Eladó családi ház – Baja, Czirfusz Ferenc utca

Eladó családi ház leírása

Két különálló lakrész egy ingatlanban Baja belvárosában. Remek állapot, 80 nm + 43 nm emeleti rész, valamint 104 nm lakrész, 384 nm telken.

Baján, a belvároshoz közel kínálunk eladásra egy közel 100 éve épült, kiváló állapotban karbantartott ingatlant, amely egy épületrészből áll, de két ingatlant egyesít. A két rész külön villany-, gáz- és vízórával rendelkezik, így akár két teljesen különálló ingatlanként is használható vagy hasznosítható.

Főbb jellemzők

1. épületrész kb. 80 m² + 43 m² emelet

Az épület egyik része korábban orvosi rendelőként volt kialakítva, így több mellékhelyiséggel rendelkezik, de könnyen használható lakófunkcióra is.

A földszinten található:
- Bejárati rész / fogadótér
- Egy külön szoba (orvosi rendelőnek használt)
- Folyosó, WC, tároló
- Konyha-étkező
- Tusolós fürdőszoba + WC
- Galériás nappali, ahonnan egy beépített emeleti rész nyílik

Az emeleti szint (kb. 43 m²) külön lakrészként is használható:
- 2 szoba
- Konyha-étkező
- Fürdőszoba WC-vel

Az emeleti rész lambériázott, kifogástalan állapotú.

Az egész épületet tágas terek és magas belmagasság jellemzi, ami különleges hangulatot ad az ingatlannak.

Az ablakok műanyagra lettek cserélve, az utcafronton pedig fa szerkezetű nyílászárók maradtak, amelyek megőrzik a ház eredeti jellegét.

Az ingatlan:
- Tetőcserén esett át, új cserép
- Külső és belső felújítás
- Azonnal költözhető állapotú

A fűtést központi fűtés biztosítja radiátorokkal, emellett nappali és az emeleti rész nagy teljesítményű klímával felszerelt.

2. épületrész kb. 104 m²

A főépület másik része külön lakrészként használható, amelyben található:
- 3 szoba
- konyha és étkező
- fürdőszoba és WC
- mellékhelyiségek
- külön kijárat az utcára

Mindkét lakrészből két kijárat biztosított az udvarra és az utcai részre. Valamint az egyik résznél fedett 2 autó beállására alkalmas rész van kialakítva .

Ebben az épületrészben a fűtést konvektorok és cserépkályha biztosítja. Az ingatlan kifogástalan állapotú azonnal költözhető.

További jellemzők
- Az épület vályog és tégla vegyes falazatú
- Régebbi típusú, jó állapotú cserépfedés
- Teljes épület alatti pince, kifogástalan állapotban
- Rendezett udvar
- 2 melléképület

Mindkét ingatlan tágas és meleg hangulatú, sok ablakkal.

Ajánljuk:
- Befektetőknek (egy ingatlanból akár két lakás kialakítható)
- Nagycsaládosoknak, akik két külön lakrészben szeretnének élni
- Vállalkozásra, irodának, rendelőnek, egyéb vállalkozásra

Amennyiben felkeltette az érdeklődését, várom a hívását! Nézzük meg együtt az ingatlant !

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 11. Utoljára módosítva: 2026. 10. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baja, Czirfusz Ferenc utca