Eladó családi ház

Aldebrő

Eladó családi ház leírása

Hangulatos, autentikus jellegű, felújítandó sváb parasztház új tulajdonosát keresi 5804 m2 tágas, sok lehetőséget rejtő telekkel! Ideális választás lehet mindazoknak, akik vidéki életre, gazdálkodásra, állattartásra vagy akár lótartásra keresnek lehetőséget. Ez a ház megőrizte a régi idők varázsát: vastag falak, barátságos terek és meghitt udvar jellemzi. Az ingatlan ideális állandó otthonnak, nyaralónak vagy akár vendégház kialakítására is.

Az 1910-ben épült parasztház Aldebrőn, a Mátra lábánál, Egertől 25 km-re található és egy igazi vidéki gyöngyszem: eredeti karakterét őrző svábház, falazata vályog, A tető kb. 8 éve került felújításra és cseréppel fedett.

A lakóház egyik éke a hangulatos, rusztikus cementlapokkal burkolt tornác, mely a régi falusi otthonok meghitt világát idézi. Közvetlenül előtte tavasztól egészen késő őszig illatos rózsák nyílnak. A szépen tagolt oszlopok alatt végighúzódó tornác tökéletes helyszíne a nyugodt reggeli kávéknak, a nyári délutáni pihenésnek vagy a baráti beszélgetéseknek.

Az összközművel ellátott ingatlan hasznos alapterülete: 91 m2

A ház elrendezése:
• 3 szoba, hajópadlóval burkolva ( 24,8 m2-14,8 m2-24,7 m2)
• konyha 15 m2
• fürdőszoba: 3,97 m2
• kamra 8,2 m2
• tároló: 12 m2
Belmagasság: 3,1 m

A fűtésről több gázkonvektor, cserépkályha valamint sparhelt gondoskodik. A meleg víz ellátás átfolyós gázbojlerrel megoldott.

Fedett tornác: 28,2 m2

Az ingatlan különleges további értéke a gyönyörű fagerendás présház ( 31 m2), amelyben kemence, füstölő is található. A présház akár nyári konyhaként vagy vendégfogadó térként is remekül hasznosítható, fűtése sparhelttel megoldott, a víz és az áram is be van vezetve.

Az udvaron egy közel 31 m2-es, kiváló klímájú boros pince is található, mely vezetékes vízzel is rendelkezik.

A telek területe 5804 m2, több részre tagolt, egy része körbe van kerítve. Az istálló tágas, mérete 40 m2, mellette egy 51 m2-es fészer is helyet kapott.


Miért jó választás a vályogház?
A vályog természetes építőanyag, amely számos előnnyel bír:
• Kiváló hőszabályozás – nyáron hűvös, télen jól tartja a meleget
• Páraszabályozó – egészségesebb lakóklímát biztosít
• Környezetbarát – természetes, lélegző falazat
• Autentikus hangulat – a vidéki életérzés megtestesítője

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik
- vidéki életre vágynak
- gazdálkodnának, állatot tartanának
- értékelik a hagyományos sváb építészet rusztikus báját
- és saját ízlésük szerint újítanák fel otthonukat

Az ingatlan, per-teher-és igénymentes. A ház a teljes berendezéssel együtt kerül eladásra ( pár személyes dolgot kivéve).

Aldebrő, az egykori sváb gyökerű, nyugodt és folyamatosan fejlődő település az Egri történelmi borvidék része, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkezik: az M3 autópálya és a Kál-Kápolna vasútállomás pár perc autóúttal könnyen elérhető, Eger pedig közvetlen buszjárattal is megközelíthető.

Infrastruktúra a teljesség igénye nélkül
-Iskola, óvoda, bölcsőde, élelmiszerbolt, egészségház, posta, polgármesteri hivatal pár perc sétára
-Eger kb.25 km, Gyöngyös kb.30 km, Budapest kb. 100 Km
-termálfürdők: Egerszalók: 15 Km, Demjén 13 Km, Eger 25 Km, Bükkszék 30 Km, Mezőkövesd 35 Km
-Tisza-tó: Kb. 50 Km
-biztonságos környék
-kiváló tömegközlekedés: közvetlen buszjárat Egerbe vagy a Budapestre induló vonatokhoz (Kál-Kápolna) illetve buszjárathoz ( Kápolna)
-kerékpárút is elérhető, mely a Mátrába vezet

Ha egy igazán szerethető vidéki otthont keres, ahol lelassul az idő, ez a parasztház remek választás! Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, várjuk megtisztelő hívását! Igény esetén megbízható ügyvédi háttérrel, ingyenes, bankfüggetlen pénzügyi tanácsadóval támogatjuk ügyfeleink ingatlanvásárlását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 27. Utoljára módosítva: 2026. 02. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Aldebrő