Eladó családi ház

Balatonalmádi

Eladó családi ház leírása

Többfunkciós családi ház üzlethelyiséggel Balatonalmádi Vörösberény központjában!

Eladásra kínálunk egy sok lehetőséget magában rejtő, kiváló adottságú, többgenerációs családi házat üzlethelyiséggel, Balatonalmádi kedvelt városrészében, Vörösberényben jól megközelíthető, frekventált elhelyezkedéssel.

A telek:

        483 m², sík, téglalap alakú, térkövezett és betonozott

        Teljesen körbekerített, növényekkel beültetett

        Az épület a telek hátsó részén helyezkedik el tágas előkertet biztosít

        Külön belső kerítés osztja meg a telekrészt: zavartalan, fedett kerti kiülő az egyik oldalon, külön bejárat az üzlethelyiséghez a másikon

Az épület:

        Összesen 189 m² hasznos alapterület

        Több ütemben épült, jól elkülöníthető lakó- és üzleti funkciókkal

        Kétszintes, több különálló lakóegységgel

        Kiváló elosztás, jól alakítható terek

Helyiségek:

        Földszint (74 m²): 2 szoba, konyha-étkező, fürdő, kamra/közlekedő, kazánház, terasz

        Garzonlakás (26,4 m²): külön bejárat, amerikai konyhás nappali + fürdőszoba

        Tetőtér (54 m²): külön lakrész külső lépcsővel, nappali + konyha, hálószoba erkéllyel, fürdő, gardrób, tároló balatoni panorámával

        Üzlethelyiség (23,9 m² + 10 m² tetőtér): jelenleg fodrászüzletként működik, külön bejárattal, de belső átjárással is rendelkezik

        További helyiségek: zárt tároló a kazánház mögött, terasz alatti 7,87 m²-es pince

Műszaki jellemzők:

        Tégla falazat, betonfödém, hőszigetelt tetőszerkezet

        Hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel, borovi fenyő bejárati ajtó

        Klíma a tetőtérben és az üzlethelyiségben

        Vegyestüzelésű kazán a földszint, garzon és üzlet fűtésére

        Vaillant kombi kazán a tetőtérben

        Radiátoros hőleadás minden szinten

        Villanybojleres melegvíz-ellátás

        Minden egység saját almérővel rendelkezik (víz, villany)

Kiváló lehetőség:

        Többgenerációs család számára

        Vállalkozás + lakhatás egy helyen

        Részleges vagy teljes bérbeadásra

        Nyugodt lakókörnyezet, mégis központi elhelyezkedés

Ritka adottságok, sokoldalú felhasználhatóság ne hagyja ki ezt a lehetőséget Balatonalmádiban! 
Amennyiben felkeltette az érdeklődését a lehetőség, keressen bizalommal a hét bármely napján, jöjjön el és nézzük meg együtt!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 01. Utoljára módosítva: 2025. 12. 02.

4 szobás családi házak ára Balatonalmádiban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonalmádi