Kiadó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

ÚJLIPÓTVÁROS 97 M² 3 SZOBA IRODÁNAK KIVÁLÓ! ÁRCSŐKKENÉS!
Reprezentatív, világos irodát keresel jó közlekedéssel?
370 000 Ft/hó + rezsi Írj: MEGTEKINTÉS vagy hívj!

3,65 méteres belmagasság. Nagy ablakok. Tágas, jól szeparálható terek.

Budapest XIII. kerületében, Újlipótvárosban, a Visegrádi utca és a Victor Hugo utca sarkán hosszú távra kiadó egy 97 m²-es, harmadik emeleti, lifttel megközelíthető nagypolgári ingatlan.

IRODÁT KERESEL? EZT ÉRDEMES MEGNÉZNI.

Az ingatlan több éven keresztül irodaként működött, elrendezése pedig ma is kifejezetten alkalmas:

ügyvédi irodának
könyvelőirodának
tanácsadó cégnek
ügynökségnek
kulturált ügyfélfogadást igénylő vállalkozásnak

A tulajdonos elsősorban irodai célú bérlőt keres, de megfelelő feltételek mellett lakáscélú használat is szóba jöhet.

MIÉRT JÓ IRODÁNAK?

A bejárat után egy tágas központi helyiség fogad, amely recepciónak, várónak vagy közös munkatérnek is jól használható.

Innen nyílnak a további helyiségek.

2 nagy, világos utcai szoba
1 különálló kisebb szoba
recepciónak vagy várónak használható központi tér
konyha és étkező
ablakos fürdőszoba
külön, ablakos WC

A két nagy szoba a Victor Hugo utcára néz, a nagyméretű ablakok pedig sok természetes fényt engednek be.

3,65 MÉTERES BELMAGASSÁG

Ez az egyik olyan adottság, amit a fotók nehezen adnak vissza.

A nagy belmagasság, a világos szobák és a nagypolgári arányok reprezentatív, levegős munkakörnyezetet teremtenek ügyfélfogadásnál ez különösen sokat számít.

KLÍMA ELEKTROMOS REDŐNY SAJÁT GÁZKAZÁN

Az előtérben és mindkét nagy szobában külön klímaberendezés található.

Az ablakokat elektromos redőnyökkel szerelték fel, a fűtést és a melegvíz-ellátást pedig saját gázkazán biztosítja.

A közüzemi fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő.

ÚJLIPÓTVÁROS ÜZLETI SZEMPONTBÓL IS ERŐS LOKÁCIÓ

Visegrádi utca Victor Hugo utca
Lehel tér néhány perc
Nyugati pályaudvar könnyen elérhető
Westend a közelben
éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások gyalogosan elérhetők

Az 1911-ben épült szecessziós társasház liftes, belső udvaros, klasszikus nagypolgári karakterű épület. A ház belső részei rendezettek és karbantartottak.

BÉRLETI DÍJ: 350 000 FT/HÓ + REZSI

Kaució: 2 havi bérleti díj
Hosszú távra bérelhető.

Olyan irodát keresel, ahová ügyfelet is jó érzés fogadni?

A 97 m²-es tér, a 3,65 méteres belmagasság és a világos utcai szobák élőben sokkal jobban érvényesülnek, mint a hirdetésben.

GYERE EL, NÉZD MEG SZEMÉLYESEN!
Érd: Csillag Tamás ************** vagy a *******************

Referencia szám: LK010254-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 16. Utoljára módosítva: 2026. 10. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, 3. emelet