Kiadó téglalakás, albérlet

Budapest, XII. kerület, Németvölgy, Dolgos utca, 4. emelet

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

XII. Dél-Buda, Németvölgy szívében, MOM-PARK bevásárlóközpont közvetlen környezetében MOM-Lakóparki ZÖLDKERTI 4. EMELETI 4-SZOBÁS 2-TERASZOS PANORÁMÁS LUXUS LAKÁS részben bútorozottan KIADÓ.

XII. MOM-Lakópark EXKLUZÍV a LAKÓPARKI BELSŐ ZÖLDKERTI épületének 4. EMELETI 4-SZOBÁS (34nm nappali és étkező tér + 3 hálószoba) 109 nm alapterületű NAPFÉNYES KLÍMÁS LUXUS LAKÁSA a nappaliból LAKÓPARKI ZÖLDKERTRE néző TERASSZAL (kb. 6,6nm), 2 szobából a lakóparki zöldkertre nyíló és sétány felé PANORÁMÁS TERASSZAL (5,4 nm), kiadó.

Kedvező műszaki adottságok: a 2002-ben épült HŐSZIGETELT TÉGLAFALAS ÉPÜLET házközponti fűtését melegvíz hőellátását 2025-ben teljesen megújult ÚJ KÖZPONTI KONDENZÁCIÓS KAZÁNOK (Viessmann típusú) biztosítják LAKÁSONKÉNT egyedi MÉRÉSSEL.


A lakás egyedi kialakítása:
• ELEGÁNS TERMÉSZETES FÉNNYEL MEGVILÁGÍTOTT TÁGAS LAKÓTEREK, a külső nyílászárókon REDŐNYÖKKEL terasz felett kihúzható NAPFÉNYTETŐVEL,
• TÁGAS NAGYMÉRETŰ TERMÉSZETES FÉNNYEL MEGVILÁGÍTOTT KONYHA BEÉPÍTETT KONYHABÚTORRAL és BEÉPÍTETT konyhatechnológiai GÉPEKKEL,
• 2-FÜRDŐSZOBA (2-wc-s, kádas és zuhanyzós, törölközőszárítós), beépített szekrények.

A REZSI KÖLTSÉGEK: közös költség kb. 70.600 Ft/hó benne a társasházi 24-órás BIZTONSÁGI ŐRSZOLGÁLAT, plusz fogyasztástól függő központi fűtés-melegvíz hőszolgáltatási díj, víz és áram költségek, teljes rezsi költség az előző bérlői használat alapján kb. 100-110e Ft/hó.

… és ne felejtse CSENDES ZÖLD SZIGET a MOM-Park környezetében, ahol autó sem szükséges, hogy bármit könnyen elérjen:
• BEVÁSÁRLÓKÖZPONTOK MOM-Park a közvetlen környezetében, Hegyvidék,
• PARKOK (saját díszkert, Gesztenyés-park)
• KULTURÁLIS és SPORT KÖZPONT USZODÁVAL az utcában, nagy EGÉSZSÉGKÖZPONTOK a környezetében,
• TÖMEGKÖZLEKEDÉSI eszközök, KÖZLEKEDÉSI CSOMÓPONTOK (BAH csomópont, Apor Vilmos tér,) minden irányban pár percre, ahonnan akár a BELVÁROS akár a HEGYVIDÉK KIRÁNDULÓ HELYEI (Sashegy, Svábhegy, Normafa) könnyen elérhetők….
• ahogy az M1/M7 AUTÓPÁLYÁK kivezető szakasza is könnyen elérhető távolságban.
Parking: available for rent in the underground garage with direct elevator access, as well as additional rental parking options in the surrounding area and at the MOM Park shopping center..

A részletekért HÍVJON !

District 12th, in the heart of Németvölgy, South Buda, in the immediate vicinity of MOM-Park Shopping Center, a 4th-floor, 4-room, 2-terrace, panoramic luxury apartment in MOM Residential Park is for RENT, partly furnished.

In the exclusive MOM Residential Park, a 4th-floor, 4-room (34 sqm living and dining area + 3 bedrooms), 109 sqm bright, air-conditioned luxury apartment with a terrace (approx. 6.6 sqm) overlooking the residential park’s green garden from the living room, and a second terrace (5.4 sqm) with panoramic views towards the promenade and garden from two bedrooms, is for RENT.
Favorable technical features: the building, constructed in 2002 with insulated brick walls, has central heating and hot water supply provided by new central condensing boilers (Viessmann type), completely renewed in 2025, with individual metering for each apartment.

Special features of the apartment:
• elegant, spacious living areas flooded with natural light, external blinds on the windows, a retractable sunshade above the terrace, built-in wardrobes,
• large, bright kitchen with built-in cabinets and fully integrated kitchen appliances,
• two bathrooms (both with toilets, one with a bathtub, one with a shower, towel radiators), built-in wardrobes.

UTILITY COSTS: The common cost is approx. HUF 70,600/month, which includes the condominium’s 24-hour SECURITY SERVICE, plus charges for central heating and hot water supply based on consumption, as well as water and electricity costs. Based on the previous tenant’s usage, the total utility cost is approx. HUF 100,000–110,000/month.

… and remember: a peaceful green oasis near MOM-Park shopping center, where you don’t even need a car to reach everything easily:
• shopping centers: mom park, Hegyvidék,
• parks: private ornamental garden, Gesztenyés park,
• cultural and sports centers with a swimming pool on the same street, large health centers nearby.
• public transportation and major transport hubs (BAH Junction, Apor Vilmos Square) just minutes away, providing easy access to both the city center and the Buda Hills hiking spots (Sashegy, Svábhegy, Normafa),
• easy access to M1/M7 motorways as well.
Parking: available for rent in the underground garage with direct elevator access, as well as additional rental parking options in the surrounding area and at the MOM Park shopping center..

Contact me for details.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 23. Utoljára módosítva: 2025. 09. 23.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, Dolgos utca, 4. emelet