Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Tahi utca 53-57, 1. emelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

3 háló szoba, 1 Nappali, 2 fürdőszoba, 77 m2

2 db Földszinti teremgarázs-beálló együtt vagy külön KIADÓ

Épület: 2023, Lakás

Kaució: 1 450 000 Ft

Közös költség: 41 000 Ft/hó

Rezsi költség: ~15 000 Ft/hó

Fűtés: Házközp. mérőórával

Minimum bérlési idő: Legalább 1 év

Beköltözhető: 2026-06-22

Berendezés: Berendezett, gépesített

Emelet: 1

Lift: Van

Kilátás: Panorámás

Erkélyek száma: 1

Gyermekbarát: Igen (2 gyermek)

Kisállat: Igen – egyéb feltételek

Felszereltség: Klíma, Nagy terasz, Mosogatógép, Mosógép, Szárító, elektromos redőnyök

Részletek

Közvetlenül a Rákos patak partján!



Hosszú távra kiadó egy nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, teljes körűen felszerelt és berendezett lakás. A lakás lakberendező tervei alapján, saját célra lett kialakítva és berendezve, Prémium kategóriás felhasznált alapanyagok és berendezés is – jóval a megszokott minőségi szint felett.

A lakás bútorozott és gépesített. A modern konyha sütővel, főzőlappal, hűtővel, szagelszívóval és mosogatógéppel felszerelt, valamint mosógép és klímaberendezés is található a lakásban.



Az ingatlan minimum 1 évre bérelhető, közjegyző által hitelesített bérleti szerződéssel.



A bérlés feltétele 2,5 havi kaució



Kisállattal történő költözés esetén 3 havi kaució szükséges.



A 77 m²-es lakáshoz egy 8 m²-es, terasz is tartozik, mely a kertre néz.



A ház szolgáltatásai:

gondozott kert, takarítás, 2 lift

Környék: Patak-parti sétány, futópálya, játszóterek.

A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben megtalálhatók üzletek, bevásárlóközpontok, éttermek, kávézók, valamint a tömegközlekedési kapcsolatok is gyors és kényelmes elérést biztosítanak a város bármely pontja felé. A zöldfelületek és sétára alkalmas környezet tovább növelik az itt élők komfortérzetét, ezért az ingatlan ideális választás családoknak, pároknak, illetve azok számára, akik igényes, mégis nyugodt otthont keresnek.



Az épület földszinti terem-garázsában 2 darab beállóhely bérelhető mely az alapbérleti díj árán felül fizetendő; bérlése opciónális. Bérleti díj: 30 000 FT / Hó / beálló



A lakás a képeken látható, kifogástalan állapotban, berendezve és teljesen gépesítve kerül átadásra.











**ENGLISH**

FOR RENT – 3 Bedrooms, 1 Living Room, 2 Bathrooms, 77 sqm

2 Ground-Floor Garage Parking Spaces – available together or separately

Property type: Apartment

Building year: 2023

Floor: 1st floor

Elevator: Yes

View: Panoramic

Balconies: 1

Furnishing: Fully furnished and fully equipped

Move-in date: 22 June 2026

Minimum rental period: At least 1 year

Costs

• Security deposit: HUF 1,450,000

• Common charges: HUF 41,000 / month

• Utilities: approx. HUF 15,000 / month

• Heating: Central heating with individual meter

Parking

• Garage: 2 ground-floor indoor parking spaces available

• Parking fee: HUF 30,000 / month / space

• Parking rental is optional and payable in addition to the base rent

Family & Pets

• Child-friendly: Yes (up to 2 children)

• Pets: Yes, under additional conditions

o With pets: 3 months’ deposit required

Amenities & Equipment

• Air conditioning

• Large terrace (8 sqm) overlooking the garden

• Dishwasher

• Washing machine

• Dryer

• Electric shutters

________________________________________

Details

Directly on the Rákos Stream waterfront!

A long-term rental opportunity for a living room + 3-bedroom, 2-bathroom, fully furnished and fully equipped apartment. The apartment was designed and furnished for private use based on interior designer plans, using premium-quality materials and furnishings, well above the average standard.

The modern kitchen is fully equipped with an oven, cooktop, refrigerator, extractor hood, and dishwasher. The apartment also includes a washing machine and air conditioning.

The property can be rented for a minimum of 1 year, with a notary-certified lease agreement.

Rental conditions:

• 2.5 months’ security deposit

• Proof of employment income required

The 77 sqm apartment comes with an 8 sqm terrace facing the garden.

Building services

• Well-maintained garden

• Regular cleaning service

• 2 elevators

Location & Surroundings

• Riverside promenade along the stream

• Running track

• Playgrounds

The area offers excellent infrastructure with nearby shops, shopping centers, restaurants, cafés, and convenient public transportation providing fast access to all parts of the city. The abundance of green spaces and walkable surroundings ensure a high level of comfort, making this apartment an ideal choice for families, couples, or anyone looking for a high-quality yet peaceful home.

________________________________________

The apartment will be handed over in perfect condition, fully furnished and fully equipped, exactly as shown in the photos.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 11. Utoljára módosítva: 2026. 05. 11.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Tahi utca 53-57, 1. emelet