Kiadó üzlethelyiség

Nyíregyháza, Belváros, 1. emelet

Kiadó üzlethelyiség leírása

KIADÓ • TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT • 100 M² • PANORÁMÁS ÜZLETHELYISÉG • ABSZOLÚT BELVÁROS • PIROS HÁZ

Nyíregyháza abszolút belvárosában, a közkedvelt Piros Házban kiadó egy 100 m²-es, teljeskörűen felújított és korszerűsített, panorámás kilátással rendelkező üzlethelyiség.

Ha egy igényes, azonnal használatba vehető üzlethelyiséget keres frekventált belvárosi környezetben, kiváló megközelíthetőséggel és alacsony fenntartási költségekkel, ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

AZ ÜZLETHELYISÉG FŐBB JELLEMZŐI:

• 100 m² alapterület
• Abszolút belvárosi elhelyezkedés – Piros Ház
• Világos, egybefüggő, jól alakítható nagy üzlettér
• Fürdőszoba WC-vel és zuhanyzóval (igény esetén a zuhanykabint a tulajdonos eltávolítja)
• Panorámás városi kilátás
• Saját mérőórákkal rendelkezik
• Közös költség: 7.000 Ft/hó
• Igény esetén a tulajdonos klímát is biztosít.

A felújítás során:

• 3 rétegű, hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre
• Az épület 15 cm külső hőszigetelést kapott körben
• A villanyvezetékek teljes cseréje megtörtént
• Korszerű elektromos fűtés
• WiFi vezérlésű Nobø norvég fűtőpanelek biztosítják a kellemes hőmérsékletet
• A korszerűsítésnek köszönhetően kedvező rezsiköltséggel fenntartható.

SZÁMOS TEVÉKENYSÉG SZÁMÁRA IDEÁLIS:

• Iroda
• Könyvelőiroda
• Ügyvédi iroda
• Biztosítási vagy pénzügyi tanácsadó iroda
• Szépségszalon
• Barber shop
• Masszázsstúdió
• Gyógytorna vagy fizioterápia
• Jóga- vagy pilates stúdió
• Személyi edző stúdió
• Nyelviskola, oktatóterem
• Fejlesztő foglalkozások, korrepetálás
• Coaching, tanácsadás
• Marketing- vagy informatikai iroda
• Bemutatóterem (showroom)
• Egészségügyi vagy egyéb szolgáltató tevékenység.

PARKOLÁS
Az épület udvarában parkolási lehetőség biztosított, ahonnan közvetlen bejárás nyílik az üzlethelyiségbe, így munkatársak és ügyfelek számára is kényelmesen megközelíthető.

BÉRLÉS FELTÉTELEI
• 2 havi kaució
• 1 havi bérleti díj
• Fél havi egyszeri közvetítői díj

Kizárólag stabil, megbízható, hosszú távra tervező bérlők jelentkezését várjuk!

Bérleti díj: 290.000 Ft + rezsi/hó
DoraLi'ingatlan

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 23. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

üzlethelyiségek ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Belváros, 1. emelet