Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, 1. emelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

Újlipótvárosban, a Kresz Géza utcában, szép állapotú, Art Deco stílusú, liftes házban, első emeleti, erkélyes, hatalmas nappalival rendelkező, 99 m2 alapterületű, néhány éve teljes körű felújításon átesett, tégla építésű lakás kiadó.

Az alaprajzon megtekinthető elrendezésben, a képeken látható bútorozottsággal, berendezési tárgyakkal és konyhai eszközökkel kerül bérbe adásra.

A lakás rendkívül izlésesen berendezett, új, minőségi, exklusive olasz bútorokkal. Minden szükséges háztartási géppel ellátott. A konyha szintén új premium WMF és Tefal lábos és serpenyőkészlettel felszerelt és nem hiányzik a minőségi evő, ivó és étkészlet sem. Egyszóval itt mindent megtalál a bérlő ami egy kultúrált nyugodt élethez kell.

A tulajdonos a legkissebb szobát tudatosan üresen hagyta, hogy a bérlő saját igényeinek megfelelően dolgozószobát vagy vendégszobát rendezhessen ott be.

Hatalmas, 46 m2-es, amerikai konyhás nappalijával, meglehetősen egyedivé teszi az ingatlan adottságait, sőt, további két teljes értékű szoba, nagy gardrób, fürdőszoba /káddal és zuhannyal is/, külön wc és egy nagy előszoba-közlekedő is szolgálja a benne lakók kényelmét.

Dupla klíma gondoskodik a hűtésről, a műanyag nyílászárók pedig megtartják akár a lehűtött levegőt, akár télen a meleget és szigorúan kiszűrik a kintről jövő esetleges zajokat. Az utca egyébiránt egyirányú, így meglehetősen csendesnek mondanám.

Közös költség 35 000 Ft, ami tartalmaz felújítási alapot, a közösképviselő díját, liftkarbantartási, szemétszállítási és takarítási díjakat is. Tartozik az ingatlanhoz egy saját pincerész is. Minden egyéb rezsi, fogyasztás alapon fizetendő. A fűtés és melegvíz költsége a koárábbi december - február közötti időszakban 19.000 - 20.000 Ft között mozgott, tavasszal és ősszel 7.000 - 9.000 Ft, nyáron pedig 2.000 - 3.000 Ft környékén volt.

Jó közlekedési és bevásárlási feltételekkel, néhány perc sétára a Westend bevásárló központtól és a Lehel téri piactól, kiváló helyen.
Az ingatlan hosszú távra, de minimum egy évre kiadó, kéthavi kaucióval és az aktuális havi bérleti díj megfizetésével vehető bérbe.
Közjegyző előtt tett, ún. " Egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat elkészítése szükséges", melynek díját a felek közösen fizetik.
Háziállat, kisgyermek költözését a tulajdonos nem támogatja és a dohányzást sem preferáljuk.
Két felnőtt, dolgozó ember számára ideális választás lehet, de ettől eltérő érdeklődést is meghallgatunk.

Munkáltatói igazolást vagy munkabér utalást igazoló bankszámla kivonatot előnyben részesítünk.Az ingatlanról még több kép is elérhető, amennyiben máshol talál a hirdetésre, a Városi ingatlaniroda weboldalán /varos pont hu/, a hirdetéseim között megtalálja.

Várom hívását. Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor,hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

For rent in Újlipótváros, on Kresz Géza Street, a 99 m², beautifully renovated, first-floor, balcony apartment in an elegant Art Deco–style building with an elevator. The property features an exceptionally large living room and underwent a full renovation a few years ago. It is a brick-built apartment in excellent condition.

It is offered for rent in the layout shown on the floor plan and with the furnishings, appliances and kitchen equipment visible in the photos.

The apartment is extremely tastefully furnished with new, high-quality, exclusive Italian furniture. It is equipped with all essential household appliances. The kitchen is also newly fitted and comes with premium WMF and Tefal pots and pans, as well as high-quality cutlery, glassware, and dishware. In short, the tenant will find everything needed for a cultured and peaceful lifestyle.

The owner has intentionally left the smallest room empty, allowing the tenant to furnish it as a study or guest room according to their needs.

The 46 m² American-style kitchen–living room is unusually spacious and gives the property a truly unique character. In addition, there are two more full-size rooms, a large walk-in wardrobe, a bathroom (with both bathtub and shower), a separate toilet, and a generous entrance hall/corridor, ensuring maximum comfort for the occupants.

A dual air-conditioning system provides cooling, while the plastic insulated windows help retain chilled air in summer or warmth in winter, and significantly reduce any potential noise from outside. The street is one-way, making it pleasantly quiet.

The monthly common cost is 35,000 HUF, which includes the renovation fund, the building manager’s fee, elevator maintenance, garbage collection, and cleaning services. The property also comes with a private basement storage area. All other utility costs are paid based on consumption. Previous heating and hot-water costs were 19,000–20,000 HUF per month during December–February, 7,000–9,000 HUF in spring and autumn, and 2,000–3,000 HUF in summer.

The location offers excellent transport connections and shopping options, only a few minutes’ walk from the Westend shopping mall and the Lehel Square market.

The apartment is available for long-term rent, with a minimum one-year lease, requiring two months’ deposit and payment of the first month’s rent. A notarial “unilateral declaration of obligation” must be drawn up, the cost of which is shared between the parties.

The owner does not allow pets or small children, and smoking is not permitted.

It is an ideal choice for two working adults, though enquiries from other types of tenants will also be considered.

An employer’s certificate or bank statement verifying salary transfers is preferred. More photos are available — if you find this listing elsewhere, you can also view it on the Városi Ingatlaniroda website (varos.hu) under my advertisements.

Feel free to call me regarding any questions about the property — anytime, truly anytime.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 03. Utoljára módosítva: 2026. 01. 16.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, 1. emelet