Kiadó téglalakás – Budapest, XIII. kerület, Lehel utca

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

KIADÓ: XIII. FRISSEN FELÚJÍTOTT INDUSZTRIÁL LOFT INGATLAN, IRODÁNAK, STÚDIÓNAK VAGY LAKÁSNAK

Különleges hangulatú, frissen felújított, tágas indusztriális ingatlan, karakteres loft terekkel és sokoldalúan alakítható elrendezéssel. Ideális kreatív irodának, design stúdiónak, bemutatóteremnek vagy akár egy nagyméretű loftlakás kialakítására.

– Alapterület: nettó 251 m² / bruttó 257 m²
– Bérleti díj: 1.250.000 Ft / hó
– Részben bútorozott
– Gépesített konyha
– Több légkondicionáló berendezés (6 db)
– 2 beltéri parkolóhely

ELRENDEZÉS
– Előtér és ügyfélfogadó recepcióspulttal, kávékiszolgáló résszel és légkondicionálóval
– Hangszigetelt, üvegfalú tárgyaló külön légkondicionálóval
– Három részre tagolt, tágas loft tér, amely alkalmas közösségi irodának, kreatív munkatérnek, stúdiónak vagy egybefüggő, nagyvonalú tér kialakítására, 2 légkondicionálóval
– Szoba I. különnyiló iroda légkondicionálóval
– Szoba II. különálló irodahelyiség
– Szoba III irodahelyiség 2 mosdóval és légkondicionálóval
– Gépesített konyha
– Elkülönített női és férfi mosdóhelyiségek, több WC-vel és piszoárral
– Zuhanyzó
– Mosó- és takarítóhelyiség nagyméretű mosogatóval
– Kisebb tárolóhelyiség

TULAJDONSÁGOK
– Frissen felújított, indusztriális stílusú ingatlan
– Nagy alapterület, rugalmasan alakítható elosztás
– Karakteres, loft jellegű belső terek
– Tágas közösségi és különálló privát helyiségek
– Hangszigetelt, üvegfalú tárgyaló
– Több helyiségben légkondicionálás
– Ügyfélfogadásra kialakított recepciós terület
– Részben bútorozott
– Gépesített konyha
– Elkülönített vizesblokkok és zuhanyzó
– 2 beltéri autóbeálló
– További bérelhető kültéri parkolóhelyek a közelben
– Ideális irodának, kreatív stúdiónak, bemutatóteremnek vagy loft jellegű lakótérnek, a megengedett használati mód szerint

KÖLTSÉGEK
– Bérleti díj: 1.250.000 Ft / hó
– Közös költség: 140.000 Ft / hó, amely tartalmazza a 2 autóbeálló közös költségét is
– Villany: kb. 50.000–60.000 Ft / hó
– Gáz: kb. 25.000–35.000 Ft / hó
– A rezsi fogyasztásfüggő, a becsült összegek korábbi, magánszemélyekre vonatkozó fogyasztási adatok alapján értendők

LOKÁCIÓ
– Budapest XIII. Lehel tér és Dózsa György út metrómegállók a közelben M3, a 14-es villamos közvetlenül az épület előtt áll meg
– A belváros könnyen és gyorsan elérhető
– További bérelhető kültéri parkolási lehetőségek a környéken

BÉRLETI FELTÉTELEK
Az ingatlan azonnal költözhetö, hosszú távra kiadó minimum 1 - 2 évre. 2 havi kaucioval, 1 havi lakbérrel költözhetö.
Közjegyzöi okirat aláirása szükséges

______

FOR RENT: XIII. RENOVATED INDUSTRIAL LOFT, OFFICE OR STUDIO

Newly renovated, spacious industrial loft with flexible spaces, ideal for offices, creative studios, showrooms or residential use.

– Area: 251 m² net / 257 m² gross
– Rent: HUF 1,250,000 / month
– Partially furnished
– Equipped kitchen
– Multiple AC units
– 2 indoor parking spaces

LAYOUT
– Reception with desk, coffee station and AC
– Soundproof glass meeting room with AC
– Large 3-section loft space with 2 AC units
– Private office with AC
– 2 separate offices
– Additional office with 2 sinks and AC
– Equipped kitchen
– Separate male and female restrooms with multiple WCs and urinal
– Shower room
– Laundry and cleaning room
– Storage room

FEATURES
– Newly renovated industrial interior
– Flexible open-plan layout
– Spacious loft and private offices
– Soundproof glass meeting room
– Multiple AC units
– Reception area
– Partially furnished and equipped
– 2 indoor parking spaces
– Additional outdoor parking available nearby
– Suitable for office, studio, showroom or loft living, subject to permitted use

COSTS
– Rent: HUF 1,250,000 / month
– Common charges: HUF 140,000 / month, including 2 parking spaces
– Electricity: approx. HUF 50,000–60,000 / month
– Gas: approx. HUF 25,000–35,000 / month
– Utilities vary by consumption; estimates based on residential rates

LOCATION
– Budapest, District XIII
– Near Lehel tér and Dózsa György út M3 metro stations
– Tram 14 stops directly outside
– Easy access to the city centre
– Additional rental parking nearby

RENTAL CONDITIONS
Available immediately for a minimum of 1–2 years.
2 months' deposit and 1 month's rent required.
Notarized declaration required.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 21. Utoljára módosítva: 2026. 10. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Lehel utca, 1. emelet