Kiadó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

Kiadó 3 szobás lakás saját 45 m²-es terasszal és garázzsal Újlipótváros szívében

Budapest XIII. kerület, Újlipótváros – Hollán Ernő utca 19–21.

Újlipótváros egyik KEDVELT részén kiadó egy 64 m²-es, világos és csendes, 3 szobás lakás, amelyhez egy különleges adottságként 45 m²-es, saját, növényekkel kialakított terasz és zárt, saját KOCSIBEÁLLÓ is tartozik.
A lakás kiváló választás azoknak, akik a belvárosi élet kényelmét szeretnék ötvözni egy NYUGODT, zöld, saját kültéri élettérrel.
A lakás főbb jellemzői
•64 m² lakóterület
•3 szoba
•45 m² saját terasz
•világos, csendes lakás
•részben bútorozott
•teljesen gépesített
•a két hálószoba bútorozatlan, így saját igény szerint rendezhető be
•hangulatos, növényekkel kialakított terasz
•saját automata öntözőrendszer
•saját, zárt kocsibeálló, amely a bérleti díj részét képezi
•kiváló, újlipótvárosi lokáció

A terasz – a lakás egyik igazi különlegessége

A 45 m²-es SAJÁT terasz igazi pluszt jelent: növényekkel beültetett, kellemes, intim kültéri tér, amely kiválóan alkalmas reggeli kávézáshoz, esti pihenéshez vagy akár baráti összejövetelekhez.
A terasz saját öntözőrendszerrel rendelkezik, így a növények gondozása kényelmesen megoldható.

Prémium újlipótvárosi lokáció

A lakás a Hollán Ernő utca 19–21. szám alatt, Újlipótváros szívében található. A környék egyik nagy előnye, hogy egyszerre kínál nyugodt lakókörnyezetet és pezsgő VÁROSI életet.
Néhány perc sétával elérhető a Pozsonyi út, a Szent István park és a Duna-part, a Margitsziget pedig szintén könnyen megközelíthető. A környéken számos kávézó, étterem, reggelizőhely, üzlet és mindennapi szolgáltatás található.

A Hollán Ernő utcában és közvetlen közelében több NÉPSZERŰ vendéglátóhely is működik, például a Madal Cafe - Specialty Coffee Shop - Kávézó, Kávészaküzlet, a hummusbar és a Csevapivo | Kafana Balkan Grill & Beer, így egy jó kávéért, reggeliért vagy vacsoráért sem kell messzire menni.
A mindennapi bevásárlás, ügyintézés és egyéb városi szolgáltatások szintén könnyen elérhetők, miközben a Duna-part és a Szent István park közelsége kellemes zöld környezetet biztosít.

Kiváló tömegközlekedés

A környék TÖMEGKÖZLEKEDÉSI szempontból is nagyon kedvező: Újlipótvárosból gyorsan elérhető a belváros, a Nyugati pályaudvar környéke és Budapest több fontos csomópontja. A környéken villamos- és buszjáratok, valamint a közelben a belvárosi közlekedési hálózat több fontos kapcsolódási pontja is rendelkezésre áll. A lokációt a közeli Duna-part, Szent István park és Pozsonyi út mellett a jó közlekedési kapcsolatok is vonzóvá teszik.

Saját zárt parkoló

A lakáshoz saját, zárt kocsibeálló tartozik, amely a 450 000 Ft/hó bérleti díjban benne van – így az autó biztonságos elhelyezése miatt sem kell külön parkolóhelyet keresni. Igény esetén a tulajdonos BERENDEZI a két üres szobát alap bútorokkal.

Bérleti díj
450 000 Ft / hó

Ha egy VILÁGOS, csendes, kiváló lokációjú, háromszobás otthont keresel, ahol a belvárosi élet kényelmét egy 45 m²-es saját zöld terasz és privát parkoló egészíti ki, érdemes megnézned ezt a különleges újlipótvárosi lakást.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 24.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 7. emelet