Eladó családi ház

Baja, Czirfusz Ferenc utca

Eladó családi ház leírása

Különleges lehetőség Baja belvárosához közel akár két lakrészre osztható, kiváló állapotú ingatlan eladó 80nm + 43nm emeleti rész valamint + 104nm lakrész, 384nm telken.

Baján, a belvároshoz közel kínálunk eladásra egy közel 100 éve épült, kiváló állapotban karbantartott ingatlant, amely egy épületrészből áll, de két ingatlant egyesít. A két rész külön villany-, gáz- és vízórával rendelkezik, így akár két teljesen különálló ingatlanként is használható vagy hasznosítható.

Az ingatlan befektetőknek, nagycsaládosoknak, vállalkozásnak vagy akár orvosi rendelőnek is ideális választás.

Főbb jellemzők

1. épületrész kb. 80 m² + 43 m² emelet

Az épület egyik része korábban orvosi rendelőként volt kialakítva, így több mellékhelyiséggel rendelkezik, de könnyen használható lakófunkcióra is.

A földszinten található:

    bejárati rész / fogadótér

    egy külön szoba ( orvosi rendelőnek használt )

    Folyosó ,WC tároló

    konyha és étkező egy légtérben

    fürdőszoba + WC zuhanyzóval

    galériás nappali, ahonnan egy beépített emeleti rész nyílik

Az emeleti szint (kb. 43 m²) külön lakrészként is használható:

    2 szoba

    konyha étkezővel

    fürdőszoba WC-vel

    Az emeleti rész lambériázott, kifogástalan állapotú.

Az egész épületet tágas terek és magas belmagasság jellemzi, ami különleges hangulatot ad az ingatlannak.

Az ablakok  műanyagra lettek cserélve, az utcafronton pedig fa szerkezetű nyílászárók maradtak, amelyek megőrzik a ház eredeti jellegét.

Műszaki állapot

Az ingatlan:

    tetőcserén esett át, új cserép

    külső és belső felújítás

    azonnal költözhető állapotú

A fűtést központi fűtés biztosítja radiátorokkal, emellett nappali és az emeleti rész nagy teljesítményű klímával felszerelt.

________________________________________

2. épületrész kb. 104 m²

A főépület másik része külön lakrészként használható, amelyben található:

    3 szoba

    konyha és étkező

    fürdőszoba és WC

    mellékhelyiségek

    külön kijárat az utcára

Mindkét lakrészből két kijárat biztosított az udvarra és az utcai részre. Valamint az egyik résznél fedett 2 autó beállására alkalmas rész van kialakítva .

Ebben az épületrészben a fűtést konvektorok és  cserépkályha biztosítja. Az ingatlan kifogástalan állapotú azonnal költözhető.

________________________________________

További jellemzők

    az épület vályog és tégla vegyes falazatú

    régebbi típusú, jó állapotú cserépfedés

    teljes épület alatti pince, kifogástalan állapotban

    rendezett udvar

    2 melléképület

Mindkét ingatlan tágas és meleg hangulatú, sok ablakkal.

________________________________________

Ajánljuk

befektetőknek (egy ingatlanból akár két lakás kialakítható)

nagycsaládosoknak, akik két külön lakrészben szeretnének élni

vállalkozásra, irodának vagy orvosi rendelőnek

Amennyiben felkeltette az érdeklődését, várom a hívását! Nézzük meg együtt az ingatlant !

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 11. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baja, Czirfusz Ferenc utca