Eladó családi ház

Alsónémedi

Eladó családi ház leírása

Alsónémedi újépítésű részén, egy 702m2-es telken fekvő KAPCSOLAT NÉLKÜLI HÁTSÓ HÁZ kedvező áron eladó!
OLYAN INGATLANT KERES, AHOL ÖN SZABHATJA MEG AZ INGATLAN ALAPTEÜLETÉT ÉS ELOSZTÁSÁT? AKKOR MEGTALÁLTA, NÉMEDI, kedvelt és népszerű újépítésű részén!
Mit jelent ez a gyakorlatban?
•Új építés vagy tervezés alatt álló ház
•Az alapterület (pl. 90–150 m²) választható vagy módosítható
•A szobák száma, elosztása még változtatható
•Fürdőszobák, amerikai konyhás nappali, gardrób stb. kialakítása egyeztethető
•Bizonyos műszaki és esztétikai elemek testre szabhatók
FŐBB ADATOK:
-SAJÁT TELEKMÉRETE: 702m2
-LAKÓTÉR: 110m2-es alapterületű + 20m2-es terasszal
-ELOSZTÁS: jelenleg nappali + 3 hálós, de igény esetén nappali + 4 hálóvá alakítható, illetve NAGYOBB HÁZ tervezése és MEGÉPÍTÉSE is megoldható (850.000.-Ft/m2-árral számolva felsorolt műszaki tartalom mellett KULCSRAKÉSZEN)

JELENLEGI ELOSZTÁSA IS KIVÁLÓ! ITT TÉNYLEG MINDEN MEGTALÁLHATÓ, AMI AZ ÁLOM OTTHONHOZ SZÜKSÉGES:
-TÁGAS ELŐSZOBA (7,02m2) beépíthető gardróbokkal
-Ablakos GÉPÉSZETI HELYISÉG-MOSÓKONYHA (5,75m2)
- HÁROM nagyméretű HÁLÓSZOBA (13,82m2, 12,53m2, 12,53m2)
-Külön GARDÓB HELYISÉGGEL 3,06m2)
-Nagyméretű ABLAKOS FÜRDŐSZOBA káddal és zuhanyzóval
-HÁZ SZÍVE a hatalmas nyílászárókkal kialakított AMERIKAI-KONYHÁS NAPPALI,mely 41,44m2-es.

MŰSZAKI ADATOK:
-KÖRÍTŐ FALAZAT: 30cm-es Porotherm
- BELSŐ VÁLASZFALAK: 10cm Ytongból készülnek.
- HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 15 cm-es DRYVIT szigetelés
- LÁBAZATI SZIGETELÉS: 8cm xps
- NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű fehér műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre.
- FÖDÉMEN: 30cm-es fújt purhab szigetelés antracit színű beton cserepezéssel, antracit szinterezett eresz csatornával, telken elhelyezett szikkasztóba vezetve.
- BURKOLATOK: 8.000.-Ft/m2-ig a meleg burkolatok 6.000.-Ft/m2-ig tartalmazzák a vételárat, melyek szabadon válaszhatók.
- FŰTÉS: 9 Kw-os Bosch elektromos kazán, TELJES PADLÓFŰTÉSSEL
- MELEGVÍZ ELLÁTÁS: Wellis 100 literes bojlerral
- HŰTÉS: 2 db. klímával
- ELEKTROMOS KIÁLLÁSOK: 75 db. elektromos kiállást tartalmaz a vételár
- ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 2x25 Amper (H tarifás óra dobozolásának kiépítésével).
- NAPELEM: napelemen ALAP szerelése az árban.
- BIZTONSÁG: Riasztórendszer alapcsövezésre kerül
- FESTÉS: 2X glettelés ás 2x fehér festés az árban
- GÉPKOCSIBEÁLLÁS: Szorgalmi út és gépkocsi beálló murvával leszórva kerül átadásra.
- KERÍTÉS: Kétszárnyú kapu az utcafront felőli része, két ingatlant elválasztó kerítése ANTRACIT LEMEZBŐL, a telek bal oldalán lévő kerítés dróthálóval kerül átadásra.
- 3 m3 SZENNYVÍZTARTÁLLYAL kerül kiépítésre
- KERT: sittől, szeméttől megtisztítva, elegyengetett talajjal kerül átadásra.

JOGILAG: Telek megosztási szerződéssel készül,így az ingatlan CSOK PLUSZ és 3%-os OTTHON START hitel IGÉNYELHETŐ!
Az ingatlan telek + felépítményben épül, így az elvárandó önerő: 30MFt.
Átadás: szerződéstől számított 8 hónap
Minden állami támogatás igényelhető az ingatlanra, amelyek ügyintézésében díjmentesen segítünk. NE HAGYJA KI EZT A LEHETŐSÉGET! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom! Érdemes megtekinteni!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03.

4 szobás családi házak ára Alsónémediben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Alsónémedi