Kiadó telek

Győr

Kiadó telek leírása

A Best of Ingatlan Győr- Ingatlaniroda kiadásra kínálja a győri Ipari Parkban lévő 813 m2-es csarnokot, 434 m2-es kétszintes irodával.

 

A Győri Ipari Park a város keleti részén, az M1 autópályától alig 5 kilométernyire fekszik, teljes területén aszfalttal burkolt úthálózat található, melyek személygépjármű és haszongépjármű forgalomra is tökéletesen alkalmasak. Az Ipari park teljes közvilágítással és térvilágítással rendelkezik. 
A 2006-ban épült, hőszigetelt szendvicspanel szerkezetű csarnok 813,53 nm alapterületű, 2 db 3 m magasságú és 3 m szélességű, szekcionált, elektromos vezérlésű ipari kapuval rendelkezik. A padló ipari műgyanta borítású, terhelhetősége 3 t/nm. A belmagasság a legmagasabb ponton 4,9 m, a legalacsonyabb ponton pedig 4,6 m. A tető szerkezetében kialakított felülvilágító kupolák némi természetes fényt biztosítanak. Az ingatlan riasztó rendszerrel és évente ellenőrzött tűzjelző rendszerrel felszerelt. Tűzi vízhálózat, illetve tűzcsap kialakítható.
Az épület teljes közművel, külön mérő (villany) és almérő (gáz, vezetékes víz) órákkal rendelkezik. Áram ellátottság 3 x 120 A. A fűtés saját gázkazánról (önálló kéménnyel) vezérelt. A fűtés költsége 19 C fokon tartva a téli időszakokban 400-500 e. Ft/hó.
A csarnok helyiségei: gyártó, illetve termelő rész, szeparált ffi és női mosdók, öltözők zuhanyzókkal, közlekedő, szerver szoba, kazánház, konyha, kimondottan tágas étkező közvetlen kijárattal a 40 nm alapterületű, hangulatos fedett teraszra. A válaszfalak gipszkarton szerkezetűek, ezáltal a belső terek az alkalmazott technológiai igényre szabhatók.

Az iroda épület 2 szintre tagolódik, közvetlenül a csarnok mellett helyezkefik el, így a csarnokba az átjárás közvetlenül biztosított. A földszint (222,44nm) helyiségei: szélfogó, porta rész, egy légterű iroda, lépcsőház. Az emelet (212,36 nm) helyiségei: közlekedő, 84 nm alapterületű konferencia terem, tárgyalók, szeparált mosdók, teakonyha. Az épület klimatizált.

Az udvar körbekerített, elektromos toló kapuval felszerelt. Cég logó nem csak az épületre, hanem az erre a célra felállított zászlótartóra is kihelyezhető. A létesítmény előtti parkoló 20- 25 gk. parkolására alkalmas.

 

Győr-Ipari parkban kiadó egy új építésű telephely 750nm-es csarnok(450nm raktár+ 300nm-es iroda és szociális helységek), 1500nm-es összközműves telken. Irányár:3500EUR+ÁFA/hó+rezsi.
A telephely különböző méretű kamionnal is megközelíthető és pakolható a nagy méretű kapukon keresztül.
A rendelkezésre álló áramerősség 3x80A

 

Csörnyei:

Győri Ipari Parkban modern, ipari környezetben, 2.684 m2-es telken elhelyezkedő, 1321 m2-es, fűthető felépítmény, (941 m2 gyártó, raktár csarnok, műhely, valamint 380 m2 iroda, bemutató terem és szociális részek) kiadó.
Bérleti díj:: 7 000,-EUR/hó+ÁFA
Kaució: 3 havi bérleti díj
Érd.: 06-20/9-966-669

A felépítmény 2006-ben épült, eredeti funkciója gyártó üzem. Az épület magába foglal egy gyártó csarnokot, kiszolgáló raktárt, műhelyt, bemutató termet és iroda/szociális részt.

INGATLAN ÖSSZEFOGLALÓ:
- Telekméret: 2.684m2
- Épület összterület: 1 321 m2
- Gyártó/raktár csarnok és műhely: 941 m2
- Iroda és szociális részek: 380 m2
TECHNIKAI INFORMÁCIÓK:
- Padló: 20 cm vastag vasbeton
- Szerkezeti elemek: acél oszlopok és gerendák
- Szendvicspanel falak 10 cm-es szigeteléssel
- Szendvicspanel tetőszerkezet 12 cm-es szigeteléssel
- Gipszkarton falak az irodákban, valamint a szociális helyiségekben
- Hőszigetelt nyílászárók
- 3 db szintbeli dokkoló kapu (4m x 4m)
RÉSZLETEK:
- Padló terhelhetősége: 5 tonna/m2
- Magasság: 6,9 m
- Fűtés: Gázkazán,
- Melegvíz: Gázbojler
- Hűtés: klíma
KÖZMŰVEK:
- Áram: 3*100A
- Gáz
- Víz
- Csatorna:Győr Ménfőcsanak 797 m2-es ipari csarnok kiadó, amely egy 2092 m2-es ipari telephelyen található. Az ingatlan az M1-es autópályától csupán 700 m-re helyezkedik el.

Jó adottságai miatt többféle tevékenység végzésére van lehetőség!

A telephely nagy parkolóval ellátott több jármű parolására alkalmas, akár kamionnal vagy busszal is be lehet hajtani egy tolókapun keresztül. Az ingatlan két szintes, földszint elrendezése: nagy bemutatóterem kirakati üveggel (105 m2), előtér, lépcsőház, szociális helyiségek, öltözők, illem helyiségek. Az emeleten irodák, teakonyha és mosdók találhatóak. Az épület teljesen bekamerázott, fűtését 2 gázkazán biztosítja, külön fűthetők az irodák és a raktárok is, meleg napokon a hűtést több helyiségben klíma biztosítja!

A telephelyen ipari áram van, nagy teljesítményű gépek együttes kiszolgálására is alkalmas. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, nagy udvara betonozott, többféle tevékenységre alkalmas, gyártásra, raktározásra, szolgáltatásokra. Ehhez minden infrastruktúra ki van építve.

Az telephely hosszú távra egy bérlőnek kiadó, és minimum 50 % ki kell bérelni.

Bérleti díja: 1.200.000 FT+ 2 havi kaució.

 

Bővebb információért hívjon bizalommal!

Fülöpné Máté Ildikó

+36 30/993-2787

 

További szolgáltatásaink:

díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés

értékbecslés

energetikai tanúsítvány

ügyvédi ügyintézés

biztosítás

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 21. Utoljára módosítva: 2025. 03. 22.

Telkek ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr