Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, XII. kerület, 4. emelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Buda kiváló közlekedésű, városi régiójában, Krisztinavárosban, a Déli pályaudvar közelében található. Erre közlekedik a 17-es, 59-es, 61-es villamos, valamint a 21-es, 39-es, 139-es busz, de itt van az M2 végállomása is, így akár a Széll Kálmán tér, akár a pesti Belváros könnyen elérhető. Az éjszakai 990-es járattal közvetlenül hazatérhetünk akár a pesti Belvárosból is. A környék ugyanakkor gépkocsival is gyorsan és sokfelől megközelíthető. A közelben élelmiszer boltok, gyógyszertár, sokféle szolgáltatás, bankok, háziorvosi rendelő, óvoda és iskola van, de nem kell sokat utaznunk, hogy elérjük akár a MOM Park, akár a Mammut Bevásárlóközpontot vagy a piacot. A közeli Vérmező, Városmajor vagy Gesztenyés-kert kiváló kikapcsolódási lehetőséget jelent a környéken élők számára.

TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős épület 1929-ben került átadásra. Földszint + hétemeletes polgári ház rendezett belső udvarral, amelyben 90 lakás, valamint 8 üzlethelyiség, illetve iroda helyezkedik el. A házban két lift is üzemel. A társasház jó lakóközösségű, folyamatosan karbantartott, a gáz- és villanyvezetékeket tíz éven belül cserélték ki, a főbejáratot és a lépcsőházat néhány éve festették ki, a tetőt 2018-ban újították fel.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A kiadásra kínált lakás a ház negyedik emeletén található és a körfolyosóról közelíthető meg. Az ingatlanban a kétezres évek elején cserére kerültek az ablakok, felújításra került a parketta, valamint új hidegburkolatok készültek és megújultak a szaniterek. A konyhai gépek most kerültek cserére.
A kétszárnyú bejárati ajtón belépve az előszobába érkezünk, ahonnan szembe nyílik a vendég WC, jobbra a hall. Ez utóbbiból léphetünk az étkezésre is kiválóan alkalmas konyhába és mind a két szobába. A két szoba egymásból is megközelíthető, míg a fürdő a nagyobbhoz kapcsolódik. A konyha használatát kamra is segíti.
A lakás akár bútorokkal, akár bútorok nélkül bérelhető.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 74nm. A szobák 20,8nm és 16,7nm, a hall 11,7nm, az étkezős konyha 15,7nm nagyságú.
Belmagasság: 3 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést házközponti kazán biztosítja, a meleg vizet a fürdőszobában felszerelt villanybojler szolgáltatja. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére vízóra nem került felszerelésre. A nyílászárókra redőnyt szereltek.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség 18eFt, amelyen felül a fűtés jelenleg 11eFt, a víz-, csatornadíj átalánya 6eFt havonta.

PARKOLÁS:
Parkolásra a ház körüli közterületen van lehetőség, kerületi lakosoknak kedvezményes matricával.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás a két havi kaució és az első havi bérleti díj és közös költség megfizetése mellett akár azonnal költözhető. A lakás elsődlegesen hosszú távra, de minimum egy évre kiadó. A lakásban dohányozni nem megengedett, de kisállat tartható.


Bérleti díja: 320.000,- forint + rezsi + két havi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 10.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 4. emelet