Kiadó üzlethelyiség – Miskolc

Kiadó üzlethelyiség leírása

Kiváló
lehetőség vállalkozások számára!
Miskolc-Martinkertváros forgalmas, jól megközelíthető részén
kiadó egy összesen 160 m²-es, földszintből és beépített
tetőtérből álló üzleti ingatlan, saját udvarral és
ingyenes parkolási lehetőséggel. Alkalmas akár vegyes használatra
is: lakhatás és üzleti tevékenység egy helyen.

Az ingatlan sokoldalú kialakításának köszönhetően ideális
lehet irodai, egészségügyi, szépségipari, oktatási,
kereskedelmi vagy egyéb szolgáltató tevékenység végzésére.

A két szint akár külön-külön is bérelhető,
így kiváló választás lehet egyetlen nagyobb vállalkozás vagy
akár két, egymást kiegészítő tevékenység számára is.

Alapterület és helyiségelosztás

Földszint – 45 m²:

- Szélfogó
- Váróhelyiség
- 2 különálló helyiség
- 2 mosdó és 2 WC

Tetőtér – 115 m²:

- Szélfogó és közlekedő
- 4 különálló helyiség
- Konyha
- Fürdőszoba és WC

A több különálló helyiség lehetővé teszi a funkcionális
térkialakítást, például külön irodák, kezelőhelyiségek vagy
ügyfélfogadó terek kialakítását.

Az ingatlanban az elmúlt 20 évben fogtechnikai
tevékenység működött.

Az ingatlan főbb előnyei

- Összesen 160 m², két
szinten
- Telek mérete: 537 m²
- 6 különálló üzleti helyiség
- Két külön bejárati lehetőség
- Szintenként külön közműórák
- Ingyenes parkolás az utcán
- Homlokzati reklámfelület (kb. 10
m²)

- Riasztórendszer
- Műanyag nyílászárók
- Téglából épült épület
- Gázkazános fűtés
- Melegvíz-ellátás
villanybojlerrel
- 5 db hűtő-fűtő klíma
- Nincs közös költség
- Jó tömegközlekedési
kapcsolatok
- A kert gondozását a bérbeadó
vállalja
- Azonnal birtokba vehető
- A két szint külön-külön is bérelhető

Sokoldalú hasznosítási lehetőség

Az ingatlan kialakítása különösen előnyös lehet:

- Orvosi, fogászati vagy egyéb
egészségügyi szolgáltatásokhoz
- Szépségszalon, kozmetika vagy
kezelőhelyiségek számára
- Könyvelőirodának, ügyvédi
irodának vagy más irodai tevékenységhez
- Oktatási, képzési célokra
- Bemutatóteremnek vagy
ügyfélfogadó helyiségnek
- Több vállalkozás számára kialakított, többfunkciós
üzleti térként

A különálló szinteknek és a több helyiségnek köszönhetően
az ingatlan rugalmasan igazítható a bérlő igényeihez. A
lakhatási és üzleti célú együttes használat lehetősége külön
egyeztetést és az előírások ellenőrzését igényli.

Bérleti feltételek

Bérleti díj: 350.000
Ft/hó + rezsi

- Kaució: 2 havi bérleti díj
- Minimum bérleti idő: 3 év
- Elsősorban hosszú távú bérbeadásra

Ha vállalkozása számára tágas, jól tagolható, parkolási
lehetőséggel rendelkező és többféle tevékenységre alkalmas
ingatlant keres Miskolcon, ez a lehetőség érdemes a személyes
megtekintésre.

Keressen bizalommal, és egyeztessünk
időpontot a megtekintésre!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 11.

üzlethelyiségek ára Miskolcon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Miskolc, Belváros