Eladó családi ház

Balatonberény

Eladó családi ház leírása

Balatonberényben kínálom eladásra ezt az egyedi, felújítás alatt álló ingatlant!
Hogy mitől is különleges ez az épület?
A szóban forgó ingatlan egyike a Páli Villáknak, amiből jelenleg ez az egyetlen, amely az eredeti külső jegyeinek egy részét magán viseli, ám jó hír hogy a homlokzata nem védett, így bátran alakítható. 1910-1912 között épült, nagyméretű téglából. Olyan személyeknek és családoknak ajánlom első sorban, akik egy, a megszokottól eltérő nyaralót szeretnének vásárolni maguknak a Balaton partján. Helykínálata kielégítő, kettő kényelmes, nagy méretű hálószoba és egy fél szoba áll rendelkezésre, valamint egy tágas konyha és nappali rész közlekedővel egybekötve. Ezen felül az udvaron található egy kis épület, ami szintén közművesített, akár vendégházként is használható!
Az elmúlt időben több felújítási munkálatot is elvégeztek, többek között a villanyvezetékek, víz és szennyvíz csövek cseréjét is. Új villanyóra lett felszerelve és bővítve 3x16 amperre. A teljes aljzat újra lett betonozva, szigetelve, valamint a padlófűtés mindenhol igényesen be lett építve, 10x10-es vasbeton hálóra. A falak szárazak, a víz szigetelés is el lett végezve. A tető fedését az előző tulajdonos cserélte, de jelenleg is hibátlan állapotban van. A fűtéshez egy új gázterv is készült, a kazán is rendelkezésre áll. Egy új Gree 3,5 Kw-os klíma is beépítésre került. A nappaliban található egy hangulatos cserépkályha, ami egy új, bélelt kéménybe csatlakozik. A konyha és fürdőszoba kiállásai mindenhol elő vannak készítve. A nyílászárók fából vannak, ezeknek a cseréje ajánlott, ha télen is szeretne huzamosabb ideig itt tartózkodni.
Az udvar mérete pont optimális, kényelmesen parkolhat akár telken belül, akár a ház előtt. Bőven marad még hely egy kis grillezőnek és egy medencének is. Az udvaron egy melléképület és egy ásott kút is található. A házat a vízparttól mindössze egy utca választja el, így gyalogszerrel is pillanatok alatt lent lehet a strandon, ahol több étterem és fagyizó is üzemel.
Ez az ingatlan remek, igaz? Részletesebb információkért és időpont egyeztetésért kérem telefonáljon! Vásárlási vagy értékesítési céllal keresse bizalommal az Otthon Manager referenseit! Mi segítünk elérni a céljait, az ország bármely területén! Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadónk számos bank kínálatából választja ki Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt követve!
Legyen egy csodás és eredményes napja!

 

Ich biete diese einzigartige Immobilie in Balatonberény, die gerade renoviert wird, zum Verkauf an!

Was macht dieses Gebäude so besonders?

Es handelt sich um eine der Páli-Villen, von denen sie derzeit die einzige ist, die noch einige ihrer ursprünglichen äußeren Merkmale bewahrt, aber die gute Nachricht ist, dass die Fassade nicht geschützt ist, so dass sie umgestaltet werden kann. Ich empfehle es vor allem Einzelpersonen und Familien, die ein Ferienhaus am Plattensee kaufen wollen, das sich von den üblichen unterscheidet. Es verfügt über zwei komfortable, große Schlafzimmer und ein halbes Zimmer, eine geräumige Küche und ein Wohnzimmer mit einem Flur. Darüber hinaus gibt es ein kleines Gebäude im Hof, das ebenfalls zweckmäßig ist und als Gästehaus genutzt werden kann!

Vor kurzem wurden mehrere Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch von Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen. Es wurde ein neuer Stromzähler installiert und auf 3x16 Ampere aufgerüstet. Der gesamte Unterboden wurde neu betoniert und isoliert, und im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung auf einem 10x10 Stahlbetonrost installiert. Die Wände sind trocken und die Abdichtung ist erfolgt. Die Dacheindeckung wurde vom Vorbesitzer erneuert, befindet sich aber noch in einem einwandfreien Zustand. Es wurde ein neuer Gasplan für die Heizung erstellt, der Kessel ist ebenfalls vorhanden. Eine neue Gree 3,5 Kw-Klimaanlage ist ebenfalls installiert worden. Im Wohnzimmer steht ein gemütlicher Kachelofen, der an einen neuen, ausgekleideten Schornstein angeschlossen ist. Die Steckdosen in Küche und Bad sind durchgehend vorinstalliert. Die Fenster und Türen sind aus Holz, ein Austausch ist empfehlenswert, wenn man sich im Winter länger hier aufhalten möchte.

Die Größe des Hofes ist optimal, mit bequemen Parkmöglichkeiten entweder auf dem Grundstück oder vor dem Haus. Es gibt auch genügend Platz für einen kleinen Grill und einen Pool. Es gibt auch ein Nebengebäude und einen gegrabenen Brunnen auf dem Hof. Das Haus ist nur eine Straße von der Uferpromenade entfernt, so dass Sie zu Fuß zum Strand hinuntergehen können, wo es mehrere Restaurants und Eisdielen gibt.

Diese Immobilie ist großartig, oder? Für weitere Informationen und um einen Termin zu vereinbaren, rufen Sie bitte an! Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte an unsere Home Manager-Agenten! Wir können Ihnen helfen, Ihre Ziele zu erreichen, überall im Land! Sollten Sie ein günstiges Kreditangebot benötigen, werden unsere Berater nach einem kostenlosen Beratungsgespräch aus einer Vielzahl von Banken das für Sie am besten geeignete Angebot auswählen!

Ich wünsche Ihnen einen schönen und produktiven Tag!

 

I offer for sale this unique property in Balatonberény, under renovation!

What makes this building so special?

The property in question is one of the Páli Villas, of which it is currently the only one that retains some of its original exterior features, but the good news is that the façade is not protected, so it can be transformed. I recommend it primarily to individuals and families who want to buy a holiday home on the shores of Lake Balaton, which is different from the usual. It has two comfortable, large bedrooms and one half bedroom, a spacious kitchen and living room with a hallway. In addition, there is a small building in the courtyard, which is also utilitarian and can be used as a guest house!

Several renovation works have been carried out recently, including the replacement of electricity, water and sewage pipes. A new electricity meter has been installed and upgraded to 3x16 amps. The entire subfloor has been re-concreted, insulated and underfloor heating has been installed throughout, on a 10x10 reinforced concrete grid. The walls are dry and waterproofing has been done. The roof covering was replaced by the previous owner but is currently in perfect condition. A new gas plan for heating has been made, the boiler is also available. A new Gree 3,5 Kw air conditioner has also been installed. In the living room there is a cosy tiled stove connected to a new lined chimney. The kitchen and bathroom outlets are pre-fitted throughout. The windows and doors are wooden, replacement is recommended if you wish to stay here for extended periods in winter.

The size of the yard is just optimal, with convenient parking either inside the plot or in front of the house. There is also plenty of room for a small barbecue and a pool. There is also an outbuilding and a dug well in the yard. The house is just one street from the waterfront, so you can walk down to the beach, where there are several restaurants and ice cream parlours.

This property is great, right? For more information and to make an appointment, please call! If you are looking to buy or sell, please feel free to contact our Home Manager agents! We can help you achieve your goals, anywhere in the country! Should you need a favourable loan offer, our advisors will select the most suitable one for you from a wide range of banks, following a free consultation!

Have a wonderful and productive day!

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 04. Utoljára módosítva: 2025. 01. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonberény