egy esti beszélgetésre a családdal, vagy egy sütögetésre a barátokkal. Az ingatlan tehermentes 1/1 tulajdonú. A Balatonberény egy közkedvelt település, szép stranddal rendelkezik, ami könnyedén elérhető néhány perc sétával, így kézenfekvő a balatoni fürdőzés és a nyáresti séta a naplementében. A közelben található a falu minden lényeges pontja, hivatal, élelmiszerbolt, templom, étterem, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, virágbolt. A szomszédos településeken is van iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, benzinkút, bank és szórakozóhelyek is.
Ez az ingatlan remek, igaz? Részletesebb információkért és időpont egyeztetésért kérem telefonáljon! Vásárlási vagy értékesítési céllal keresse bizalommal az Otthon Manager referenseit! Mi segítünk elérni a céljait, az ország bármely területén! Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadónk számos bank kínálatából választja ki Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt követve! Legyen egy csodás és eredményes napja!

Am Südufer des Balaton, in Balatonberény, biete ich ein geräumiges, renoviertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück zum Verkauf an.
Ich empfehle es Personen, die eine ruhige, friedliche, grüne Umgebung und die Nähe zum Wasser lieben, sowie Haussuchenden, die in eine Immobilie ziehen möchten, in der sie sich nicht mit Renovierungsarbeiten herumschlagen müssen. Denken Sie über ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz nach? Hier können beide Wünsche in Erfüllung gehen...Mir gefällt besonders die amerikanische Küche, das geräumige Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Familienlebens bildet und einen wirklich angenehmen Lebensraum bietet. Die Grundfläche der Immobilie beträgt 100 m² und umfasst drei Zimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer und einen Heizungsraum. Das Haus wurde in den letzten Jahren innen renoviert, die Fenster und Türen wurden durch Kunststoffelemente ersetzt, die Fassade wurde gedämmt und gestrichen. Das Dach wurde ebenfalls erneuert und mit Dachziegeln gedeckt. Das Haus weist noch kleinere Reparaturarbeiten auf, die jedoch vom neuen Eigentümer durchgeführt werden müssen. Die Heizung erfolgt über einen zentralen Holzofen, darüber hinaus gibt es in allen Räumen eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion. In zwei Zimmern gibt es eine Fußbodenheizung und eine Infrarot-Heizung. Das Grundstück ist an das Gasnetz angeschlossen, wird derzeit jedoch nicht genutzt. Warmwasser wird durch einen Elektroboiler mit Nachtstrom bereitgestellt, ein H-Tarif ist ebenfalls verfügbar. Im Hof befinden sich Nebengebäude, darunter ein Heizungsraum, eine Werkstatt und eine Garage. Das Grundstück ist groß und bietet Platz für einen kleinen Spielplatz oder einen schönen Blumengarten, eventuell sogar für einen Gartenteich. Im Hof gibt es auch einen größeren betonierten Bereich, der in der großen Sommerhitze als Basis für einen Pool dienen kann. Zum Gebäude gehören auch zwei größere überdachte Terrassen, die einen besonders angenehmen Ort für abendliche Gespräche mit der Familie oder zum Grillen mit Freunden bieten. Die Immobilie ist unbelastet und befindet sich zu 1/1 im Eigentum. Balatonberény ist ein beliebter Ort mit einem schönen Strand, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, sodass Sie bequem im Balaton baden und abends bei Sonnenuntergang spazieren gehen können. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des Dorfes, Behörden, Lebensmittelgeschäfte, eine Kirche, ein Restaurant, ein Kindergarten, eine Arztpraxis, eine Apotheke und ein Blumenladen. In den benachbarten Ortschaften gibt es ebenfalls eine Schule, einen Kindergarten, eine Kindertagesstätte, eine Apotheke, eine Tankstelle, eine Bank und Unterhaltungsmöglichkeiten.Diese Immobilie ist großartig, nicht wahr? Für weitere Informationen und einen Termin vereinbaren Sie bitte einen Rückruf! Wenn Sie kaufen oder verkaufen möchten, wenden Sie sich vertrauensvoll an die Referenten von Otthon Manager! Wir helfen Ihnen, Ihre Ziele zu erreichen, egal wo in der Schweiz! Wenn Sie ein günstiges Kreditangebot benötigen, wählt unser Berater nach einer kostenlosen Beratung aus den Angeboten zahlreicher Banken das für Sie am besten geeignete aus! Wir wünschen Ihnen einen schönen und erfolgreichen Tag!

I am offering for sale a spacious, renovated family house with a large plot of land on the southern shore of Lake Balaton, in Balatonberény.
I recommend it to people who love quiet, peaceful, green surroundings and the waterfront, as well as those looking for a home where they dont have to worry about renovations. Are you thinking of a vacation home or permanent residence? Here, both your wishes can come true...I particularly like the American-style kitchen, the spacious living room and dining room, which is the central hub of the family and provides a really pleasant living space. The property has a floor area of 100 m2, comprising three rooms, a living room-kitchen, a hallway, a bathroom and a boiler room. The house has been renovated in recent years, the windows and doors have been replaced with plastic ones, and the facade has been insulated and painted. The roof has also been replaced with tile roofing. The house needs some minor repairs, but these are up to the new owner. Heating is provided by a central wood-fired boiler, and there is also air conditioning in all rooms. Two rooms have infrared heating in the floor and an infrared panel. Gas is connected to the property but is not currently in use. Hot water is provided by an electric boiler running on night-time electricity, and an H tariff is also available. There are outbuildings in the yard, including a boiler room, a workshop and a garage. The property has a large plot of land with the possibility of creating a small playground or even a beautiful flower garden or a garden pond. There is also a large concrete area in the yard, which serves as the base for a swimming pool in the hot summer months. The building also has two large covered terraces, which are perfect for evening conversations with the family or barbecues with friends. The property is unencumbered and has 1/1 ownership. Balatonberény is a popular town with a beautiful beach, which is easily accessible within a few minutes walk, making it ideal for swimming in Lake Balaton and evening walks at sunset. All the important amenities of the village are nearby, including the town hall, grocery store, church, restaurant, kindergarten, doctors office, pharmacy, and flower shop. The neighboring towns also have schools, kindergartens, nurseries, pharmacies, gas stations, banks, and entertainment venues.This property is great, isnt it? For more information and to schedule a viewing, please call us! If you are looking to buy or sell, please contact Otthon Managers agents with confidence! We will help you achieve your goals anywhere in the country! If you need a favorable loan offer, our consultant will select the most suitable one for you from the offers of several banks following a free consultation! Have a wonderful and productive day!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 18. Utoljára módosítva: 2026. 02. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonberény