Kiadó üzlethelyiség

Szeged, Belváros, Dugonics tér, 1. emelet

Kiadó üzlethelyiség leírása

PRÉMIUM BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SZEGED BELVÁROSÁBAN – DUGONICS TÉR

Szeged legfrekventáltabb belvárosi lokációjában, a Dugonics téren kínálunk hosszú távú bérbeadásra egy 1059 m²-es, első emeleti üzlethelyiséget, liftes épületben.

Az ingatlan egy légtérrel rendelkezik, amely maximális rugalmasságot biztosít a hasznosítás során. A helyiség a bérlő üzleti modelljéhez igazítható, a kialakítás mértéke és költsége megállapodás tárgyát képezi, ennek megfelelően kerül meghatározásra a végleges bérleti díj.

Induló bérleti díj jelenlegi állapotában: 8 EUR/m², amely megfelelő koncepcióval és átalakítással jelentős hozam- és értéknövekedési potenciált kínál.

A korlátozott természetes fény miatt az ingatlan ideális olyan magas hozamú, nem kirakatfüggő tevékenységek számára, mint:
• fitnesz- vagy wellness központ
• szórakoztató egység, játékterem
• oktatási, tréning- vagy vizsgaközpont
• call center, irodai szolgáltató központ
További bővítési lehetőség:
Az ingatlan feletti szint szintén kiadó, hasonló feltételekkel, igény esetén külön bejárattal is leválasztható, ami kiváló lehetőséget biztosít többszintes működésre, funkcionális szétválasztásra vagy akár több bérlős hasznosításra.

Stabil, hosszú távú együttműködésben gondolkodó tulajdonos, kiszámítható konstrukció, befektetőbarát hozzáállás.

Ritka méret, bővíthető hasznosítás, kiemelkedő belvárosi lokáció – ideális alap egy biztos hozamú, hosszú távú befektetéshez Szeged szívében.

További részletekért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 06. Utoljára módosítva: 2026. 02. 05.

üzlethelyiségek ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, Belváros, Dugonics tér, 1. emelet