Eladó családi ház – Baja

Eladó családi ház leírása

KIVÉTELES LEHETŐSÉG BAJA EGYIK LEGKEDVELTEBB VÁROSRÉSZÉBEN!

Vannak ingatlanok, amelyek méretükkel tűnnek ki, és vannak, amelyek a bennük rejlő lehetőségekkel. Ez a nettó 220 m²-es, kétszintes családi ház mindkettőt egyszerre kínálja.

Baja egyik keresett, nyugodt városrészében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező családi házat, amely egy 620 m²-es telken helyezkedik el, és amelyhez egy közel 100 m²-es, dupla garázsból és tárolóból álló külön épület is tartozik. Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, vállalkozóknak, valamint mindazok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a tér, a funkcionalitás és a jövőbeni lehetőségek terén.

Az 1990-es évek elején épült, masszív téglaépület 2025–2026-ban jelentős korszerűsítésen esett át, így a modern műszaki megoldások és a megbízható szerkezet tökéletes egységet alkotnak.

Főbb műszaki jellemzők

háromrétegű műanyag nyílászárók
3×25 A elektromos hálózat, ipari árammal
gázkondenzációs kazánnal működő központi fűtés
alternatív fűtési lehetőség vegyes tüzelésű kazánnal
szintenként kialakított fürdőszoba WC-vel
külön vendég-WC
3 db távirányítású Hörmann kapu

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közel 100 m²-es melléképület, amely dupla garázst és tágas tárolóhelyiséget foglal magában. A külön helyrajzi számnak köszönhetően önállóan is hasznosítható, leválasztható vagy akár értékesíthető, ami ritka és különösen értékes adottság.

A ház kialakítása lehetővé teszi két önálló lakrész létrehozását, így kiváló választás többgenerációs családok számára, de befektetési célra vagy vállalkozás és lakhatás együttes megvalósítására is remek lehetőséget kínál.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?

Baja egyik kedvelt, jól megközelíthető városrésze
Stabil, időtálló téglaépület
Tágas, világos belső terek
Közel 100 m²-es különálló garázs és tároló
Többgenerációs vagy üzleti hasznosításra is alkalmas
Ritka adottságú, sokoldalúan hasznosítható ingatlan

Különleges cserelehetőség

A tulajdonos értékegyeztetéssel nyitott cserére is. Szóba jöhet nagyobb értékű ipari ingatlan, budapesti lakás vagy balatoni nyaraló beszámítása, akár 100 millió forintos ráfizetéssel.

Az igazán jó adottságú ingatlanok ritkán kerülnek piacra. Ha egy tágas, értékálló, számos lehetőséget magában rejtő otthont vagy befektetést keres Baja egyik legkedveltebb városrészében, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie. Várom megtisztelő megkeresését!
Bármi kérdése van, forduljon hozzám bizalommal.
Varnyú Ingrid
*************

Referencia szám: HZ035953

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 04. Utoljára módosítva: 2026. 10. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baja