Eladó családi ház

Alsónémedi

Eladó családi ház leírása

Áron alul, sürgősen eladó! Kivételes adottságú családi ház
Alsónémedin, vállalkozásra is alkalmas pincével
Főbb jellemzők
Alsónémedi csendes, nyugodt utcájában
Sürgősen eladó, kedvező áron
Összesen 168 m² lakótér
540 m²-es, teljes közműves, körbekerített telek
Építés éve: 2005
Porotherm 38-as tégla falaza
Cserépfedés
5 cm Dryvit szigetelés
Kétállásos garázs elektromos garázsajtóval
Elektromos, kovácsoltvas kapu
Gázkazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet
Földszinten padlófűtés, emeleten radiátoros fűtés
Szintenként 1-1 klímaberendezés
Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és alumínium redőnnyel
Közel 65 m²-es fedett terasz igényes fa szerkezettel
Külön bejáratú, nagyméretű pince vállalkozásra vagy tárolásra
Helyi buszmegálló néhány perc sétára
Budapest Népliget kb. 25 perc alatt elérhető
Helyiségek méretei
Tetőtér
Hálószoba: 37,75 m²
Hálószoba: 30,97 m²
Előtér: 2,16 m²
Loggia: 10 m²
Fürdőszoba: 3 m²
Földszint
Nappali + étkező + konyha: 39,40 m²
Hálószoba: 11,22 m²
Hálószoba: 13,30 m²
Fürdőszoba: 6,38 m²
Külön WC: 1,20 m²
Háztartási helyiség / WC: 8,45 m²
Gardrób: 6,55 m²
Kamra: 2,90 m²
Közlekedő: 8,56 m²
Szélfogó: 3,56 m²
Kétállásos garázs: 36 m²
Fedett terasz: 64,89 m²

Pince
Közlekedő: 7,56 m²
Gépészeti helyiség: 4,14 m²
Hobby helyiség: 46,66 m²
Tároló: 51 m²
Tároló: 46,66 m²
Alsónémedi egyik csendes, rendezett utcájában kínálunk megvételre egy különleges
kialakítású, sokoldalúan hasznosítható családi házat, amely ideális választás lehet
nagycsaládosoknak, otthonról dolgozóknak vagy akár vállalkozás kialakítására is.
A 2005-ben épült ingatlan masszív szerkezetű: beton alapra készült, 38-as Porotherm téglából,
5 cm-es Dryvit hőszigeteléssel, időtálló cserépfedéssel. Az 540 m²-es telek összközműves,
teljesen körbekerített, biztonságos és kényelmes használatot biztosít.
A földszinten egy világos, tágas amerikai konyhás nappali-étkező, két hálószoba, gardrób,
kamra, fürdőszoba, külön WC és egy praktikus háztartási helyiség kapott helyet. A tetőtérben
jelenleg két rendkívül nagyméretű szoba található, melyek közül az egyik igény szerint
könnyedén további helyiségekre osztható.
Az otthon kényelméről a gázkazánnal működő fűtési rendszer gondoskodik: a földszinten
padlófűtés, az emeleten radiátorok biztosítják az egyenletes hőérzetet. A nyári hónapokban
mindkét szinten klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
A műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és alumínium redőnnyel felszereltek. Az elektromos
kovácsoltvas kapun keresztül juthatunk be a telekre, ahol a kétállásos garázs elektromos
kapuval teszi még kényelmesebbé a mindennapokat.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a külön bejárattal rendelkező, hatalmas pince, amely
kiválóan alkalmas műhely, raktár, edzőterem, hobby tér vagy akár saját vállalkozás
kialakítására.
A közel 65 m²-es, fedett terasz igényes fa szerkezettel készült, és tökéletes helyszíne lehet
családi összejöveteleknek, baráti grillezéseknek vagy a nyugodt esti kikapcsolódásnak.
Az ingatlan jelenleg esztétikai felújítást igényel, azonban kisebb ráfordítással egy igazán
exkluzív, értékálló otthon alakítható ki belőle.
A közelben néhány perc sétára elérhető a helyi buszmegálló, ahonnan Budapest Népliget
körülbelül 25 perc alatt megközelíthető.
Ha egy tágas, különleges adottságokkal rendelkező otthont keres, amelyben a családi élet és a
vállalkozási lehetőségek is tökéletesen összehangolhatók, ezt az ingatlant mindenképpen
érdemes személyesen is megtekinteni!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 02.

5 szobás családi házak ára Alsónémediben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Alsónémedi