Kiadó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Kiadó téglalakás, albérlet leírása

Kiadó, kertkapcsolatos, teraszos lakás Madárhegy egyik legszebb részén télikerttel, szaunával, teremgarázs beállóval

A lakás akadálymentesített!

Bérleti díj 430.000 Ft/hó + rezsi

Budapest XI. kerületében, Madárhegy zöldövezeti, csendes zsákutcájában, a Gazgagréti térrtől mindössze 10 perc sétára, kiadó egy igazán különleges hangulatú, 75 m²-es, földszinti, közvetlen kertkapcsolatos lakás, teremgarázsos gépkocsibeállóval.

Az ingatlan egy 5 lakásos, rendezett anyagi helyzetű társasházban található, barátságos lakóközösséggel, mediterrán hangulatú, gondozott környezettel.

A lakás főbb jellemzői

75 m² lakótér
amerikai konyhás, 40 m²-es nappali
2 hálószoba (kb. 9 és 10 m²)
9 m²-es, ablakos, kádas fürdőszoba WC-vel
tároló a lakáson belül
délnyugati tájolás világos, napos terek

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a részben tolóajtós, üvegezett télikerttel ellátott teraszra, amely egész évben kiválóan használható. Innen érhető el a zárt, privát kertrész, amely kizárólag a lakáshoz tartozik.

A társasház további előnye egy nagy közös kert, kerti sütögetővel, miközben a saját kertben is rendelkezésre áll külön grillezési lehetőség.

Műszaki tartalom, extrák

gépesített konyha (sütő, főzőlap, beépített hűtő-fagyasztó)
légkondicionáló
padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben
radiátoros fűtés a szobákban
redőnyözött ablakok
elektromos szauna a teraszon
hangolt, jó állapotú pianínó, amely a bérlemény része
riasztórendszer (lift és lépcsőház felől is)

Kényelmes és biztonságos megközelítés

A lakás teremgarázsból lifttel közvetlenül megközelíthető, kártyás rendszerrel (minden lakó csak a saját lakásához fér hozzá).

Emellett utcai bejárattal, lépcsőházon keresztül is elérhető.

Költségek, fenntartás

Közös költség: 22.700 Ft/hó, amely tartalmazza a kertgondozást, fűnyírást, sövényápolást, locsolási vízdíjat.

Rezsi saját fogyasztás alapján, havi diktálással

Minden mérőóra a lakáson kívül található

A kert egész évben zöld, sok örökzölddel, egy nagy magnóliafával.

A házzal szemben nem beépített, gyümölcsfás terület található, amely tavasszal virágba borul, a domboldali elhelyezkedés miatt szép kilátással.

Az utca csendes, forgalommentes zsákutca.

Bérleti feltételek

minimum 1 év bérleti idő
2 havi kaució + 1 havi bérleti díj + rezsi
közjegyzői okirat
részben bútorozott (a fotókon látható bútorzat a valóság)
kis testű kutya vagy cica hozható
nagytestű kutya nem megengedett
a tulajdonos évente kb. 2 alkalommal tekintené meg az ingatlant

Ez a lakás ideális választás egyedülállóknak, pároknak vagy családnak, akik nyugalmat, zöld környezetet és minőségi életteret keresnek Budán.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 01. Utoljára módosítva: 2026. 10. 11.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Őrmező, földszint