Eladó családi ház

Aranyosgadány

Eladó családi ház leírása

Energiatakarékos családi ház Aranyosgadányban A+++ besorolás, 4500 m2 telek, Falusi CSOK-ra alkalmas

Pécstől mindössze 10 km-re, autóval 15 percre, Aranyosgadány csendes, természetközeli részén kínálunk megvételre egy kiváló műszaki tartalommal rendelkező, 240 m2-es családi házat, amely egy 4500 m2-es telken helyezkedik el.

Ha olyan otthont keres, ahol a modern technológia, az alacsony fenntartási költség és a nyugodt vidéki élet találkozik, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Főbb jellemzők
240 m2 alapterület (200 m2 hasznos lakótér)
4500 m2-es telek
Falusi CSOK-ra alkalmas
Kiemelkedően energiatakarékos A+++ energetikai besorolás
Tágas amerikai konyhás nappali
Összesen 6 hálószoba
2 fürdőszoba
2 külön WC
Tároló/spájz
Gépészeti helyiség
Korszerű műszaki tartalom

Az ingatlan építésekor a fő szempont az energiahatékonyság és a hosszú távú fenntarthatóság volt.

Ennek köszönhetően rendelkezik:

5 kW-os napelemes rendszerrel
akkumulátoros energiatárolóval
padlófűtéssel
Viessmann kondenzációs gázkazánnal indirekt melegvíz-tárolóval
központi hővisszanyerős szellőztető rendszerrel, amely folyamatosan biztosítja a friss, szűrt levegőt
inverteres klímákkal
háromrétegű műanyag nyílászárókkal

A kiváló hőszigetelésnek köszönhetően az ingatlan fenntartási költsége rendkívül kedvező.

Szigetelés:

14 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
30 cm kőzetgyapot födémszigetelés
8 cm grafitos lépésálló aljzatszigetelés
Kiváló elrendezés
Földszint
tágas amerikai konyhás nappali
hálószoba
fürdőszoba
külön WC
spájz
gépészeti helyiség
előszoba
Emelet
5 külön nyíló szoba
nappali vagy közösségi tér
fürdőszoba
külön WC

A kialakítás ideális nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy akár otthoni munkavégzéshez is.

A telek igazi ritkaság

A 4500 m2-es telek rengeteg lehetőséget kínál.

két saját kút (az egyik a ház vízellátásába is bekötve)
gazdálkodásra, kertészkedésre kiváló
garázs
pince
több melléképület, amelyek felújíthatók vagy igény szerint elbonthatók

Akár önellátó gazdálkodásban, állattartásban vagy hobbykert kialakításában is gondolkodik, ez a telek kiváló alapot biztosít.

Elhelyezkedés

Aranyosgadány a Pécsi agglomeráció egyik nyugodt, folyamatosan fejlődő települése, amely kiváló választás azok számára, akik szeretnének elszakadni a város zajától, ugyanakkor fontos számukra a gyors megközelíthetőség.

Pécs belvárosa 15 perc alatt elérhető, a környéket erdők, mezők és tiszta levegő jellemzik. A település családbarát, biztonságos, így ideális választás gyermekes családok számára is.

Ez az ingatlan ideális választás:
nagycsaládosoknak
Falusi CSOK-ot igénybe vevőknek
többgenerációs családoknak
gazdálkodóknak
természetközeli életre vágyóknak
azoknak, akik alacsony rezsijű, modern otthont keresnek.

Ha egy valóban energiatakarékos, tágas és sok lehetőséget kínáló családi házat keres Pécs közelében, ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a remek adottságú ingatlant! M333302

98000000 Ft

Referencia szám: M333302

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 16. Utoljára módosítva: 2026. 08. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Aranyosgadány