Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Pannónia utca 64/A, 5. emelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

Egy városi otthon a tetők fölött – loft stílusú, teraszos ingatlan, garázssal Újlipótváros szívében!

Vannak lakások, amelyek egyszerűen csak kényelmesek és vannak otthonok, amelyeknek története, hangulata van.

Ez az 54 m²-es legfelső emeleti loft lakás pontosan ilyen. Ahogy belépsz, a tégla falak melege, a nagy üvegfelületeken beáradó napfény és a város fényei azt az érzést adják, mintha a saját magaslati menedékedbe érkeznél haza.

A nappali egy szépen komponált tér: könyvespolcok, hangulatos fények, modern konyha — és a háttérben ott a város, egy karnyújtásnyira. Minden mozdulat természetes, minden részlet otthonos.

A lakás igazi szíve a 16 m²-es privát tetőterasz, ahová a nappaliból kilépve egyszerre érzel szabadságot és nyugalmat.

Reggel a budai hegyek mögül érkező fény tölti meg, este pedig a város fényei adják meg a hangulatot.

A keleti fekvésű hálószoba minden reggel friss, világos hangulattal indít.

A két külön fürdőhelyiség eleganciát és kényelmet ad, a nagy beépített szekrények pedig láthatatlanul oldják meg a tárolást.

A lakás teljesen bútorozott, a stílus letisztult, meleg és otthonos — de ha szeretnéd, alakítható a saját ízlésed szerint.

Ritkaság a saját garázs Újlipótváros közepén.

A lakáshoz tartozik egy külön, zárt garázs, mindössze pár lépésre a háztól.

Ez a környéken tényleg extra kényelmet, biztonságot és kiszámíthatóságot ad minden nap.

A környék hangulata, a Pozsonyi út kávézói, a Szent István park nyugalma, a Duna közelsége, a Margitsziget hétvégi sétái, minden itt van, amiért ezt a városrészt annyian szeretik.

A ház mellett Aldi, pár perc a Lidl, 4–5 perc a metró, 10 perc a 4/6.

A város pezsgése és a mindennapok kényelme kéz a kézben járnak.

Rezsi + közös költség + internet + TV + minden fogyasztás: 50.000 Ft / hó (fix összeg).

Hosszú távra min. 1 évre szeretnénk bérbeadni!

Kaució: 2 havi.

Azonnal költözhető!

Ha szeretnéd átélni, milyen érzés Újlipótváros felett élni — hívj bátran, és személyesen megmutatom ezt az igazi otthont.

Üdvözlettel,

Csulák László

A City Home Above the Rooftops – Loft-Style Apartment with Terrace & Private Garage in the Heart of Újlipótváros!

There are apartments that are simply comfortable and then there are homes that have a soul, a story, an atmosphere of their own.

This 54 m² top-floor loft apartment belongs to the latter.

The moment you step inside, the warm brick accents, the natural light pouring through the large windows, and the soft glow of the city create the feeling of arriving at your very own elevated hideaway.

The living room is a beautifully composed space: bookshelves, warm lighting, modern kitchen design — and behind it all, the city lies within arm’s reach. Every detail feels intentional, every corner feels inviting.

The 16 m² Roof Terrace – the true heart of the home

Stepping out from the living room onto your private rooftop terrace, you instantly feel both freedom and calm.

In the mornings, the first light rising behind the Buda hills fills the terrace.

In the evenings, the city lights set the mood — peaceful, atmospheric, unmistakably urban.

Thoughtful interior layout

The east-facing bedroom greets you every day with soft, bright morning light.

Two separate bathrooms add comfort and elegance, while the large built-in wardrobes offer discreet, generous storage.

The apartment is fully furnished, with a warm, timeless interior — but the furnishings can be adjusted to your needs if desired.

A rare luxury in Újlipótváros: your own private garage

A separate, secure garage belongs to the apartment, located just a few steps from the building.

A true rarity in this district — adding comfort, safety and peace of mind to everyday life.

A neighborhood with its own rhythm

The charm of Pozsonyi Road’s cafés, the tranquility of Szent István Park, the closeness of the Danube, weekend walks on Margaret Island — this is why so many people fall in love with Újlipótváros.

Everyday convenience is exceptional:

Aldi right next door

Lidl a few minutes’ walk

M3 metro in 4–5 minutes

4/6 tram approx. 10 minutes

The city’s vibrancy and the area’s livability blend perfectly here.

Costs

All utilities + common charges + internet + TV: 50,000 HUF / month (fixed)

Rental conditions

Long-term only: minimum 1-year contract

2-month deposit

Available immediately

If you’d like to experience what it feels like to live above the rooftops of Újlipótváros, call me — I’ll be happy to show you this truly special home in person.

Best regards,

László Csulák

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2026. 03. 03.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Pannónia utca 64/A, 5. emelet