Eladó családi ház

Baja

Eladó családi ház leírása

Szeretne egy tágas, jól megtervezett, két szintes otthonban élni, nyugodt kertvárosi környezetben, mégis közel a város központjához? Akkor ez az ingatlan Önre vár!
Baján, rendezett, barátságos környéken kínálunk eladásra egy 167 m²-es, kétszintes családi házat, 100 m²-es szuterénnel, garázzsal és 12 m²-es fedett terasszal, valamint kocsibeállóval, kerti tárolóval.

Tágas, kényelmes családi ház eladó Baján – ideális otthon többgyermekes családnak is!
Szobák száma: nappali, étkező + 5 szoba
Építés éve: 1990 (folyamatos felújítás, fejlesztés)
________________________________________
A ház jellemzői:

Földszint:

•Előszoba: 2,6 m² (járólap)
•Tágas, világos nappali + étkező: 46 m² (parketta) – (3 oldalról körbesüt a nap, közvetlen kijárat a fedett teraszra, udvarra)
•1 külön nyíló szoba: 12 m² (parketta)
•Konyha + kamra: 6 m² + 2,8 m² (járólap), beépített vízszűrő berendezéssel
•Fürdőszoba, WC és mosókonyha: 13 m² (járólap)
•Közlekedő + lépcsőház: 16,5 m² (járólap)

Tetőtér:

•4 hálószoba (8,6 – 9,8 m² között, parkettás)
•Fürdőszoba WC-vel: 3 m²
•Közlekedő és lépcsőház: 14 m²
•Fedett erkély a közlekedőből, nyitott erkély az egyik utcafronti szobából

Szuterén:

•Belső lépcsőházból is megközelíthető
•Többfunkciós helyiségek, pl. kazán, tárolók, ping-pong terem
•Elektromos kapuval ellátott garázs
________________________________________
Műszaki felszereltség:

•Fűtés: kombinált gázkazán (teljes ház fűtése + alsó fürdő melegvíz), tetőtérben átfolyós gázbojler, konyhában elektromos vízmelegítő
•Midea hűtő-fűtő klímák minden szobában (összesen 6 db, 2022. decemberi beépítés)
•Fatüzelésű kandalló a nappaliban
•8 cm-es külső szigetelés, padlástérben 20 cm kőzetgyapot
•Műanyag nyílászárók, 3 rétegű ablak a tetőtérben
•Műanyag redőnyök és szúnyoghálók minden ablakon
•Beltéri ajtók cserélve (2024.)
________________________________________
Kert, udvar:

•15,5 m utcafront
•Fedett terasz (12 m²)
•Kerti tároló / fedett kocsibeálló: 27 m²
•Fúrt kút az udvaron és a szuterénben is
•Ápolt, jól kihasználható udvar
________________________________________
Elhelyezkedés, környék:

A ház csendes, kertvárosi környezetben, mégis minden fontos infrastruktúrához közel helyezkedik el:
•közelben: bolt, gyógyszertár, óvoda, iskola, játszótér, fagyizó, benzinkút, buszmegálló
•Kiváló közlekedés autóval, helyi busszal, vagy akár kerékpárúton
________________________________________
Ez az ingatlan ideális választás nagyobb családnak, vagy akár otthoni vállalkozás működtetéséhez is. A sok praktikus helyiség, jó elosztás és modern gépészeti megoldások egy igazán kényelmes otthont biztosítanak.
Érdeklődjön most, és tekintse meg ezt a szerethető, jól karbantartott családi házat személyesen is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 09. Utoljára módosítva: 2025. 07. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baja