Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Rózsafa utca

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

Kiadó vadonatúj, prémium minőségű 2 szobás lakás a XIII. kerületben, a Dózsa György út metró közelében

Budapest XIII. kerületében, a Rózsafa utcában (a Klapka utca közelében) hosszú távra kiadó egy 2026-ban átadott, exkluzív kivitelezésű, teljesen berendezett és gépesített lakás.

Az ingatlan egy modern, liftes társasház 4. emeletén helyezkedik el. A nappaliból és a 10 m²-es erkélyről rendezett, parkosított belső kertre nyílik kilátás, amely csendes és nyugodt lakókörnyezetet biztosít.

A 45 m²-es, nappali + hálószobás lakás nagy üvegfelületeinek köszönhetően rendkívül világos, minden ablak függönnyel felszerelt. A korszerű hőszivattyús (geotermikus) fűtési és hűtési rendszer, valamint a 30 cm-es szigetelés és az A+ energetikai besorolás garantálja az alacsony fenntartási költségeket.

A modern konyha teljes körűen gépesített: hűtőszekrény, sütő, főzőlap, mosogatógép, mikrohullámú sütő és páraelszívó is rendelkezésre áll. A hálószoba franciaággyal berendezett, emellett beépített gardróbszekrények biztosítanak bőséges tárolóhelyet. A fürdőszobában mosógép található, a WC külön helyiségben kapott helyet. A lakás minden bútora és háztartási gépe új, prémium minőségű (Electrolux és AEG készülékek).

A nyílászárók szúnyoghálóval felszereltek, a társasház akadálymentesített, több lifttel rendelkezik, rendezett és igényes lakóközösséggel.

A környék infrastruktúrája kiváló. Az M3-as metró Dózsa György úti megállója néhány perc sétával elérhető, emellett számos busz-, troli- és villamosjárat is könnyen megközelíthető. A közelben SPAR, Pepco, éttermek, gyógyszertár, orvosi rendelő, konditermek és egyéb szolgáltatások találhatók. A Lehel téri piac, a Városliget, a Westend, a Nyugati pályaudvar és a Duna-part is rövid idő alatt elérhető.

Főbb adatok:

- Alapterület: 45 m²
- Szobák száma: 2
- Állapot: új építésű (2026)
- Komfort: luxus
- Emelet: 4.
- Épület szintjei: 6
- Lift: van
- Erkély: 10 m²
- Légkondicionáló: van
- Bútorozott és teljesen gépesített
- Fürdő és WC külön helyiségben
- Belmagasság: 3 méternél alacsonyabb
- Azonnal költözhető
- Minimum bérleti idő: 12 hónap
- Akadálymentesített
- Kisállat nem hozható
- Dohányzás nem megengedett

Fenntartási költségek:

- Közös költség: 25 000 Ft/hó
- Rezsi: kb. 10 000 Ft/hó

Bérleti feltételek:

- Minimum 12 hónapos bérleti szerződés
- 2 havi kaució
- Nem dohányzó bérlő
- Kisállat tartása nem engedélyezett

A lakás ideális választás egyedülállók vagy párok számára, akik hosszú távon egy modern, energiatakarékos, magas műszaki színvonalú otthont keresnek kiváló közlekedéssel és minden fontos szolgáltatás közvetlen közelében.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 31.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Rózsafa utca