Kiadó telek – Visegrád, Csukavölgy

Kiadó telek leírása

A Csukavölgy utcában 2885 m2 térmértékű Üh3 övezeti besorolású, az ingatlan nyilvántartás szerinti „ Kivett Beépítetlen Terület” megjelölésű, amely 275/2 Hrsz alatt felvett, és az Országos Erdőállomány Adattárában erdőként nyilvántartott terület, amely nem azonos az „erdő övezeti besorolással” !

Beépíthető telek, amely a helyi építési szabályzat kritériuma szerint :
- legkisebb telekméret 2000 nm
- legkisebb utcafronti szélessége 22,0 méter
- beépítési mód szabadon álló
- a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke 8%
- a megengedett legnagyobb épületmagasság 3,5 méter
- a megengedett legkisebb zöldfelületi mérték 75 %

Közművek vonatkozásában az út kialakítása és az elektromos hálózat telepítésének igénye folyamatban van, szakhatósági engedélyekre várunk.( dokumentumok rendelkezésre állnak)
Jelenleg földút vezet a telkekhez, a lakóövezeti műút végétől kb 300 m.

A hely idilli, romantikus, átmenő forgalomtól elzárt, az is marad, mert ez az övezeti rész, zsákutca.

A telek aljában fekszik egy kicsike 393 m2 nagyságú önálló 275/1 hrsz-ú terület amint a térképen pirossal jelölt határvonal mutatja, - ezt a részt le kell majd adni az épülő út javára,- a vételár részét képezi, ugyanakkor nem csökkenti az útépítés a 275/1 es telek nagyságát, tehát szintén kedvező lehetőség, ajándék!

Könnyedén, gyorsan elérhető Visegrád belvárosából, rendkívül jó befektetés!

Ára: 22 Millió forint, tehermentes.

A szomszédos telek is eladó, 2159 m2, 15 M Ft.- azonos földrajzi és környezeti adottságok, azonos természeti szépség.
Amennyiben szeretné megvásárolni, vagy további információt szeretne, kérem keressen a hirdetésben megadott telefonszámon.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 18. Utoljára módosítva: 2026. 11. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Visegrád, Csukavölgy