Eladó családi ház

Aldebrő

Eladó családi ház leírása

Igény esetén felújítandó, de egy tisztasági festés után akár most is lakható állapotú családi ház várja új tulajdonát Aldebrőn – hatalmas telek, pince, kétgenerációs lehetőség!

Aldebrőn, az egykori sváb gyökerű, nyugodt és folyamatosan fejlődő településen eladó ez a kb. 73 m²-es, 1960 körül épült családi ház, amely akár kétgenerációs otthonná is alakítható. A falu az Egri borvidék része, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel: az M3 autópálya és a Kál-Kápolna vasútállomás pár perc autóúttal könnyen elérhető, Eger pedig közvetlen buszjárattal is megközelíthető.

A 3135 m²-es telek kiváló lehetőséget nyújt gazdálkodásra, pihenésre vagy bővítésre is. A kertben termő gyümölcsfák (cseresznye, meggy, őszibarack, birs, dió, naspolya, többféle alma). A szomszéd igény esetén a telek egy részét megvásárolná, így ez külön opció lehet a jövőbeni tervezéshez.

Főépület jellemzői:
• Alapterület: kb. 73 m²
• 3 szoba (15,8-12-16 m2)
• Szerkezet: vegyes falazat (vályog + tégla), kő + beton lábazat
• Tető: sátortető, cserépfedéssel
• Födém: vasbeton
• Fűtés:
o 1 éves kondenzációs gázkazán (Baxi)
o alig használt vegyes tüzelésű kazán (2013, magyar gyártmány)
• Meleg víz: elektromos bojler
• Nyílászárók: túlnyomó részben hőszigetelt fa ablakok, redőnnyel, a verandán reluxával
• Burkolatok: szobákban hajópadló és szőnyegpadló, többi helyiségben kerámia
• Hatalmas, kb. 60 m²-es, több helyiségre tagolt pince a ház alatt
• Minden közmű bekötve (víz, villany, gáz, csatorna)
• szabványosított villanyóra, klíma beszereléséhez a csatlakozó is kialakításra került

További épület / melléképület:
• Külön bejárattal rendelkező, kb. 50 m²-es, vízzel, fűtéssel, árammal ellátott felújítandó állapotú helyiség, amely később lakótérré is alakítható – ideális kétgenerációs együttéléshez vagy vendégháznak, üzlethelyiségnek ( jelenleg szoba-konyha-kamra-fürdőszoba-tároló)

Udvar és gazdálkodási lehetőségek:
• állattartásra alkalmas ólak
• kert
• termő gyümölcsfák
• tágas garázs ( 31 m2)

Infrastruktúra a közelben:
• Iskola, óvoda, bölcsőde, élelmiszerbolt, egészségház, posta, polgármesteri hivatal pár perc sétára
• Eger kb.25 km, Gyöngyös kb.30 km, Budapest kb. 100 Km
• termálfürdők: Egerszalók: 15 Km, Demjén 13 Km, Eger 25 Km, Bükkszék 30 Km, Mezőkövesd 35 Km
• Tisza-tó: Kb. 50 Km
• biztonságos környék
• kiváló tömegközlekedés: közvetlen buszjárat Egerbe vagy a Budapestre induló vonatokhoz (Kál-Kápolna) illetve buszjárathoz ( Kápolna)
• kerékpárút is elérhető, mely a Mátrába vezet

Berendezés megegyezés szerint az ingatlanban maradhat (kivéve személyes tárgyak).
-Tehermentes
-Azonnal költözhető a vételár rendezése után
- Kiváló lehetőség családoknak vagy befektetésnek is

Ár:16.499.999 Ft
Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, állunk rendelkezésére!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 05. Utoljára módosítva: 2026. 04. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Aldebrő