Kiadó üzlethelyiség – Budapest, III. kerület

Kiadó üzlethelyiség leírása

PRAKTIKUS ÜZLETHELYISÉG AZ ÓBUDAI PROMENÁDON

III. kerületben, a Puskás Öcsi tér közelében KIADÓ egy 36 m2 alapterületű üzlethelyiség, mely egy hangulatos üzletház -1. emeletén található, külső lépcsőn közelíthető meg, két különnyíló (20 és kb. 8 m2-es) helyiséget foglal magában, dupla-WC-vel, mini öltözővel ellátott, széles portállal rendelkezik és opcionálisan bérelhető teremgarázzsal bérelhető.

A világos üzlethelyiségbe/szalonba lépve a fogadótérbe érkezünk, mely kiválóan alkalmas recepciónak, mert innen megközelíthető az előtérrel egylégterű, nagyobb üzlettér, valamint a fogadótérből nyílik további egy, ajtóval elválasztott kisebb, de szintén világos, nagyablakos helyiség.

A májusig szépségszalonként működő helyiség vizesblokkokkal és árammal bőségesen ellátott, a hűtő-fűtő klímaberendezésen kívül több gép együttes működését, tehát nagy terhelést is elbír a külön árammérőórával rendelkező rendszer. A nagy, fehér, szigetelt -jelenleg reluxával árnyékolt - ablakoknak köszönhetően minden helyiség világos, napos. Fűtése egyedi, a nagyobb helyiségben található klímával megoldott. A kisebb önálló szobában korábban falra felszerelt elektromos fűtőtest adott kellemes hőérzetet.

A társasházként működő irodaház/üzletház 3 szerves egészt képező egységből áll, számos üzlethelyiséggel, irodával. A -1. szintre egy kültéri, de az üzletház kezelésében és tulajdonában lévő lépcsőn jutunk le. A közvetlen közelben kávézó, szépségszalon, optika, orvosi rendelők és más szolgáltató funkcióval bíró helyiségek működnek. Az épületben lift nincs. A házat a tulajdonosok gondosan karbantartják.

Díjak:
- Bérleti díj: 260.000.- Ft/hó
- Mélygarázs használatára havi bérleti díj megfizetése ellenében korlátozottan van lehetőség (az üzlethez nem tartozik garázshely).
-Kaució: bruttó kéthavi bérleti díj.
- Bérleti idő: legalább 12 hónap

További adatok:
- Közös költség: cc. 19.000.- Ft havonta.
- Minden közmű (víz, áram) fogyasztás alapján, egyedileg mérhető. Villanyóra a helyiségen kívül található, vízmérő bent.
- A nagyobb helyiség falában kb. 5 m hosszan egy rejtett, teljes vízcsövezés található, több kiállással.
- Az elektromos áram korszerűsítése megtörtént, rézvezetékek és nagy kapacitás jellemzi.
- A melegvízről villanybojler gondoskodik.
- Az öltözőben kézszárító is található.
- A nagyobb és a kisebb helyiség egybenyitható megegyezés és igény szerint, mivel egy szakaszán gipszkartonfal határolja a két helyiséget egymástól. Falbontás esetén a bérleti időszak leteltét követően helyreállítási kötelezettség terheli a bérlőt.
- Az üzlethelyiség előtt tágas tér van, mely az üzletház tulajdonát képezi, ezért ez a terület kedvezményesen bérbevehető használati szándék (pl. terasz kialakítása) esetén.

Költözhető: azonnal

Környezet
Az Óbudai Promenád Óbuda-Újlak történelmi városrészének megújulásaként jött létre.

A Lajos utca Szépvölgyi út Bécsi út Nagyszombat utca által határolt területen elhelyezkedő közösségi tér és a hozzá kapcsolódó zöldfelületek egyedi hangulatú sétálóutcává varázsolták a nagy múltra visszatekintő utcákat. A Kolosy téren és a Vigalmi téren díszkutakat, ülőbútorok, pázsitháromszögek és lombos fák nyújtanak felüdülést az erre járóknak.

A patinás területen, megőrizve a környék jellegzetes hangulatát valódi közösségi központ alakult ki üzletekkel, éttermekkel és irodákkal övezve, mely az év minden szakában kedvelt célpontja a helyieknek és a turistáknak egyaránt.

Közlekedés
Tömegközlekedéssel (9, 109 busz, Budai Fonódó villamos) és autóval is könnyen megközelíthető.

A részletekkel kapcsolatban várom jelentkezést! Hívjon akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 29. Utoljára módosítva: 2026. 10. 15.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Kaszásdűlő