Eladó családi ház – Alsónémedi

Eladó családi ház leírása

Eladó Budapesttől 5 km távolságra, Alsónémedi kertvárosi részén egy 110 m2-es új építésű családi ház 4 szobával!!!

A 110 m2 házban 4 külön szoba, nagy közösségi tér található, 781 m2 hatalmas saját kert tartozik hozzá és mindez prémium műszaki tartalommal kerül kialakításra.
Ez a 110 m2-es önálló családi ház ideális választás lehet többgyermekes családoknak, vagy azoknak, akik a hálószobák mellett dolgozószobára, vendégszobára vagy külön hobbitérre is igényt tartanak.
Az ingatlan Alsónémedi újonnan kialakított, csendes utcájában épül, 781 m2-es saját telken.

A ház teljesen önálló, nem iker- és nem sorházi kialakítású.

A földszintes elrendezésben 4 külön szoba, valamint egy tágas nappali- étkező - konyha található. A nappaliból közvetlenül elérhető a 30 m2-es fedett terasz, amely tavasztól őszig a családi élet fontos helyszíne lehet.
A környezet teljes egészében újonnan kerül kialakításra.
Új aszfaltozott út, térkövezett járda, fásított utcakép, LED közvilágítás, csapadékvíz-elvezetés, új víz- és szennyvízhálózat, elektromos és hírközlési hálózat készül.

A belső műszaki tartalom prémium kategóriát képvisel!

A hidegburkolatok Atlas Concorde, a melegburkolatok Kaindl kínálatából választhatók.
A fürdőszobákban Hansgrohe és Cersanit, a beltéri ajtóknál Erkado, a nyílászáróknál pedig német Aluplast 6 légkamrás, háromrétegű üvegezésű rendszer kerül beépítésre.

Az épület A+ energetikai besorolású.

A fűtés extra csendes levegő?víz hőszivattyús rendszerrel történik, minden helyiségben padlófűtéssel.
A klímás hűtés alaptartalom, mennyezethűtés pedig opcionálisan kérhető.
Az elektromos rendszer 3×32 Amper normál tarifa + 1×40 Amper H tarifa teljesítményt biztosít.

Automata gépi szellőztetés, napelem, elektromosautó-töltés, valamint komplett beépített konyhabútor és konyhasziget opcionálisan kérhető.

A hőszigetelés: 20 cm EPS homlokzati hőszigetelés, 35 cm fújt cellulóz födémszigetelés és 15 cm lépésálló padlószigetelés.
A teherhordó falazat Wienerberger Porotherm 30 N+F Neo, Dryfix technológiával, a válaszfalak Ytong elemekből készülnek.
A tető szeglemezes szerkezetű, Terrán Danubia beton tetőcseréppel és Terrán ereszcsatornával.
A talajmechanikai vizsgálat alapján az alapozási sík - 1,8 méter, ami hosszú távon kiemelkedő műszaki biztonságot jelent.
A vételár része a térkövezett autóbeálló, az utcafronti épített kerítés és az elektromos kapu.

FIX 3%-os hitel, CSOK és az elérhető állami támogatások a jogosultsági feltételek szerint igénybe vehetők. A teljes körű hitelügyintézést díjmentesen vállaljuk. A szerződéskötéshez 30% önerő szükséges, a további fizetési ütemezés a készültségi fokokhoz igazodik.

Alsónémedi kiváló választás azoknak, akik Budapest közelségét szeretnék megtartani, de nyugodt, kertvárosi környezetben képzelik el a családi életet.
Ez a ház azoknak szól, akik nem néhány évre, hanem hosszú távra választanak otthont.

Részletes műszaki tartalomért és a szerződéses feltételekért keressen bizalommal.
Referenciaszám: M340486

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 20.

5 szobás családi házak ára Alsónémediben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Alsónémedi