Eladó családi ház – Alsóörs

Eladó családi ház leírása

Alsóörs ófalujának csendes, varázslatos hangulatú részén, a településközpont és a Balaton-part közelében eladó egy ritka adottságú örökpanorámás családi ház saját fedett medencével és hangulatos, vendégfogadásra is alkalmas borospincével. Az épület tájolása délnyugati, így a helyiségek egész nap szép világosak.

A balatoni panoráma a nappaliból, mindhárom teraszról és a medence partjáról is gyönyörű.

Helyiségek:
Földszint (106 nm + teraszok): szélfogó, előszoba lépcsővel, hálószoba, fürdőszoba (padlófűtéssel), különálló WC, közlekedő, kazánhelyiség, kamra, 34 nm-es tágas nappali, 21 nm-es étkező-konyha, 22 nm-es és 31 nm-es terasz (az egyik fedett)
Tetőtér (65 nm + terasz): 22 nm-es nappali, 4 hálószoba, zuhanyzó, 16 nm-es terasz
Különálló helyiségek: 17 nm-es garázs, 13 nm-es hangulatos borozó, 5 nm-es boltozatos borospince

Kert (1387 nm):
Az utcafronton faragott, kb. 3 m magas, impozáns vöröskő támfal-kerítés, szép kovácsoltvas jellegű kapukkal és motoros garázskapuval.

A hátsó, felső udvar sík, füves terület sok gyümölcsfával, szalonnasütővel, öntözőrendszerrel.

A szomszédoktól jól elszeparált, intim kertet a növényzettel befuttatott kerítések és az elegáns vöröskő támfal teszik igazán magánszférává. A ház körül térköves és betonjárdás burkolatok.

A közel 80 nm-es fedett medencetér egy kb. 8×3 m-es, 1,5 m mély, mozaikcsempés, süllyesztett víztükrű, hangulatvilágítással felszerelt medencével rendelkezik, szűrő- és vízforgató rendszerrel. Az elhúzható polikarbonát tetőnek köszönhetően akár még ősszel is használható.

Részletek:
közművek: víz, villany, csatorna, gáz (locsolóvíz külön almérővel)
építés éve: 2000-2002 (használatbavételi engedély: 2002)
építőanyag: Porotherm 38 cm-es falazat, 10 cm EPS hőszigetelés
tető: mediterrán hullámos betoncserép (antracit), 15 cm üveggyapot szigeteléssel
fűtés: Saunier Duval gázkazán (melegvíztárolós), lapradiátorok, fürdőszobában padlófűtés, hangulatos kandalló
nyílászárók: fa, kívül barna, belül fehér, hőszigetelt üvegezéssel (csak külső festést igényelnek)
hűtés: 2 db split klíma (étkező, tetőtéri nappali)
internet: az utcában van szolgáltatói vezeték, a telekre nincs bevezetve; DIGI parabola a tetőn
parkolás: a garázsban és előtte a térburkolt területen 3 gépkocsi elfér, a kerítés előtt az utcán további 4-5 autó ingyen parkolhat
központ: kb. 700 m, gyalog is kényelmesen elérhető, strand, kikötő: kb. 1,4 km
átadás: a vételár kifizetésétől számított 1 hónapon belül, az ingatlan nem lakott

Családi otthonnak vagy egész éves luxuskategóriás pihenőháznak is kiváló, akár több generációnak is kényelmesen használható.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 08. Utoljára módosítva: 2026. 10. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Alsóörs