Kiadó üzlethelyiség

Budapest, III. kerület, Mátyás király út

Kiadó üzlethelyiség leírása

KIADÓ NAGYMÉRETŰ ÜZLETHELYISÉG A 11-ES FŐÚT MENTÉN – KIEMELKEDŐ LÁTHATÓSÁGGAL ÉS NAGYMÉRETŰ UDVARRAL, PARKOLÁSI LEHETŐSÉGGEL!!!

Kiadó a III. kerület egyik legforgalmasabb szakaszán, a Mátyás király úton, közvetlenül a 11-es főút mentén, rendkívüli láthatósággal és megközelíthetőséggel rendelkező, belső kétszintes üzlethelyiség.
Az ingatlan bruttó 268 m²-es (nettó 222 m²) alapterületű, 650 m²-es telken, amelyhez a valóságban további kb. 150 m² használható telekrész is kapcsolódik.

Ez kiemelkedő parkolási kapacitást biztosít, ami ritkaság ezen a környéken.

FŐBB ELŐNYÖK:
- Kivételes forgalom és láthatóság – állandó autós és gyalogos forgalom
- 11-es főút közvetlen közelében, gyors be- és kijutás Budára és az agglomeráció felé
- Saját, nagy méretű udvar, több gépkocsi parkolására alkalmas
- Nagy üvegfelületek, kiváló kirakat- és reklámlehetőség
- Jól alakítható belső terek, több funkcióra optimalizálható

KIALAKÍTÁS:
Belső kétszintes kialakítás – reprezentatív, mégis praktikus
Alsó szint: nagy egybefüggő tér, igény szerint több kisebb helyiség is kialakítható
Felső szint: 4 különálló helyiség, ideális irodai, kezelő- vagy tárgyaló funkcióra

AJÁNLOTT FELHASZNÁLÁS:
- autókereskedés, bemutatóterem
- exkluzív szépségszalon, egészségügyi vagy wellness központ
- irodaház, szolgáltató központ
- stúdió, showroom, oktatási vagy tréningközpont
- egyéb kereskedelmi vagy üzleti tevékenység

MŰSZAKI ÁLLAPOT:

Az ingatlan az 1980-as években épült, ugyanakkor az elmúlt 6–8 évben folyamatos felújításon esett át:
- 3 db fűtő–hűtő klíma
- újszerű, jó állapotú burkolatok minden helyiségben
- jó állapotú, gerendás fa tetőszerkezet
- alumínium bejárati ajtó
- alumínium, hőszigetelt nyílászárók, nagy üvegfelületekkel

A fűtés jelenleg elektromos, ugyanakkor a gáz kombi cirkó rendszer ki van építve –
radiátorok visszaszerelésével könnyedén visszaállítható a gázfűtés, igény szerint.

LOKÁCIÓ:
- kiváló infrastruktúra
- tömegközlekedés a közelben
- könnyű megközelíthetőség autóval és gyalogosan
- üzletileg rendkívül értékes környezet

Hosszú távra, stabil bérlő részére kínáljuk ezt a kiváló adottságú, sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiséget.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 08. Utoljára módosítva: 2026. 01. 08.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Mátyás király út