Kiadó téglalakás, albérlet

Siófok, Liszt Ferenc sétány, 4. emelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

******SCROLL DOWN FOR ENGLISH******
Luxus, közvetlen vízparti, panorámás lakás hosszú távra kiadó Siófok–Széplakon

40 m² | 2 szoba | teljesen felszerelt | zárt udvari parkolóval

Kiadó Siófok egyik legelőkelőbb, széplaki részén, a Szent István sétányon a közvetlen vízparton található, nyugati tájolású, panorámás, rendkívül világos, 4. emeleti luxuslakás egy modern, 8 emeletes társasházban. A lakás délutántól egészen naplementéig napfényben úszik, és két erkélyéről a kilátás egyszerűen lenyűgöző.

A lakás főbb jellemzői

40 m², praktikus elrendezés

2 külön nyíló szoba, mindkettőből erkély nyílik

Nyugati fekvés, napfényes minden évszakban

Egyik erkélyen főzési lehetőség hordozható indukciós főzőlappal

Beépített sütő és hűtő

Jelenleg nincs mosógép és mosogatógép, de a mosógép megoldható

Tusolós fürdő, külön WC

Fűtés-hűtés H-tarifás hőszivattyúval – rendkívül gazdaságos

Télen minimális fűtésigény a napsütés miatt

Nyáron általában csak délután kell hűteni

Költségek és fogyasztás

Külön vízóra és villanyóra

Melegvíz villanybojlerrel

A közös költség tartalmazza a fűtést és hűtést (változó összegű)

Átlagos havi rezsi kb. 50 000 Ft

2026-ban a lakás teljes díja rezsivel együtt 300 000 Ft (2025-ös szerződéskötésnél módosulhat)

Parkolás és extrák

Saját, számozott gépkocsibeálló a zárt udvarban

Kerékpártároló

A társasház udvarán kültéri kondigépek

TV van, a WIFI kiépítése előkészítve

Környezeti adottságok – Siófok Széplak

A környék Siófok egyik legelegánsabb része:

Udvaron belül: menüztető étterem

Közelben: Spar, Lidl, patika

Vasútállomás pár percre

Buszmegálló a ház előtt

Csendes, nyugodt környezet

Éjjel hallható a Balaton hullámzása – különleges atmoszféra

Kiváló levegő, pihenésre tökéletes

Hosszú távú bérlés feltételei

Ez a lakás teljes évre kiadó, nem kell nyáron kiköltözni, mint számos siófoki ingatlannál. Ez ritka lehetőség vízparton.

Bérleti díj: 250 000 Ft/hó + rezsi

2 havi kaució

Minimum 1 évre kiadó, akár több évre is, ha a bérlő munkája úgy kívánja

Külföldi bérlőknek is kiadó határozott idejű szerződéssel

Csak leinformálható, igényes bérlő számára

Összefoglalva

Ez egy magas színvonalon berendezett, panorámás, vízparti lakás a Balaton egyik legjobb részén. Ideális egy igényes bérlőnek vagy párnak, akik egész évben élvezni szeretnék a tó közelségét és a prémium környezetet.
--------------------
Luxury Waterfront Apartment for Long-Term Rent in Siófok–Széplak

40 m² | 2 rooms | fully furnished | private parking in gated courtyard

For rent in one of Siófok’s most prestigious areas, in Széplak, on Szent István Promenade: a west-facing, panoramic, exceptionally bright luxury apartment located on the 4th floor of a modern 8-storey residential building, directly on the waterfront. The apartment is bathed in sunlight from the afternoon until sunset, and the views from its two balconies are truly breathtaking.

Main Features

40 m², practical layout

Two separate rooms, each with access to a balcony

West-facing, bright throughout the year

One balcony includes a portable induction cooktop for outdoor cooking

Built-in oven and refrigerator

No dishwasher or washing machine at the moment (washing machine can be arranged)

Walk-in shower, separate WC

Heating & cooling via H-tariff heat pump – extremely cost-efficient

In winter: minimal heating required due to strong sunlight

In summer: cooling is usually needed only in the afternoon hours

Utilities & Costs

Separate water and electricity meters

Hot water via electric boiler

Communal fees include heating and cooling (variable amount)

Average monthly utility cost: approx. 50,000 HUF

Total monthly cost in 2026 (rent + utilities): 300,000 HUF

Parking & Extras

Private, numbered parking space in the gated courtyard

Bicycle storage available

Outdoor fitness equipment in the courtyard

TV available, WIFI connection ready (service not yet activated)

Location – Siófok Széplak

One of Siófok’s most refined and elegant neighbourhoods:

On-site restaurant offering daily menus

Nearby: Spar, Lidl, pharmacy

Train station a short walk away

Local bus stop directly in front of the building

Peaceful surroundings, clean air

At night, you can hear the gentle sound of the waves

Long-Term Rental Conditions

This apartment is available for the entire year — no need to move out during summer, unlike many Siófok properties. A rare opportunity directly at the waterfront.

Rent: 250,000 HUF / month + utilities

2 months’ deposit required

Minimum rental period: 1 year, longer terms possible

Available for foreign tenants with a fixed-term contract

Suitable for reliable, well-qualified tenants who appreciate high standards

In Summary

A fully furnished, high-quality, waterfront luxury apartment in one of the most desirable areas of Lake Balaton. Ideal for a single tenant or a couple seeking comfort, tranquillity, and premium surroundings throughout the entire year.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 04. Utoljára módosítva: 2025. 12. 04.

2 szobás téglalakások ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok, Liszt Ferenc sétány, 4. emelet