Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, XIII. kerület, 6. emelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

A XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, Vizafogó városrészben, a Népfürdő utcában, a saját welness részleggel rendelkező RiverLoft Apartmanházban keresi új BÉRLŐJÉT egy remek elosztású, amerikai konyhás nappali-étkező + 1 hálószobás, 10 nm-es, dunai panorámás erkéllyel rendelkező lakás.
Ritkán van kiadó lakás ebben a házban, ne maradjon le róla!

MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?
- 6. emeleti, 47 m2-es, 2 szobás, 10 m2-es dunai panorámás erkéllyel rendelkező ingatlan.
- Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, WC, erkély.
- Kialakítása modern, elosztása logikus, az előszobában hatalmas szekrény segíti a helykihasználást.
- A nappaliból és a hálószobából is van kijárat a 10 m2-es erkélyre, ahonnan mesés kilátás tárul elénk a Dunára és a budai hegyekre.
- A nappalit és az előteret laminált padlóval a konyhát, fürdőszobát, a mellékhelyiséget járólappal, a hálószobát szőnyeggel burkolták.
- Nyílászárók Schüco alumínium ablakok, hő és hangszigetelt, 2 rétegű üveggel szereltek.
- A hálószoba ablaka elektromos redőnnyel, a nappali pedig elektromos árnyékolóval felszerelt.
- Fűtése házközponti egyedi hőmennyiség mérővel, radiátoros hő-leadással, a hűtést klíma biztosítja.
- A lakás hideg-meleg vízórával, illetve elektromos mérőórával is felszerelt.
- Energetikai besorolása: B
- A közös költség 55.000 Ft mely tartalmazza a fűtés és a víz használati díját, a szemétszállítást, a takarítást, kertészeti munkákat, a wellness és az úszómester díját is.
- A bérleti díj tartalmazza a 4 m2-es TÁROLÓ és TEREMGARÁZS beállóhely használatát is.

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:
- 2007-ben átadott, 8 szintes, 120 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult, igényes épület.
- A társasház modern, kifogástalan állapotban van, a tulajdonosok rendszeresen karbantartják és folyamatosan fejlesztik.
- Az épületegyütteshez tartozó irodaház műemléki védelem alatt áll, melyhez a társasház építészeti stílusában igazodott.
- A ház lakói számára a mindennapi felfrissülést és wellness élményt a házon belülről megközelíthető saját wellness és fittness központ nyújtja.
- Emellett a társasház alsó szintjén egy 1700 m2-es fitness terem is üzemel mely exkluzív, magas színvonalú szolgáltatást nyújt.
- A pinceszinten és a földszinten teremgarázs beállók és tárolók, valami liftek biztosítják a lakók kényelmét.
- A társasház belső részén és mellette is parkosított, zöld belső kert és park került kialakításra.
- A társasházban 0-24 órás portaszolgálat működik.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- XIII. kerület, Vizafogó városrész, Népfürdő utca.
- A város vérkeringésének egyik csomópontján helyezkedik el, közel a Duna parthoz.
- Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet.
- A Dózsa György utcai M3-as metrómegálló, 5 perc sétatávolságra van.
- A 15-ös és 115-ös buszok megállója 100 m távolságra van
- 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
- Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, általános iskola és középiskola, edzőtermek, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka.
- A Duna-parti sétány és kerékpárút 50 méter, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda is csak pár perces séta.
- A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők.
- Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0 és M2 autópályákat.
- A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára.

BÉRBEVÉTEL FELTÉTELEI:
- Két havi kaució és egy havi bérleti díj megfizetésével azonnal költözhető.
- Az ingatlan jelenlegi állapotában, a benne lévő bútorokkal és gépiesített konyhával kiadó.
- Kisállat nem hozható és a dohányzás a lakásban nem megengedett.
- Bérleti díj (350 000 Ft + ÁFA) 444.500.- Ft/ hó + rezsi.
- A tároló és a teremgarázs beálló árát a bérleti díj tartalmazza.
- Hosszútávra, minimum 1 évre kiadó.

Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik modern otthonra vágynak Budapest egyik legjobb részén. Ha Ön is szeretne egy kényelmes, barátságos és jól megközelíthető lakás bérlője lenni, vegye fel velem a kapcsolatot és nézzük meg együtt! Várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 05. 12.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 6. emelet