Eladó családi ház

Ács

Eladó családi ház leírása

Ácson kínálunk egy 3 szintes 4 szoba + nappalis erkélyes családi házat dupla komforttal!

Kiemelten fontos, hogy a Győr megközelítése akadálytalanul lehetséges, ugyanis akár az M1-es autópályán keresztül illetve a régi 1-es számú főútvonalon könnyedén és gyorsan elérhető kb 30 km távolsága kb 30 perc autóval!
Komárom csak 8 km!

Fejlődő városként a lakosság rendelkezésére áll a településen több élelmiszer multi is, kisebb üzletek, orvosi rendelő, bölcsőde és óvoda valamint általános iskola is.
Tömegközlekedésünket a vasút és a távolsági busz egészíti ki!
Ácsról elmondható, hogy struktúrálisan ellátott településről van szó és egyre inkább felkapott/keresett az ide költözni vágyók által!

Az eladó családi ház főbb paraméterei:

- lakómérete szerint: 172 nm
- telek nagysága, amely abszolút pihentető kis kert: 400 nm
- tájolása: keleti
- fűtése: western típusú kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadókkal szerelve
- közművek: elektromos áram 3 x 16 A, éjszakai és nappali áram, földgáz, csatorna, városi vezetékes ivóvíz és fúrt kút áll a rendelkezésünkre.
- szerkezete: stabil teherhordó falakkal bíró szerkezete téglából épült és 40 cm-es vastagságú
- nyílászáróink nagy része korszerűsítésre kerültek, mai modern többrétegű műanyag ablakok kerültek beépítésre
- építési éve: első családi kézből kerül eladásra a ház, amely 1982-1989 közötti időszakban épült illetve kapta meg a használatba vételi engedélyét
- TEHERMENTES
- a főházunk a térképmásolaton fel van tűntetve
- a helyiségeket tágasság és világosság jellemzi
- alapozása: 30 cm széles és 80 cm mély betonos alappal rendelkező, azon 2 rétegű szigetelés C 150-es lemezzel
- falazatot 20/20 cm-es koszorúval egybeépített vasbeton lemez zárja 3 rétegű szigeteléssel
- felmenő falai 38-as falazóblokkból épült habarcsba rakva

Extrák:
- klimatizált: hűtő - fűtő klíma került beépítésre
- kisméretű kert
- vasútmentes megközelítéssel könnyedén elérhető
- 2 generáció számára is tökéletes választás lehet, akik összeköltözésen gondolkodnak és itt szeretném megjegyezni, hogy ebből kifolyólag a rezsikre a kedvezményes elszámoláshoz a dupla mennyiség is igényelhető (ez természetesen jegyzői és szolgáltatói kompetencia hatásköre)
- hitelre is megvehető akár a fix 3 %-os Otthon start hitel, Csok+ bevonása is opció lehet
- fúrt kút (a mai árak mellett a kútfúrás is nagyon költséges, nos ez ezetben már ez a költség megtakarításra került Önnek)
- nyílászárók nagyrésze cserélve lettek

Az ingatlan környezete:
Kimondottan csendes és barátságos a környezete. Aszfaltozott úton való megközelítése. Kertvárosias hangulatú.

Az ingatlan részletesebben:
Helyiségek: 4 különálló hálószoba, erkély, 2 db konyha/étkező, előszoba/lépcsőház, különálló wc, fürdőszoba+wc egyben is, közlekedő, kazánház és házon belül megközelíthető garázs.

Az ingatlanban megtalálható bútorok egy része igény esetén ha segítséget jelent a vevőnek akkor maradhat is, amennyiben az igény a teljes kiürítése az is megoldható természetesen!

Teremtse meg családja számára a biztonságot és a nyugalmat :)

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, várom hívását!

Az ára irányár, várjuk a megtekintést követően az ajánlattételt!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 25. Utoljára módosítva: 2026. 05. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ács