Eladó családi ház

Ács, Tetőtér

Eladó családi ház leírása

Kertvárosi harmónia Ácson – tágas családi ház varázslatos kerttel, garázzsal és rengeteg lehetőséggel!

Szeretne egy dinamikusan fejlődő kisváros csendes, zöldövezeti részén élni, Győr és Komárom között, ahol a városi kényelem és a természet nyugalma találkozik?

Akkor ezt az otthont nem szabad kihagynia!

Az ingatlanról:
Ácson, csendes, kertvárosias lakóövezetben eladó egy 160 m²-es, 3 szoba + nappalis családi ház, amely egy 725 m²-es, összközműves telken helyezkedik el.
Az épület 1996-ban épült, szuterén + lakószint + tetőtér kialakítású, így tágas, mégis praktikus életteret kínál.

- Alapozás: beton sávalap
- Falazat: tégla + 5 cm hőszigetelés
- Födém: előre gyártott vasbeton
- Tető: faszerkezetű nyeregtető, Bramac betoncserép fedéssel
- Nyílászárók:
- szuterén: fa és fém
- lakószint: fa
- tetőtér: műanyag
- Fűtés: gáz- és vegyestüzelésű kazán (szuterénben)
- lakószinten padlófűtés,
- tetőtérben lapradiátorok
- Melegvíz: 2 db új villanybojler
- Villany: 3 fázis (nappali, éjszakai, ipari)
- Biztonság: kiépített riasztórendszer

Elrendezés:
A lakószintre fedett teraszon át érkezünk.
Itt előszoba, külön WC-kézmosóval, spájz, konyha + étkező + nappali található, amelyből nagy méretű terasz nyílik a kert felé.
A közlekedőből egy tágas fürdőszoba és egy hálószoba nyílik.
A tetőtérben: előtér beépített szekrényekkel, 2 hálószoba (az egyik erkélyes), fürdő + WC, valamint egy gardróbnak alkalmas helyiség.
A szuterénszint belülről és az udvarról is megközelíthető.
Itt tárolók, műhely, kazánház található, de külön lakrésszé is alakítható!

Parkolás:
Az utcafront bal oldalán kapott helyet a 20 m²-es, szerelőaknás, nagy belmagasságú garázs, előtte kocsibeállóval.

A kert:
A telket beton lábazatos, tégla kerítés határolja, faszerkezetű kapukkal.
Az első udvar részben betonozott, részben térkövezett és füvesített.
A kertben kerti tó, fa híd, dísznövények, gyümölcsfák, örökzöldek, fedett filagória, valamint kültéri sütögető is található.
A telek végében konyhakert, mellette kis téglaépületek (állattartásra vagy tárolásra alkalmas).

Felújítások (2022):
- új gázvezeték, keringető szivattyú, puffertartály, hőfokszabályzó
- teljes központi fűtés rendszer felújítása
- villanyvezetékek cseréje, energiatakarékos izzók
- 2 új villanybojler
- 3 szobában új laminált padló
- tetőtérben új lapradiátorok

Miért különleges?
Mert ritkaság, hogy ennyire kompakt, mégis tágas ház ilyen szép kerttel, garázzsal és szuterénnel rendelkezzen.
Ideális választás, ha szeretné ötvözni a város közelségét a csendes, természetközeli életérzéssel.

Csak a Dot-ing Ingatlan- és Hiteliroda kínálatában!
Megtekintés előzetes időpont egyeztetés alapján. Érdeklődni: Nagy Edit – 30/6-226-317

Ha a vásárláshoz hitelre lenne szüksége, kérje ingyenes előszűrésünket és teljes körű, díjmentes hitelügyintézésünket!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ács, Tetőtér