Nyíregyháza pontosan az a város, ahol érdemes ingatlant vásárolni. Az egyetemek és főiskolák az év bármely szakában vonzzák az albérlet keresőket, így befektetésnek kiváló. Azonban azok is jól járnak, akik gyorsan szeretnének túladni az ingatlanjukon, hiszen az egyetemisták szülei gyakran az albérletek helyett lakást vásárolnak csemetéiknek. Sok szülő rádöbben arra, hogy kifejezetten jó befektetés ma ingatlant vásárolni, hiszen az albérletek eléggé függő helyzetbe hozhatnak bárkit. A főbérlő dönthet úgy is egyik napról a másikra, hogy eladja az ingatlant és a gyerekeknek költözniük kell. Az állandó albérlet keresés senkinek nem tesz jót, főleg nem egy leterhelt egyetemistának. Az így, talán mondhatjuk úgy is, hogy „kényszerből” megvásárolt ingatlanokat már az első perctől kezdve bevételi forrásként is kezelhetjük, hiszen ha egy szobában lakik gyermekünk, akkor a másik szobát, vagy a másik kettő szobát más egyetemistáknak is kiadhatjuk. Így tulajdonképpen saját gyerekünk rezsiköltsége megtérül és még a megélhetéshez is hozzásegíthetjük, vagy törleszthető a felvett hitel is. A várható éves bevételt úgy a legegyszerűbb kiszámítani, ha a kiadásból származó bevételt elosztjuk a lakásvásárlás és a fenntartás költségeivel. A vételár mellett érdemes számolni az ügyvédi, költséggel, az adóval és az 1 %-os amortizációval is.
Milyen lakásokat és mennyiért lehet most Nyíregyházán vásárolni:
Ha a cél az, hogy minél nagyobb bevételt generáljunk, akkor értelemszerűen a több szobás lakások mellett kell letennünk a voksunkat. Ha egy 4 szobás lakás vásárolunk, akkor 3 szoba kiadhatóvá válik. Nyíregyháza- Nyirjes övezetében már 5 tágas szobával rendelkező ingatlant vásárolhatunk. Ugyan ez nincsen túl közel az iskolákhoz, de igen megfizethető, 15 000 000 forintos áron vásárolhatjuk meg. A csendes zöldövezetben elhelyezkedő ingatlan tökéletes helyszín a tanulásra. A két külön bejárattal rendelkező ingatlan akár több generáció együttélésére is alkalmas, így biztosak lehetünk benne, hogy több diák is kényelmesen megfér itt egymás mellett.
Panellakások közül maximum 3 szobásakat találhatunk, amelyeket már 15 millió forint környékén is kínálnak eladásra. Az 5. emeleti panellakás át lett alakítva, így plusz egy szobát alakítottak ki a meglévő kettő mellé. Nagyon ritka az ilyen lakás, így ha 3 szobás panelt keresünk Nyíregyházán, erre mindenképpen érdemes lecsapni. A nagyméretű konyha és az étkező tökéletesen elszeparálja egymástól a szobákat, így több diák is nyugodtan élhet egy fedél alatt. A panel felújított, hiszen műanyag nyílászárókkal rendelkezik és mért távhős a fűtése. Amennyiben téglalakást szeretnénk vásárolni, úgy 15 millió forint környékén maximum 2 szobásra telhet. Ha valamivel több pénzt is szánunk az ingatlanra, akkor 15 800 000 forintért 3+1 szobás átlagos állapotú téglalakást kaphatunk. A gázcirkó fűtésű téglalakásban 3 tágas szobát találunk, egy fürdőt és 2 zuhanyzót. Ez a lakás szintén alkalmas arra, hogy több diák egyszerre éljen benne anélkül, hogy zavarnák egymást. 20 millió forintos áron, amely már egy kicsit nagyobb kiadást jelent, családi házat vásárolhatunk, ráadásul 3 szobásat, közel 100 négyzetméter alapterülettel. Természetesen ez a családi ház régebbi építésű és még kandallót is találhatunk benne. Amennyiben modernebb kiadható lakásra vagy családi házra vágyunk, amely több szobával is rendelkezik és újabb építésű akkor bizony annak vételára el fogja érni a 30 milliós értékhatárt. Egy 2012-ben épült ikerház a Csongor lakóparkban már ezen az áron megvásárolható. Az 1+3 szobás újszerű otthonra nem kell sokat költeni, hogy kiadható legyen. Minden ingatlanvásárlás előtt javasoljuk, hogy a környéket mindenki nézze meg, hiszen egyáltalán nem mindegy, hogy az mennyire biztonságos, vagy mennyire jó a közlekedés.
