Kiadó üzlethelyiség

Nyíregyháza, Belváros, Dózsa György utca

Kiadó üzlethelyiség leírása

KIADÓ EXKLUZÍV INGATLAN – SZINTENKÉNT VAGY EGYBEN BÉRELHETŐ – NYÍREGYHÁZA BELVÁROSÁBAN

Nyíregyháza abszolút belvárosában, a város egyik legszebb, legfrekventáltabb utcájában, a Dózsa György utcán KIADÓ egy kiemelkedő állapotban lévő, elegáns megjelenésű, sarki telken elhelyezkedő, tágas terekkel rendelkező ingatlan, amely számos tevékenységre ideális.

Az ingatlan saját, zárt udvarában több autó számára kényelmes parkolási lehetőség biztosított.

Kiválóan alkalmas magánklinika, orvosi rendelő, fogászat, esztétikai központ, irodaház vagy más exkluzív szolgáltatást nyújtó vállalkozás működtetésére.

FŐBB JELLEMZŐK:

- Teljes terület: 300 m²
(földszint: 150 m² + emelet: 150 m²)

- A földszint és az emelet külön-külön, illetve egyben is bérelhető

- Több bejárattal rendelkezik, így a két szint önálló funkcióval is használható

- 600 m²-es térkövezett saroktelek, zárt udvari parkolóval

- 100 m²-es pince

- Több helyiségből álló, klimatizált ingatlan, világos, nagy üvegfelületű terekkel

- Igény szerint a belső gipszkarton falak rugalmasan alakíthatók

- Összesen 3 WC, fürdőszoba és konyha

- Tégla falazat, szigetelés, cseréptető

- Vaillant kondenzációs kazán, radiátoros fűtés

- Elektromos kapu, riasztó, kamerarendszer, beléptető rendszer

ELHELYEZKEDÉS:

- Központi, belvárosi főutcán, saroktelken, kiváló láthatósággal és megközelíthetőséggel, utcafronti és oldalsó bejáratokkal.

Az ingatlan korábban a Vámhivatal bérleményeként működött, jelenleg üres, azonnal birtokba vehető.

BÉRLETI FELTÉTELEK:

- A földszint és az emelet külön-külön vagy egyben is bérelhető

- Bérleti díj:

- Földszint: 500.000 Ft + SZJA / hó + rezsi
- Emelet: 500.000 Ft + SZJA / hó +rezsi
- Egyben: 1.000.000 Ft + SZJA / hó +rezsi

- Minimális bérleti idő: 12 hónap

- Beköltözés feltétele:
2 havi kaució + 1 havi bérleti díj

Kizárólag megbízható, stabil hátterű, leinformálható bérlők jelentkezését várjuk.

KIEMELTEN AJÁNLOTT:

Azoknak a vállalkozásoknak, akik igényes, reprezentatív környezetben, mégis praktikus elrendezésű, belvárosi ingatlant keresnek, ahol a megjelenés is értéket képvisel.

A külön bérelhető szinteknek köszönhetően kisebb és nagyobb vállalkozások számára egyaránt ideális választás lehet.

Érdeklődni: ***************

DoraLi'ingatlan

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 04. Utoljára módosítva: 2026. 07. 31.

üzlethelyiségek ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Belváros, Dózsa György utca