Eladó családi ház

Balatonalmádi

Eladó családi ház leírása

ELVEHETETLEN PANORÁMÁS HÁZ BALATONALMÁDIBAN AZ ÖREG HEGYEN ELADÓ

Balatonra jellemző - hagyományokat megtartó - építkezési mód :
- természetes anyagok (FA, márvány, balatoni vörös kő, zsalugáter ) -
mindez párosul ÖRÖK PANORÁMÁVAL, kivételes klímával.

CSAK AKKOR ÉRDEKLŐDJÖN, HA MINDEZEK MEGFELELNEK AZ ÖNÖK ELVÁRÁSAINAK !
( a telek méretéből adódóan az épület bővíthető, látványtervek mellékelve) )

Az ingatlan (1991-ben épült) korának megfelelő állapotban van.
Kisebb ESZTÉTIKAI javítások szükségesek.

Az építkezéskor az akkori elvárásoknak megfelelő anyagok kerültek beépítésre.
- BRAMAC tetőcserép (csatorna)
- szauna
- padlófűtés (gáz cirkó)
- alternatívaként 3 cserépkályha
- riasztó
- nappali padozata vörös márvány
- természetes fa anyagok, lépcső, erkély, zsalugáterek,
- udvaron tégla borítású, boltíves pince
- kertben Bramac járólapok, járdák, vörös kő támfalak,
- térkövezett udvari parkoló
- automata kapu
- vörös terméskőből csobogó, kerti filagória, napozó sziget

Az ingatlan CSALÁDI HÁZ besorolású: hasznos alapterülete: 145 m2
Telek területe : 1091 m2 belterület
- 2 szintes ház
- szintenként kb 75-80 m2
- négy oldalról bekerített udvar
- összközműves
- 3 fázis
- kertben locsoló mérő
- aszfaltos úton megközelíthető

Akár két külön lakrészre is tagolható, mivel 2 külön bejárattal is rendelkezik a ház.
Szint eltolással épült illetve lakrészenként készültek szobák, nappalik, fürdőszobák és konyhák.
UTCA SZINT:
- nappali HATALMAS PANORÁMÁS ERKÉLY, 3 szoba, konyha, 2 fürdőszoba, folyosó
FÖLDSZINT KERTKAPCSOLATTAL:
- nappali szoba kertkapcsolatos fedett terasszal, 2 erkély ajtóval,
- 1 hálószoba, 1 fürdőszoba, SZAUNA, konyha kamrával,
- előszoba

Földszinti nappaliból jó állapotú, széles fa lépcső vezet az emeleti (utcaszinti) lakrészbe.
A két szint ajtóval lezárható, így a két lakrész szeparálható, illetve ha nem lakják az emeletet
hasznos lehet a fűtés szempontjából is.

Az udvaron két sík terület került kialakításra, ahol helyet kapott a pince, a szerszám tároló.
Itt találjuk a csobogót, kerti filagóriát(kerti sütögető)
Mindezek Balatonalmádira jellemző vörös kőből építve.
Egy alatta lévő szintén sík területen, cserjék, gömbtuják, napozó terasz.
A telek rendezett, kertész által rendben tartott, füvesített, gondozott.
Minden oldalról fenyőfák, tuják ami a kert, az élettér intimitását biztosítják.
Az udvaron egy nagyobb gépkocsinak készült térkövezett parkoló, illetve a ház előtt még 2-3 parkolóhely biztosított.

Az értékesítéshez szükséges dokumentumok rendelkezésre állnak:
- energetikai tanúsítvány, villamos felülvizsgálat, friss tulajdoni lap, alaprajzok

Hogy gördülékeny legyen az ingatlan vásárlás:
- Ingyenes HITEL TANÁCSADÁSSAL,
- Bank független HITEL ügyintézéssel,
- CSOK intézésében, rugalmas ÜGYVÉDDEL,
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY készíttetésével tudok az Önök rendelkezésére állni.

Keressenek bizalommal akár hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonalmádi