Eladó családi ház

Baja

Eladó családi ház leírása

ELADÓ családi ház BAJA belvárosában, amely egyedülálló lehetőséget kínál mindazoknak, akik álmaik otthonát keresik! A 168 m² alapterületű ingatlan kivételes befektetési lehetőség, hiszen két külön bejáratú lakásból áll, amelyek igény szerint összenyithatók, így rugalmas tervezhetőséget biztosítanak. A 731 m²-es telek tovább növeli az ingatlan értékét, csendes környezetben, mindemellett KIVÁLÓ KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉSŰ.

Az első lakás 1960-ban épült, 80 m²-es, amelyhez egy terasz is tartozik. Az alábbi helyiségek találhatók benne: 2 szoba utcafronti kilátással, nappali/étkező, főzőfülke, fürdőszoba és spájz. A hátsó előszobában pedig külön WC található. A második lakás, amely 2000-ben épült, 87 m² alapterületű. A földszinten konyha, fürdőszoba és spájz kapott helyet, míg a tetőtérben 2 szoba és 1 félszoba található. Alatta száraz, hűvös pince áll rendelkezésre.

Az ingatlan 2016-ban jelentős felújításon esett át: MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK és 10 cm-es GRAFITOS KÜLSŐ SZIGETELÉS került a házra, továbbá új tető került a hátsó lakásra. A fűtés gázkonvektorral történik mindkét lakásban, az első lakásban pedig KANDALLÓ is használható a hideg téli napokon.

Különféle felhasználási lehetőségek rejlenek az ingatlanban: vállalkozás indítása, panzió üzemeltetése, magánóvoda működtetése vagy akár két generációs otthon kialakítása is lehetséges. Az udvarban betonozott alapú féltetős kocsibeálló található, amely kényelmes parkolást biztosít.

Fedezze fel ezt a RENDKÍVÜLI lehetőséget és alakítsa ki álmai otthonát Baja belvárosában! A csendes környezet és a kiváló elhelyezkedés garantálja, hogy az ingatlan minden szempontból ideális választás legyen. Ne hagyja ki ezt a REMEK befektetési lehetőséget! Érdeklődjön még ma!




DEUTSCH

ZU VERKAUFEN: Ein Familienhaus im Herzen von Baja, das eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen bietet, die ihr Traumhaus suchen! Die 168 m² große Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, da sie aus zwei separaten Wohnungen mit individuellen Eingängen besteht, die bei Bedarf zusammengelegt werden können und flexible Planungsmöglichkeiten bieten. Das 735 m² große Grundstück steigert den Wert der Immobilie weiter, da es in einer ruhigen Umgebung liegt und gleichzeitig eine HERVORRAGENDE ZENTRALE LAGE aufweist.

Die erste Wohnung, die 1960 erbaut wurde, ist 80 m² groß und verfügt über eine Terrasse. Sie bietet folgende Zimmer: 2 straßenseitige Zimmer, ein Wohn-/Essbereich, eine Kochnische, ein Badezimmer und eine Speisekammer. Im hinteren Flur befindet sich zudem eine separate Toilette. Die zweite Wohnung, die im Jahr 2000 errichtet wurde, hat eine Gesamtfläche von 87 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer und eine Speisekammer, während sich im Dachgeschoss 2 Zimmer und 1 halbes Zimmer befinden. Zusätzlich steht ein trockener, kühler Keller darunter zur Verfügung.

Die Immobilie wurde 2016 umfassend renoviert und erhielt NEUE KUNSTSTOFFFENSTER und eine 10 cm GRAPHIT-AUSSENDÄMMUNG sowie ein neues Dach für die hintere Wohnung. Beide Wohnungen werden mit Gas-Konvektoren beheizt, und im ersten Apartment steht ein KAMIN für die kalten Wintertage zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: ein Geschäft eröffnen, ein Gästehaus betreiben, einen privaten Kindergarten führen oder sogar ein Mehrgenerationenhaus etablieren. Der Hof umfasst einen halbüberdachten Carport mit Betonuntergrund, der bequemes Parken ermöglicht.

Entdecken Sie diese AUSSERGEWÖHNLICHE Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus im Herzen von Baja! Die ruhige Lage und die ausgezeichnete Lage machen die Immobilie aus jeder Perspektive zu einer idealen Wahl. Verpassen Sie nicht diese GROSSE Investitionsmöglichkeit! Fragen Sie noch heute an!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 05. Utoljára módosítva: 2026. 03. 05.

5 szobás családi házak ára Baján

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baja