Eladó családi ház – Balatonalmádi

Eladó családi ház leírása

EGY ÉPÜLET, AMELYNEK A BALATONI KILÁTÁSA – ÉS A BENNE REJLŐ LEHETŐSÉG A LEGFONTOSABB ADOTTSÁGA

368 m²-es, örökpanorámás üdülőkomplexum Balatonalmádi értékes részén, 10 szobával, 10 fürdőszobával, külön apartmannal és olyan elhelyezkedéssel, amely egyszerre kínál üzleti és magáncélú hasznosítási lehetőségeket.

Ez az üdülő nem egy klasszikus családi ház, és nem is egy egyszerű nyaraló.

Méretéből, jelenlegi kialakításából és lokációjából adódóan olyan ingatlan, amelyet az új tulajdonos többféle irányban is továbbgondolhat.

A meglévő struktúra már most is sok lehetőséget rejt.

10 szoba. 10 fürdőszoba. Sokféle történet.

A 368 m²-es épületben 10 fürdőszobás szoba, külön apartman, szintenként társalgók és felszerelt melegítőkonyha található.

Ez a kialakítás alkalmas lehet például:

kisebb boutique jellegű szálláshely kialakítására,
apartmanos hasznosításra,
többgenerációs vagy nagyobb családi balatoni rezidenciának,
vállalati rekreációs célra,
vagy egy saját elképzelés alapján újragondolt vendéglátó- és üdülőfunkcióra.

Nem kell egyetlen funkció mellett dönteni már az első pillanatban.

Az épület adottságai lehetőséget adnak arra, hogy a következő tulajdonos a saját koncepciójához igazítsa.

A panoráma nem szezonális

Az egyik legnagyobb érték maga a telek és az elhelyezkedés.

Az örökpanorámás balatoni kilátás olyan adottság, amelyet egy későbbi fejlesztésnél sem lehet egyszerűen pótolni.

A környék nyugodt, ugyanakkor nem elszigetelt.

A hajóállomás és a vitorláskikötő körülbelül 5–10 perc sétára található.

Ez különösen vonzó lehet annak, aki számára a Balaton nem csupán a strandolást jelenti, hanem a hajózást, a vitorlázást és a vízen töltött időt is.

A Wesselényi strand, üzletek, éttermek és a vasútállomás szintén könnyen elérhetők.

Itt egyszerre lehet jelen a balatoni nyugalom és a városi kényelem.

Műszakilag is van mire építeni

Az épület elektromos hálózatát teljes egészében felújították, és úgy alakították ki, hogy az elektromos fűtés, valamint hűtő-fűtő klímák fogadására alkalmas legyen.

A korszerűsített gázkazán az épület melegvíz-ellátásában vesz részt, a gondnoki lakrész fűtését pedig konvektor biztosítja.

A főbb szerkezeti adottságok:

tégla falazat
stabil beton alap
cseréphéjazat
zárt udvari parkolási lehetőség
bográcsozóhely
Vitorlás életérzés, közvetlenül a város közelében

Képzeljen el egy reggelt, amikor a Balatonra néző panoráma mellett indul a nap.

Aztán néhány perc séta, és már a kikötőben van.

Vagy egy nagyobb családi hétvégét, amikor mindenki számára van saját szoba és fürdőszoba.

Vagy egy olyan vendégházat, amelynek nem kell egyetlen apartmanból felépülnie, hanem eleve több szobás struktúrával rendelkezik.

Az épület értéke éppen ebben a rugalmasságban rejlik.

A legfontosabb adottságok:

368 m²-es épület
örökpanorámás elhelyezkedés
10 szoba + 10 fürdőszoba
külön apartman
szintenként társalgók
felszerelt melegítőkonyha
zárt udvari parkolás
bográcsozóhely
felújított elektromos hálózat
5–10 perc séta a hajóállomás és vitorláskikötő
Wesselényi strand és a város szolgáltatásai könnyen elérhetők

Egy balatoni ingatlan, amelyet nem egyetlen célra érdemes nézni.

Lehet belőle vendégház, boutique szálláshely, apartmanos hasznosítás, vállalati üdülő vagy akár egy különleges, többgenerációs balatoni rezidencia.

A lehetőségeket nem egy hangzatos befektetési ígéret adja.

Hanem maga az ingatlan: a mérete, a jelenlegi kialakítása, a lokációja és mindenekelőtt a Balatonra nyíló, időtálló panoráma.

Ha olyan balatoni ingatlant keres, amelyben nemcsak egy épületet, hanem egy saját koncepció megvalósításának lehetőségét látja, érdemes személyesen is megnéznie.

Várom hívását, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonalmádi